Tapu Sigorta Poliçeleri - Genel Bakış

Amerika'da unvan sigortası ve tapu sigortası poliçelerini anlamak için, zincir başlıklarına ve unvan şirketlerinin kamuya açık kayıtlarda nasıl arama yaptıklarına bakalım. Atalarımızın Bering Straight'ında trekking mi yoksa Amerikan Hint kabilelerinin yerleşip yerleşmediği gibi, isim sigorta şirketleri dinozorların bir zamanlar dolaştığı yer ile gerçekten ilgili değiller. Tapulu araştırmalar, Birleşik Devletler hükümeti araziyi çaldıkça başlıyor, yani U.

S. patent - ve o noktadan itibaren ilerlemek.

İnsanlar tapu transferlerini kaydetmek ve arazi parselleri düzenlemekle uğraştığından, bir çok şey yanlış gidebilir. Hey, amaçlanmamış bir cinayet. Kusurlara ve insan hatalarına karşı sizi koruyacak çünkü tapu sigortasını isteyeceksiniz.

Emlak Aramaları ve Genel Kayıtlar

• Mal transferi ilk önce alfabetik olarak ayrı Hibe Sahibi ve Hibe Kitabı olarak kaydedildi.
• Kitaplar kaldırmak ve tozlu olmak için ağırdır.
• İlçe kayıtları çoğu zaman yerel mahkemelerde veya Kayıt Kuruluşlarının Katibi'nde saklanır.
• Bugün, kayıtların çoğu bilgisayarda saklanmaktadır.

Arazi Bölümü

• Erken işler, Vatandaşlık olarak bilinen geniş arazileri içeriyordu.
• İlçeler 36 bölümden oluşuyor ve altı mil altı mil içeriyor.
• Bölümler bir mil kilometre ölçer ve 640 dönüm içerir.
• Bir bölümün yarısı 320 dönüm.
• Bir bölümün 1 / 4'ü 160 dönüm.
• 1/4 kesitinin 1/4 kesiti 40 hektardır.
• Bir dönüm 43, 560 feet kare

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- .

Ardından, burs veren kişinin adı burs sahibi olarak ne zaman kazandığını bulmak için burs veren kişinin kitabında geriye doğru aranır.

• Bu süreç devam ediyor ve zamanla mülk tanımlaması daha büyük ve daha büyük arazi parsellerini içeriyor.
• Sonunda, araştırmacı ABD Patentini bulur.
• Unvanı Etkileyen Diğer Faktörler
• Tapu, zincirin başlığını belirler, ancak bazen bu zincirler kırılır.

Buna ek olarak, başlık araştırmacıları, yeniden uzlaşma arar (mücadelenin ücretlerinin ödenerek kanıtlandığını) isterler ve irtifak hakkı, yol hakkı, CC & R, mülkiyetin unvanını etkileyen diğer unsurları araştırırlar.

Evlilik kayıtları

Ölüm sertifikaları

• Vergi satışları
• Başlık Sigorta Kapsamı
• Başlık şirketine bağlı olarak, tüketiciler çeşitli seçenekler arasından seçim yapabilirler , ancak ilk üç seçenek Sahipler, Borç Senin ve Genişletilmiş Kapsam'tır.

Temel Sahibinin Başlığı Politika Kapsamı:

Mülkiyetin unvanını sil

• Dokümanlar üzerinde yanlış imzalar

1. Sahtecilik, dolandırıcılık
2. Arızalı kayıt
3. Kısıtlayıcı antlaşmalar
4. Yükümlülükler veya hükümler
5. < Temel Kiracının Unvanı Politikası Kapsamı:
6. Mekanik'in rehinleri ve kayıtlı olmayan rehinleri
   Kayıtlı olmayan irtifak hakları ve erişim hakları

• Arızalı ve diğer belgelenmemiş dokümanlar

1. Genişletilmiş Sahibin Kapsamı
2. Önceki sahiplerin ihlali
   Alt bölümler haritaları

• Önceki sahiplerden gelen sözleşme ihlalleri

1. Yaşayan güvenler
2. Mineral ekstraksiyonlardan kaynaklanan yapı hasarı
3. Ünvan sigortasından sonra engeller ve sahtecilik çeşitleri
4. Yayın Politikası Sigortasına Kimler Öder?
5. Bu, yerel geleneklerine bağlıdır.
6. İlçeden ilçeye değişebilir, ancak satın alma teklifinde de pazarlık yapılabilir.

Bazen satıcılar ve alıcılar, ücreti sahibinin politikasına göre bölerler.

• Genellikle, alıcı borç verenin kapsamını ödüyor.
• Başlık Politikaları Ne Kadar Sürer?
• Sonsuza kadar, teorik olarak. Mülkünü birkaç yıl içinde yeniden satmayı planlıyorsanız, unvan şirketinize "bağlayıcı" kapsamı hakkında bilgi verin. Bazı şirketler size% 10 daha fazla bir bağlayıcı politikası satacak, ancak bu uygulama yavaş yavaş sonlandırılıyor. Onu alabiliyorsanız, bir bağlayıcı iki yıl için iyi ve yeni alıcının politikası için ücret karşılığı, mülkünüzü satın aldığınız ile sattığı fiyat arasındaki fark olacaktır. Başka bir deyişle, kendi Sahibinin Başlık Politikası uyarınca satın aldığınız kapsam miktarı için bir kredi alırsınız.
• Başlık Politikası Sigorta Primleri Ne Kadar Ödenir?

kez. Satın aldığınızda ücretin ödenmesi gerekiyor.

Bir daha asla ödemezsiniz. Başlık politikası sigortası, şimdiye kadar satın alabileceğiniz en iyi sigorta poliçesidir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.