Geliştirilmiş Yaşam Emlak Vermek Nedir?

Geliştirilmiş bir yaşam alanı tapusu, ortak yasalar tarafından üç eyalette tanınan özel bir tiptir: Florida, Michigan ve Teksas. "Lady Bird" adı verilen bir tapu da, gayrimenkulün mülkiyetini tescil belgesi dışındaki bir sahipliğini tapuda bulunan bir yararlanıcıya devretmek için kullanılabilir. Tapuları keyfi biçimde yaratan Florida avukatı, Başkan Johnson'un karısından sonra onu seçti.

Geliştirilmiş Tapu Hakkında Farklı Nedir?

"Düzenli" bir yaşam alanı tapusu ile, gayrimenkulün sahibi mülkün remaindermen denilen fayda sahiplerine hediye etmesini sağlar.

Mülkünü, ömrü boyunca kalanların izni ve "birleştirilmesi" olmadan ipotek veya satamaz. Joinder, ipotek veya satış tarafları oldukları anlamına gelir. Mülkünü, ömrü boyunca mülkünü etkili bir şekilde ve tek taraflı olarak kontrol eder.

"Geliştirilmiş" yaşam emlakıyla, "gayrimenkul kiracı" olarak anılacak olan gayrimenkulün sahibi, ömrü boyunca mülk üzerinde tam kontrol sahibi olmayı sürdürür. Gerçekten malı onlara vermediği için, menşei yararlanıcılarının veya rehin tutanlarından izin almadan gayrimenkulü ipotek veya satma hakkına sahiptir. Mülk ölümüne kadar nakil yapmaz.

Faydalanıcıların Tapuları ve Geliştirilmiş Yaşam Evleri Tapuları

Geliştirilmiş bir yaşam alanı tapusu, bir fayda sahibi belgesine veya ölümle devir işlemine çok benzer şekilde işlev görür. Faydalanıcı ve TOD eylemleri, ölümden sonraya kadar fayda sahibine etki etmez ve mülkiyetini aktaramaz ve eylemdeki dil bu durumu özellikle belirtmelidir.

Bunlar, diğer belgeler gibi, ilçe arazileri kayıt ofisine hazırlanmalı, imzalı ve kaydedilmelidir. Mülkiyet belge ile geçtiği için, vekalet almayı gerektirmez ve merhumun vasiyet mülkünün bir parçası haline gelmez.

Aşağıdaki statüler, 21 Şubat 2017 itibariyle tüzüklerinde "fayda sağlayan eylemler" veya "ölüm-devir işlemleri" işlemlerini tanır:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• California > Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico < North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Güney Dakota
• Teksas
• Virginia
• Washington
• Batı Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Bir başka Gelişmiş Yaşam Emlak Vekilleri Avantajı
• Lady Bird eylemleri, vasiyetten kaçınmak için sadece yararlı değildir. Uzun süreli bakıma ihtiyaç duyduğunuzda bir zaman gelip Medicaid'e başvurursanız, hükümet uygunluğunuza ilişkin beş yıllık bir "geri dönün" dönemini empoze edecektir. Bu, başvuruyu yapan beş yıl içinde mülkiyet hakkınızı devredemezsiniz anlamına gelir.Uygunluğunuzun kapsamı, başvurduğunuz anda sahip olduğunuz varlıkların değerine bağlıdır. Daha azı daha fazladır ve birçok kişi hatalı bir şekilde, başvurmadan önce mülkünü kolayca verebileceklerine inanmaktadır. Fakat transferler beş yıllık sürenin tabiidir. Bu süre zarfında verilen varlıklar malınızın değerine geri çekilebilir.
• Geliştirilmiş bir yaşam alanı tapusu, mülk üzerinde kontrolü elinizin altında tutmanıza izin verdiği için, teknik olarak aktarma olarak sayılmaz. Faydalanıcıların yaptıkları her zaman böyle değildir. Bununla birlikte, eyalet yasalarına bağlı olabilir, bu nedenle, böyle bir işlemi bu amaçla düşünüyorsanız yerel bir avukata danışın.

Senin tipik olarak, ölümünden sonra ödenen Medicaid yardımlarının geri ödenmesi için mülkeye karşı bir talep yapamazsın ya da gayrimenkul, tahmini arazinin bir parçası haline gelmez.

Florida'da, Michigan'da veya Teksas'ta, vasiyete uğramaktan kaçınmak için geliştirilmiş bir yaşam alanı tapusu kullanmayı düşünüyorsanız, bir emlak planlama avukatından tapu hazırlamasını isteyin. Bir hata yaparsanız, "geliştirilmiş" bir hayat alanı tapusu yerine yanlışlıkla "düzenli" bir hayat alanı tapusu yaratabileceksiniz.

NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve bu bilgiler yasalardaki en son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut yasal tavsiyeler için lütfen bir avukata danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler yasal tavsiye değildir ve yasal tavsiye yerine geçmez.

Ayrıca bilinir:

Faydalanıcı Tapu, Lady Bird, Ölüm Üzerinde Transfer, TOD Tapu