Federal Fuar Konut Yasası nedir?

Federal Fuar Konut Yasası nedir?

Fair Housing Act, konut ile ilgili faaliyetlerde ayrımcılığı ortadan kaldırmayı amaçlıyor. İnanç, her sınıf insanının, geçmişi nedeniyle ayrımcılık yapılmadan ipotek edinme, kiralama veya elde etme hakkı olduğu yönündedir.

Adil Konut Yasası ne zamandır kuruldu?

Amerika'daki adil konut girişimleri 1800'lü yılların ortalarından beri gerçekleşti, ancak 1960'ların Sivil Haklar Hareketi gerçekleşinceye kadar gerçek bir değişim gerçekleşmedi.

1963 tarihli Rumford Fuar Konut Yasası ve 1964 Sivil Haklar Yasası, ayrımcılıkla mücadele konusundaki ilk girişimlerden ikisi idi. Bununla birlikte, gerçek çığır açan mevzuat, Martin Luther King Jr.'nin suikastından bir hafta sonra kurulan 1968 Adil Konut Yasası idi.

Federal Federal Konut Konut Yasası Kimin İçin? :

Federal Fuar Konut Yasası uyarınca yedi korumalı sınıf şunlardır:

• Irk
• Renk
• Din
• Cinsiyet
• Ulusal Menşe
• Engellilik (1988'de eklenmiştir) )
• Ailevi Durum (hamile kadınlar da dahil olmak üzere bir hanede 18 yaşın altındaki çocuklara sahip) ( 3 eklenmiştir)

Fuar Konutlarının Neleri Misyon? :

Federal Fuar Konut Yasası üç bölümlü bir amaca sahiptir:

• Ev Kiralama ve Satış:

  Aşağıdaki yollardan herhangi biriyle korunan sınıflara karşı ayrımcılıkla mücadele etmek:

  • Konut kiralamayı reddetmek, konut satmak veya konut için pazarlık yapmak.
  • Konut imkânı bulunmaması veya yalan söylemesi konut kullanılabilirliği hakkında.
  • Konut engelleme.
  • Ev satma veya kiralama konusunda farklı şartlar veya koşullar oluşturma.
  • Farklı konut konaklama ya da olanaklar sağlanması.
  • Blockbusting.
  • Konutla ilgili hizmetleri (Birden Fazla İlan Servisi gibi) katılımı reddetmek.

• İpotek Kredilendirmesinde:

  Aşağıdaki yollardan biriyle korunan sınıflara karşı ayrımcılıkla mücadele etmek:

  • Bir ipotek kredisi yapmayı veya satın almayı reddetme.
  • Faiz oranları veya ücretler gibi kredi üzerinde farklı koşullar belirleme.
  • Bir kredi satın almanın farklı şartlarını belirleme.
  • Mevcut kredi hakkında bilgi vermeyi reddetmek.
  • Mülk değerlemesinde ayrımcı uygulamalar.

• Ayrıca Yasalara aykırı:

  • Belirli bir geçmişe sahip olan veya korunan bir sınıfı hariç tutan bir kişinin tercihini belirten ayrımcı ifadeler veya mülkünüzün reklamını yapın. Bu, ev sahibi tarafından işgal edilen dört birim konut gibi, Fuar Konutları Yasasından muaf olanlara uygulanır.
  • Herkesin adil konut haklarına tehdit veya müdahale etme.

Fuar Konutından Herkes İzin Verildi mi?

Bazı durumlarda, bir aracı kurum kullanmadan kiralanmış veya satılan tek ailelik evler, en fazla dört birim sahibi tarafından işgal edilmiş evler ve üyelere özel özel kulüp veya kuruluşlar Fuar Konut Yasası'ndan muaftır.

Fuar Konut Yasası Nasıl Uygulanıyor?

HUD (Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı), Adil Konut Yasası'nın uygulanmasından sorumludur.

Onu uygulayan iki temel yol vardır:

1. Fair Housing Tester - HUD, insanları, ayrımcı uygulamaların kullanılıp kullanılmadığını görmek için kiracı veya ev alıcı olarak göstermeye ikna eder. Ev sahibi olarak, şahsen, telefonda ve kiralık reklamlarda ne söylediğinize daima dikkat etmelisiniz.
2. Ayrımcılıkla Mücadele Haklarını İnceleme - Fuar Konut Yasası uyarınca adil konut haklarının ihlal edildiğini düşünenler, HUD ile ayrımcılık talebinde bulunabilirler. HUD, iddiayı soruşturacak, kendisine herhangi bir fayda sağlayıp sağlayamayacağını belirleyecek ve daha ileri yasal işlem gerekip gerekmediğine karar verecektir.

Fair Housing Act'i ihlal etmediğinizden nasıl emin olabilirsiniz?

• Herkesin HUD için çalıştığını veya ayrımcılık yapmakla suçlamaya çalıştığını varsayalım. Şahsen, telefonda ve kiralık reklamlarınızda ne söylediğinize dikkat edin.
• Fair Housing Act (Fair Konut Yasası) şartlarına uymanız gerekir; ancak kiracıları diğer kriterlere göre elden çıkarabilirsiniz. Bir kiracıyı zayıf krediyle, kirayı ödeyemeyerek veya onlarla ilgili bir kredi kontrolü yaptığınızda bulunan diğer bilgileri temel alarak inkar etmek yasaldır.
• Kiracıların taranmasında tutarlı olun. Mülkünüzü kiralamak için başvuran her potansiyel kiracı için aynı uygulamalara bakın. Aynı bilgiyi, belgeleri, tavsiyeleri ve ücretleri isteyin.
• Herkese saygı ve haysiyetle davranın.

Federal Yasaları izleyin, ancak Eyalet ve Yerel Yasalarınızı Tanınır Çok

Birçok devlet, cinsel yönelim, yaş ve öğrenci statüsü gibi ek korunan sınıflara sahiptir.

Onları da takip ettiğinizden emin olmak için yerel eyalet ve eyalet konut ev yasalarını kontrol edin.