Emlakçı Nedir? Emlakçılar Kariyer

Bazı insanlar emlakçıların hepsinin "Emlakçılar" olduğunu düşünürler ve bu adla temsilcileri arayarak, her acentenin yasal olarak tapusu kullanamayacağını anlamazlar. Emlak alanında bir kariyer çok karmaşıktır ve birçok büyük aracı kurum acentelerin bir REALTOR olmasını zorunlu kılar, ancak yasal olarak zorunlu değildir.

REALTOR, REALTORS Ulusal Birliği'nin bir üyesi olan ve kısaca NAR olarak anılan bir emlâkçı veya bağlı bir gayrimenkul uzmanıdır.

Emlakçılar, dünyanın her yerinde bulunur. Bir Emlakçıya sorarsanız, o kişiyi normal bir emlak acentesinden ayıran şey neydir, o temsilci daha yüksek bir standarda tutulacağına işaret edecektir. Bu daha yüksek standarda Emlakçılar Etiği Kuralları denir.

Emlakçı Etiği Kodu

1900'lü yılların başlarında, acente acenteleri olarak kabul ediliyordu. Uzun yoldan geldik. Acenteler REALTORS olduğunda, işlerini NAR'ın Etik Kurallarına uyacak şekilde yapmayı kabul etmelidirler. REALTOR kodu, tüketiciler ve diğer acentelerle çalışarak doğru reklam yazmaya kadar, işin tüm yönleriyle ilgilenen etik gereksinimleri kapsar.

Çoklu Listeleme Hizmetleri

Listeleri daha etkili paylaşmak için birlikte gruplandırılmış yerel ajanlara, Çoklu Listeleme Hizmeti (MLS) adı verilir. Bu grupların çoğu eyalet ve ulusal Emlakçı birlikleri ile bağlantılıdır ve genellikle tüm MLS temsilcilerinin bu grupların her ikisine de üye olmasını gerektirir.

Ajanlar, eyalet ve yerel Emlakçı kuruluşlarına aidat ödemektedir. Ayrıca, yerel MLS üyelerini oluşturmak ve korumak için ücret ödüyorlar.

Emlakçılar İşlemlerinden Hesap Vermektedir

Emlakçılar birbirlerine karşı şikâyette bulunabilir ve kuruluş tüketicilerden şikayetlerini kabul eder. Şikayetler üyelik durumunu etkileyebilir ve akranlarının çok üyeli bir paneli tarafından haksız yere suçlanan ajanlara karşı para cezası verilebilir.

Kuruluş, bir emlak ruhsatı askıya alma yeteneğine sahip değildir - bu eylem yalnızca gayrimenkul lisans komisyonu tarafından yapılabilir. ABD'deki lisanslar her devlet tarafından verilir.

Emlakçılar, Emlakçılar'a yerel Emlak Komisyonlarında şikayet edebilecek tek kişi değildir. Kamuoyu ayrıca Kurul'a şikayet de yapabilir. Şikayetler ilk önce gönüllülerden oluşan bir Şikayet Komitesi tarafından değerlendirilir. Bu grup, şikayetin geçerli veya gerçek olup olmadığını belirlemez. Şikayet Komitesi, belirtilmiş olan olguların gerçek olup olmayacağını belirler, Etik Kurallarının ihlali olur mu? Cevap evet ise, duruşma için bir tarih oluşturulur.

Şikayet genellikle Etik Kurallarından bir veya daha fazla Makalenin muhtemel ihlaline dayanır. Duruşma sırasında, Emlakçı hukuk müşavirliği alabilir ve Emlakçılar'ın olayların tarafını sunma fırsatı bulacaktır. Karar nihaidir. Emlakçı suçlu bulunursa ceza, MLS'e erişim, örneğin para cezası, daha fazla eğitim için bir zorunluluk ya da bu şeylerin bir kombinasyonu gibi üyelik yardımlarının geçici veya kalıcı olarak iptalini içerebilir.

Emlakçı Eğitim Gereklilikleri

Lisanslı acentelerin, eyalet ruhsatlandırma kurulları tarafından onaylanan sürekli eğitim kurslarını almaları gerekir. NAR'daki üyeliğini korumak için Emlakçılar, etik çalışma alışkanlıklarına ve diğer tüketici koruma konularına odaklanan ek devam eden ed sınıflarına girmek zorundadır. Emlakçılar, her dört yılda bir bir Etik Kursu tamamlamalıdırlar.

Üyelik Avantajları

• eyalet ve ulusal NAR web sitelerindeki eğitim materyalleri
• Haber ve eğitim içeriği bulunan renkli dergiler
• Emlakçılar Kongresi'ne lobi kiralayan temsilciler >

  Ekipman ve diğer faydalı ürünler ve hizmetler için indirimler

• Eğitim ve öğretim fırsatları, özel tanıma programları ile üyelik de dahil olmak üzere

• Yıllık devlet ve ulusal sözleşmeler

• Tüketiciler ve emlakçılar NAR'ın Web sitesinde bir Emlakçı olmak anlamı hakkında daha fazla bilgi edinin.

Elizabeth Weintraub tarafından düzenlendi, Ev Satın Alma Uzmanı, Denge.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.