Aracı kurumlar Ajanslara Sanal Emlak Ofisi Verebilir

İnternet ve yeni tüketici tutumları geleneksel emlak komisyonculuk modeli üzerinde baskı oluşturuyor ve aynı zamanda daha iyi yanıt ve daha yüksek verimlilik talebi yaratıyor. Komisyoncular, temsilcilerinin bazılarının teknolojiden çok bilgili olduklarını hatta ofis yönetim personelinin olduğunu keşfediyorlar.

• Tüketiciler, acentelerinden daha hızlı yanıt almak istiyorlar.
• Ajanlar daha hareketli.

• Tüketiciler daha uzaktan işlem işlemleri beklemektedirler.
• Ajanlar teknoloji ve web pazarlamasıyla uğraşıyor.

İyi haber şu anda mevcut olan teknoloji tüm oyuncuların, tüketicilerin, acentelerin ve komisyonların ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir. Ve çok rekabetçi bir iş ortamında maliyetlerinizi düşürebilir. Hayali bir aracı kuruma ve nasıl çalışabileceğine bakalım.

Mevcut Ofis Alanı - Sponsor aracı kurumun yanı sıra 20 acente, resepsiyonist ve üç diğeriyle destek personeli olarak bir aracılık yapalım. Her biri yaklaşık 10 ft x 10 ft'lik ajanlar için küçük ofis hücresi bölgeleri yarattık. Müşterilerle eğitim ve özel toplantılar için yaklaşık 200 ft2'lik bir konferans odası kullanılır. Ofis destek personeli, yönetim ve diğer alanlar 1100 sq ft daha işgal eder Bu 3300 sq ft.

Gelecekteki Sanal Gayrimenkul Ofisi Alanı - Ajansların ofisinde çalışmak için zamanlamaları ve ihtiyaçları için daha elverişli alanlara sahip olmaya hâlâ ihtiyaç duyulmasına rağmen, şimdi dört Ofiste çalışmak isteyen herhangi bir ajan tarafından kullanılmak üzere 10 ft.

x 10 ft .'lik hücreler. Evde veya yolda çalışabilmek için 20 ajanın tamamına mevcut teknoloji ile hızlanmaya yardımcı olunmuştur.

Temsilcilerimizin temsilcilerin evlerinde müşterilerle buluşmasını istemiyoruz. Müşterinin evinde veya ofisinde, kolaylık düşünecekleri bir çok toplantı düzenlenecektir.

Ancak, ofis alanı gerektiği zaman, sadece bu amaç için iki küçük konferans odası bir yana bıraktık. Her biri 150 sq ft'tir. Eski ofisimizde, ajans alanlarında 2000 ve tek konferans salonunda 200'ümüz vardı. Bunu tuttuk ve diğer ikisini de ekledik. Ancak, şimdi aracılar için sadece 400 fitküp kullanıyoruz. Başka bir çalışanı veya alanı kesmeden yeni toplam ofis alanı ihtiyacımız 2000 sq. Ft'tir. Mekanımızın 1300 feet'ini, kira ve kamu hizmetleri bütçemizden kestik.

Teknolojiyle, tam zamanlı ofis çalışanlarının bir veya daha fazlasını kesebilecek başka tasarruflar olabilir. Bununla birlikte, şu anda açıkçası mümkün olanı yapıyoruz. Bu serideki gelecek makaleler, bu sanal emlak ofis konseptini nasıl çalıştırabileceğinizi ve diğer yollarla maliyetleri düşüreceğinizi gösterecektir.

Yeni Teknoloji Güncellemesi

Bu temel makaleye ekliyorum, çünkü yazdımdan sonra, Bulut bilgiişleminde ve bilgi paylaşımında özel olarak ve grup halinde Web'de çok sayıda gelişme oldu. Günün konusu bir süredir intranetlerdi, ancak formelleştirilmiş intranet yapıları, şu anda ortalama bir gayrimenkul aracılığı için gerekli değildir. Bence fazla üzgünler.

Google Apps gibi paylaşılan kaynakları kullanmak, işletmenin uzaktaki aracıları oldukça iyi ve tam bir güvenlikle destekleyebildiği bir çevrimiçi sanal alan oluşturabilir. Ayrıca emlakçılar için paylaşım aracı olarak Evernote hakkında çok şey yazıyorum.

** Güncelleştirme: Aslında, bu makaleyi ilk yayınlamamın üzerinden yıllar sonra sanal yola birkaç aracı kurum katılıyor. Ajanlar, evde veya alanda birçok bilgisayar ve belge görevleri yerine getirmek üzere daha hareketlidir. Aynı şey başarılıyor, çünkü bir kısmı ofiste buluşmak istiyorsa, bazıları gerçekten yalnızca bir konferans odası istiyor. Acentelerimiz ne kadar çok teknoloji odaklı hale gelirse, daha fazla aracımız en iyi ilgiyi çekmek ve korumak için teknoloji teşvikleri sunmak zorunda kalacaktır.