Video: Birleşik Zamanlı Fiiller ( Hikaye , Rivayet, Şartlı Birleşik Zaman ) 2025
Soru: Kısa Satış Ekleri Nedir?
Bir okuyucu soruyor: "Temsilcimiz kısa bir satış zeyilname imzalamamız gerektiğini söyledi veya satıcı kısa satış teklifimizi kabul etmiyor ancak bize bu evrakı vermedi." Arkadaşlar imzalamaya karşı uyarıda bulundu. bir şekilde bize karşı işlediğini söyledikleri için böyle bir belge. Ancak liste acentesi teklifimizi kabul etmezse ne yapabiliriz? Peki kısa satış zeyilnamesi yine de nedir? Teklif vermek için gerçekten bir şeye ihtiyacımız var mı? kısa satış mı? "
Cevap: Teklifinize eşlik etmek için kısa bir satış zeyilni kullansanız, kısmen bu formun mevcut olup olmadığına ve eyalette yaygın olarak kullanılmasına bağlı olacaktır. Birçok devlet REALTOR® dernekleri kısa satış ekini onaylamaktadır, ancak bunların hepsini onaylamamaktadır.
Aslında, kısa satış ekindeki ifadelerin bir kısmı eyaletten eyalete değişebilir. REALTOR'S® kısa satılık zeyilname California Derneği'ne en çok aşina olduğumdan bana, bu belgenin artılarını ve eksilerini açıklamama izin verin.
Kısa Satış Ek 1 Bölümü
Kısa satılık satıcı satıcısı, borcu az kabul etmeyi kabul ettiğinden dolayı kısa vadeli satış zeyilleri ihtimali açıklığa kavuşturmaktadır.
Ayrıca, bir tarih için boş bir satır ekleyerek, satıcının onaylamasını bekleyeceği süreyi ve varsayılan olarak 45 günü belirtir. Kısa satış onayı genellikle 30 gün ila 3 aydan 4 aya kadar sürer.
Satıcı, borç verenlerle makul bir işbirliği yapsa da, satıcı, satıcıdan satıcıya katkıda bulunmayı gerektiriyorsa, kısa satışı kapatmakla yükümlü değildir.
Kendi pratikim, onay almak için üç ay sürse bile sözleşmenin geçerliliğini sürdürebilmesi için en az 90 gün önermektir.
Kısa Satış Eki 2 Bölümü
Bu bölüm, alıcıya incelemeler ve ihtiyati tedbirlerle ilgili 2 seçenek sunmaktadır. Bu dönem ya şu şekilde başlayabilir:
- Hemen kabul edildikten sonra veya
- Bankalar tarafından kısa satış onaylanırsa.
Kısa Satış Zeyilname Bölüm 3
Bu bölüm, alıcının en ciddi para mevduatına ve alıcıya 2 seçenek arasından seçim yapmasına izin verir:
- Satıcı'nın kabulünü takiben en ciddi para mevduatını alıcıya bırakın veya
- Kısa satış onayı alınana kadar para yatırma işlemini durdurun.
Sacramento alıcılarını temsil ettiğimde, satıcının spesifik olarak teklifin mevduat serbest bırakılmadan değerlendirilmeyeceğini belirtmedikçe, mevduatın alıcılar tarafından tutulmasını isterim.
Satıcıyı temsil ederken, kesinlikle alıcının depozitosunun serbest bırakılmasını istiyorum. Mevduat serbest bırakılmadığında, daha iyi bir anlaşma olduğunda alıcıların gitmesi çok kolaydır.
Kısa Satış Ek Zaptı Bölüm 4
Bölüm 4, satıcının bankasının kısa satışı onaylayacağının garantisinin olmadığını belirtti. Dahası, satıcının bankası tüm teklifleri görmek isteyebilir ve farklı bir teklif seçebilir. Bununla birlikte, alıcı ve satıcı, kısa satış bankasının şartlarını reddetmekte serbesttir.
Kısa Satış Ekleri Kısım 5
Bu bölüm, alıcının ve satıcının sözleşme uyarınca belirli masraflara maruz kalabileceğini açıklamaktadır.
Eğer kısa satış borç verenleri ödemeyi reddetiyorsa, bu masrafların bir kısmı tarafların sorumluluğundadır ve taraflardan herhangi birinin iptali durumunda, iptal nedeniyle diğer ücretler ödemelidir.
Kısa Satış Ek Eki 6. Kısım
Bir kısa satış satıcısı kabul ettiğimde, kısa satış ekinden Bölüm 6'yı kaldıran satın alma sözleşmesine bir zeyilname çiziyorum. Satıcıyı temsil ettiğimde, genellikle, müşterinin kısa satış ekini bu bölümü kaldırmadan imzalamasını bekliyorum.
Bunun nedeni, bu bölüm satıcıya ev göstermeye ve diğer teklifleri bankaya göndermeye devam etmesini sağlar. Bu, satıcı daha yüksek bir teklif aldığında, satıcı, bankanın, satıcının imzaladığı teklifin yerine daha yüksek teklifi kabul etmesini isteyebilir.
Kısa Satış Ek Madde 7
Bölüm 7'de, satıcıların hukuki veya vergi sonuçları da dahil olmak üzere kısa satışların krediyi nasıl etkilediği konusunda profesyonel tavsiye istemekte ısrar ettikleri belirtilmektedir.
Sonuç olarak, satıcı bir alıcı olarak kısa bir satış zeyilni isterse, kısa satış zeyilname imzalamamanız durumunda teklifinizin dikkate alınmayacağı riskini doğurabilirsiniz. Daha fazla bilgi için, bunu bir gayrimenkul avukatıyla tartışmak isteyebilirsiniz.
Lütfen, yeni sürümlerin her yıl piyasaya çıktığından ve bu nedenle bölümlerin her yıl biraz daha hafif olabileceğine dikkat edin.
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.
İPuçları Kısa satış acentesi seçmenize yardımcı olacak Kısa Satış Temsilcisi
Ipuçları. Kısa satışın başarısı, doğrudan seçtiğiniz kısa satış acentesinin deneyimlerine nasıl bağlıdır. Neden kısa satış acentesi seçmek, düzenli bir emlakçı seçmekten farklıdır.
Kısa Satış Tanımı - Kısa Devreden Stok Açıklaması
Stok kısa satma, kısaltılma olarak da bilinir hisse senedi veya kısa satım, bir hisse senedi fiyatına karşı bahis oynamayı, düşüş veya çöküş ümidini içerir.
Kısa Satış Kısa satış indirim mektubunu kısa satış onay mektubuna dönüştürmek için
ÖNerileri reddedildi. Kısa satışınız reddedilirse kısa satış yapmak için yapabileceğiniz şeyler. Bir bankanın kısa bir satış yapmasını reddetmesinden sonra seçenekler ve alternatifler.