ABD Dış Mülk Satışına İlişkin Vergiler

"Baron" yabancı bir ülkede bir ev satarken IRS'e vergi bildirmeyi ister:

"Daha önce yaşamış yabancı bir ülkede kendi evimi satmayı planlıyorum, ve parayı ABD'deki banka hesabıma aktarmak için kullanırım IRS için bunu nasıl ilan ederim? Bu işlemde vergi ödemek zorunda mıyım? Teşekkür ederim. "

Evinizin satışıyla ilgili vergiyi bildirmeniz gerekecek Tıpkı herkes gibi. Bunun nedeni, Birleşik Devletler vatandaşlarını dünya çapındaki gelirleriyle ödemektedir.

Eğer bu emlak ana ikamet merkezinizdeyse ve ikiniz de satış tarihinde biten son 60 ayda en az 24 ay evde oturuyorsanız ve sahibi 250 bin doları (ya da evli iseniz ve ortak bir iade yaparsanız kazançlarınız 500.000 $ olur). Ev bir kiralık mülkiyse, kira özelliklerini satma kurallarını kullanarak kazancınızı hesaplamanız gerekir. Dışarıda kalma miktarı aşan birincil ikamet kazançları, evinizi ne kadar süre sahip olduğunuza bağlı olarak, uzun vadeli veya kısa vadeli sermaye kazancı olarak vergilendirilecektir.

Mülkün bulunduğu yabancı ülkedeki işlemler için de vergi ödemeniz gerekebilir. Bu vergiler, ABD vergi iadesinde yabancı vergi kredisi olarak talep edilebilir. Bununla birlikte, Internal Revenue Code Section 121 (250 bin doları, 500 milyon doları, 100 milyar Doları hariç) hükümleri kapsamında hariç tuttuğunuz kazançlara dayalı olarak bir yabancı vergi kredisi talep edemezsiniz.

Vergi iadinizle ilgili kazançlarınızı ve istisnalarınızı bildirerek, ABD banka hesaplarınıza önemli miktarda para aktarma nedenini belirlemek için yeterli dokümantasyona sahip olursunuz.

Ayrıca, yabancı banka hesaplarınızı bildirmeyi unutmayın.