Federal Emlak Vergilerinin Açıklaması

Federal emlak vergisi 1 Ocak 2010'dan itibaren yürürlükten kaldırılmış, ancak daha sonra 17 Aralık'ta 1 Ocak'a geriye dönük olarak diriltilmiştir. Bu vergi, bir kişinin varlıklarının ölümünden sonra onun mirasçıları ve yararlanıcıları. Verginin toplamı, merhumun ölüm tarihindeki tüm merhum meraklılarının varlıklarının piyasa değerlerinin toplamı olarak hesaplanırken, mülkünün idam ettiricisi her şeyi alternatif bir tarihte değerleme hakkını saklı tutar.

Krediler ve izin verilebilecek emlak vergisi kesintileri toplamından çıkarılırsa, muafiyet adı verilen belirli bir eşiğin üzerinde denge için uygulanan vergi yüzdesi.

Federal Emlak Vergisine Kimler Kimlerdir?

Her bir ABD vatandaşının mülkleri federal emlak vergisine tabidir, ancak çok az sayıda mülk aslında bunu ödemelidir. Dahili Gelir Yasası, her bir ABD vatandaşına emlak vergisi faturasına karşı muafiyet uygulamak için etkili bir "kupon" verir. Bu istisna 3 dolardı. 2009'da 5 milyon, 2010 ve 2011'de 5 milyon dolar değerinde idi. Bu, 5 dolara yükseldi. 2012'de 12 milyon, daha sonra 5 dolar. 2013'te 25 milyon, 2014'e kadar ise 5 dolara kadar çıktı. 34 milyon, daha sonra tekrar 5 $ 'a yükseldi. 2015 yılında 43 milyon, 5 dolar. 2016'da 45 milyon dolarla 5 dolara ulaştı. 497 milyon 2017'de.

Peki bu muafiyet nasıl işler? Net mülkün değeri (brüt mülkiyet, mülkiyet vergisi müsbesi kredileri ve indirimler düşürürse) 5 doları aşmaz. 49 milyon ya da muafiyetin mevcut tutarı, emlak mirasçılarına ve lehtarlarına federal emlak vergisinden muaftır.

Eğer net mülk 5 $ 'ı aşarsa. 49 milyon, sadece bu tutarın üzerindeki vergilere tabi tutuluyor.

Küçük Bir Tarih

Vergi Tahliye, İşsizlik Sigortası Reasürans ve İş Yaratma Yasası 2010 - "TRUIRJCA" hükümleri uyarınca emlak vergisinden muafiyet için "TRUIRJCA" enflasyona endekslenmiştir ve bu da her birinin enflasyona oranla artacağı anlamına gelmektedir yıl ekonomisine ayak uydurmak için yıl.

TRUIRJCA vergi oranını yüzde 35 olarak belirledi. Bu hükümlerin sadece 31 Aralık 2012'ye kadar devam etmesi gerekiyordu ve bu tarihte federal emlak vergisi kanunlarının 200 ve 2002'de yürürlükte olana dönmesi gerekiyordu.

Bu, 1 Ocak 2013'te , federal emlak vergisi muafiyetinin tekrar 1 milyon dolara düşmesi ve vergi oranının yüzde 55'e düşmesi bekleniyordu. Ancak Kongre ve Başkan Obama, 2013 yılının ilk günlerinde TRUIRJCA kapsamında yürütülen emlak vergileri, hediye vergileri ve nesil atlamalı aktarım vergileri ile ilgili kurallarda yapılan değişiklikleri kalıcı hale getiren "ATRA" nın kısa bir süre için Amerikan Vergi Borcu Yardım Yasasını geçmesi için harekete geçti.

TRUIRJCA kapsamında ilk defa tanıtılan evli çiftler arasındaki mülkiyet vergisi muafiyetinin taşınabilirliği de kalıcı hale getirildi.Bu taşınabilirlik hükmü, bir eşin mülkünün, kullanılmayan federal emlak vergisi muafiyetini hayatta olan eşe kaydırmasına izin verir; bu nedenle, mülkiyetinin ölüm yıldönümünde muafiyeti aşmamasına rağmen miras alabilir.

Bir malın vergilendirilebilir olması durumunda ne olur?

Brüt bir mülk merhumun ölüm yıldönümü için federal emlak vergisi muafiyetini aştığında, mülkte Form 706, Birleşik Devletler Mülkiyeti (ve Üretim-Atlama İletimi) Vergi İadesi adı verilen bir federal emlak vergisi beyannamesi doldurulması zorunludur.

Form 706, merhumun ölüm tarihinden itibaren dokuz ay içinde IRS'ye teslim edilmelidir. Emlak Vergisi ödemesi, Form 706'nın ödemesi gereken zamanda yapılacaktır. Formu 4768, Dönüş İade Etme Süresi ve / veya Ücretli ABD Emlâk Vergilerini (ve Kuşak-Atlama Havalesi) Vergileri kullanmak için otomatik bir uzatma uygulanabilse de, ödemenin kendisi faiz tahakkuk etmeden ertelenemez.

Merhumun mülkünün değeri muaf tutarı aşmadığı için vergi borçlanmıyorsa ve icracı hayatta kalan eşe taşınabilirlik kazandırmak istiyor ise, vergi mükellefi olsa dahi federal mülk beyanname iadesi yapılmalıdır Vadesinden önce. Dönüş, basitçe taşınabilirlik seçeneğinin uygulanarak IRS'ye bu gerçeği uyardığını gösterecektir.