Sanal Turlar, acemiler ve ev satıcıları için sanal turlar hakkında bir Ev Satışında Nasıl Çalışır

Neden ev pazarlama çalışmalarınıza sanal bir tur koymak istersiniz? İyi sordum, neden olmasın ki? Günümüzde, sanal bir tur içermiyorsa, alıcılar çevrimiçi listelere bakmıyor bile. Bunu biliyor muydun?

Sanal Turlar Nasıl Çalışır?

Sanal turlar sizi eve götürür ve size 180 ila 360 derece görüş sağlar. Bazıları etkileşimli, farenizi tıklattığınızda tavanınıza, zemine, duvarlara götürür ve görüşülmemiş odanın odağını bırakmazsınız.

Diğerleri, izlediğiniz ancak kontrol etmediğiniz bir hareketli görüntü vermek için bir araya getirilen düz ekran görüntülerdir. Kişisel olarak orada olduğunuz gibi, bazıları dijital ve üç boyutludur.

Sanal turlara çeşitli şekillerde sipariş verebilirsiniz:

• Kendi fotoğraflarınızı çekin ve sizin için onları yüklemek ve birleştirmek için bir profesyonel kiralayın.
• Fotoğrafları çekmek, bir tura resim yüklemek ve bir araya getirmek için bir profesyonel kirala. Günümüzde çoğu insan sanal bir tur için para ödüyor.
• Kendi yazılımınızı satın alın ve kendiniz oluşturun / oluşturun.

Kaç Döndürme Yapmalısınız?

• İki Spin Minimum. Her sanal tur en az iki turdan oluşmalıdır. Örneğin, 800 metrekarelik küçük bir kınasa bile iki yönlü bir tur atılabilir: oturma odası ve kulüp binası / havuz alanı.
• 36 fotoğrafın veya daha çoğunun kolajları. Süper yoğun sanal turlar genellikle bir milyon dolardan fazla değer kazanan evler için ayrılmıştır ve bir drondan bir hava turu çekimi içerebilir. Alıcılar misafirhane, şarap mahzeni, kapalı havuz ve spa tesisleri, kütüphaneler, medya odaları, spor salonları, stüdyolar, 18 araba garajları ve helikopter limanlarını görmek istiyorlar.

• Birçok profesyonel sanal tur şirketi sizin için her şeyi baştan sona halledecek ve sanal tura ev sahipliği yapmak için kendi sunucularını tedarik edecektir. Tek yapmanız gereken bağlantıyı uygun yerlere yerleştirmektir. Bu sanal turlar genellikle uzun süre devam eden bir gösteri.

Sahne Sanal Turu

• Odak ve bakış açılarını belirleyin. Kendi dijital fotoğraflarınızı alıp bilgisayarınıza yükleyebilirsiniz. Bu şekilde, çekiciliği ve fotojenik kalitesi nedeniyle her odayı inceleyebilirsiniz. Beğendiğiniz fotoğrafları basın ve sanal tur fotoğrafçısına istediğiniz açıları gösterin.
• Uzayda en ilginç öğeye odaklanan ve o öğeyle biten tura başlayın. Tur için başlangıç ​​noktanızı belirlemek için izleyicinin ilk önce ne göreceğini düşünün. Örneğin, bir kapının filme başlamak istemiyorsunuz, çünkü çoğu kapı sıkıcıdır.
• Aşırı mobilyaları çekim yaptığınız odanın dışına taşıyın. Alanı temiz, açık, karmakarışık ve daha büyük görünmesini istiyorsunuz.
• Kameranın seviyesini düşünün. Kamerayı bir adım öteye kaldırdıysanız, pencerelerdeki parlamayı ortadan kaldırır mı, yoksa boyanmamış çitin dışından görünmesini önler mi?
• Kamerayı kurmak için odanın en iyi yerini seçin. Bir salon ya da kapının yakınında bir görüntü yelpazesini daha yakalayabilseniz de, tüm görüntüleme çemberini ve izleyicinizin yakınlardaki bir duvarın yakınında ne kadar ilgisini çekeceğini düşünün. Unutmayın: farenin bir tıklamasıyla görüntü kaybedilir.

Sanal Turlar İçin Eklenen Özellikler

• Betimleyici Metin: Çoğu sanal tur, pazarlama yorumları için geniş alan sağlar. Sıfatları dikkatli kullanın, bunun yerine sivri isimler ve eylem fiilleri kullanımı üzerinde yoğunlaşın.
• Kayan Metin: Her resim bir hikaye anlatıyor, değil mi? Videoyu ekranda yuvarlanan metinlerle hareket ettiklerini açıklayın. Sayfayı kelimenizle aşağı doğru kaydırmak için izleyiciye güvenmeyin. Doğrudan videoda bir satırlık bir sözcük ekleyin.
• Ses Kaynağı: Bazı sanal turlar size sesinizi tura ekleme seçeneği sunar. Bir arkadaşınızla konuşurken olduğu gibi, hevesli olun, net konuşun ve gülümsemeyi unutmayın, çünkü bir gülümseme sese yansır. Sessiz düğmesine izin ver.

Sanal Tur Bağlantısının Yüklenmesi

• Sanal turu aracınızın MLS numarasına bağlayın.
• Turu yerel web sitelerine ve aracınızın kişisel Web sitesine yükleyin.
• Sanal tura ev sahipliği yapmak için ayrı bir Web adresi satın almayı düşünün. Alan adları çok ucuzdur ve bağımsız mülk web siteleri popülerdir.
• Birçok tur operatörü, Emlakçılar'a da bağlantıyı yükleyecektir. com, bu ziyaretçilere sanal turlarla yalnızca görüntüleme seçeneği sunan bir web sitesi.
• Sanal turunuzu YouTube'a ekleyin.
• Sanal turunuzu Facebook'ta sergileyin.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.