Ajanımı Ne Zaman Aramalıyım ve Ne Sıklıkta?

Soru: Ajanımı ne zaman aramalıyım?

Bir okuyucu soruyor: " " Biz sevdiğimiz semtleri dolaşarak ve gördüğümüz satış işaretlerini çağırarak ev avına başlıyoruz. Acentemiz bize ne yaptığımızı ve bize ne yaptığımız söylediğinde üzülmüş gibi görünüyordu. Onu arayın, aradığım zaman ajanımızın zamanını boşa harcamayın mı? Bir ev bulana kadar onu dinlemek istemiyorum, ajanım ne zaman arayalım? "

Cevap: Bildiğim temsilcilerin çoğu, frekansı ne olursa olsun müşterilerinden gelen aramaları karşılar.

Hizmet vermekteyiz ve bu müşterilerimizin ihtiyaçlarını karşılamak ve ortaya çıktıkça endişeleri gidermek anlamına geliyor.

Ajanlar, örneğin, bir ev aramanın çok erken evrelerinde alıcılarla birlikte çalışırlar. Bazen alıcılar nerede yaşamak istediklerinden emin değiller ve listelerinde birkaç potansiyel mahallede bulunabilirler. Bir emlakçının işi, alıcıların seçimlerini daraltmalarına yardımcı olmaktır. Bunu yapmak için, bir aracı, alıcıları mahalle turlarında alabilir, belirli alanları hedefleyen e-posta listeleri gönderebilir ve telefonda ya da kişisel olarak parametreleri tartışan ve ihtiyaçları karşı istekler tanımlayarak zaman harcayabilir.

Satıcılar satılık evlerini listeleme işleminden önce ajanlarla birlikte çalışmaktadır. Bir acente satıcısı, satıcının akıllıca olup olmadığına karar vermesine yardımcı olur. Satış öncesi onarım önermekte, ev evreleme konusunda yardım etmekte ve ev satışı hazırlamaktadırlar.

Acentamı ne sıklıkta arayabilirim?

Bir alıcı veya satıcı: "Ajanımı aramalı mıyım?" Diye sorduğunda: cevap her zaman evettir.

Bazı ajanlar cep telefonlarına cevap vermiyor ve belirli zamanlarda günde bir veya iki kez aramalara geri dönüyorlar. Bu davranış sizin için kabul edilemezse, ya temsilcinizle farklı bir zaman çizelgesi oluşturun ya da bu aracıya ihtiyacınız olduğunda kullanılabilir olan başka bir aracı bulun.

Acentenizi günde on defa aramak kesinlikle önerilmez.

Ancak telefon görüşmelerinin sıklığı, acil ve işlem ayrıntılarına bağlıdır. Acil durumlar ortaya çıkıyor - belki de kapanma ve evrak işi eksik ya da başlık eserinde beklenmedik bir haciz ortaya çıktı - bu şartlar daha fazla telefonla temasa geçmenizi garantiliyor.

Erken Bir İletişim Planı Oluşturun

Bir temsilci ile ilk görüştüğünüzde, aracınıza nasıl çağırmanız gerektiğini ve ne sıklıkta arayabileceğinizi sorun. Parametreleri önceden ayarlayın. En iyi iletişim kurma konusundaki ilişkiniz başında bu konuşmayı başlatmaya çalışın, çünkü hayal kırıklıklarını daha sonra önleyecektir. Siz ve temsilciniz aşağıdaki iletişim yöntemlerinden bir veya tümüne karar verebilir:

• Günlük veya haftalık telefon güncellemeleri ve konferans görüşmeleri. Sen müşterisin, öyleyse sen beklentileri belirler.
• E-posta. Örneğin, birçok müşteriden neredeyse her gün bir dizi e-posta düzenli olarak alıyorum.
• Kısa mesajlar. Bir randevuyu onaylama gibi kısa konuşmalar için kısa mesajlar kullanın.
• Sesli posta mesajları. Birçok ajan akşamları cep telefonlarını kapatır ve şarj eder.
• Yüz yüze görüşmeler. Karmaşık durumları bizzat bizzat ele almak daha kolaydır.

Aracınızı Ara Çağırma Sebepleri

Bir Satış Tablosu bulursanız ve mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz, daha fazla bilgi almak için acenteyi aramanız gerekmez, çünkü bu nedenle bir aracı kiralamanız gerekir .

Alıcılar için, aracınızı döngü içinde tutmak, neden olan sorunların alınmasını engeller. Satıcılar için acentenizi diğer listeler hakkında aramak yanlış anlamaları engeller; Ayrıca, bir acentenin listeleme talebinde bulunmak REALTOR® Etik Kurallarına aykırıdır.

Sorunuzun sizi rahatsız etmesi mantıksız. Bir ev satın alan kişinin veya ev satıcısının, hakkında sorular yöneltebilecekleri birkaç konu var, ancak emlakla ilgili herhangi bir soru, aşağıdaki kategorilerden birine girmese bile önemlidir.

• Emlak Bilgileri.
• Ev Fiyatları.
• Ev Alış veya Ev Satış Aşamaları.
• Bir İpotek Bulma veya İpotek Ödenme.
• Ev Muayeneleri.
• Teklif Sunumu Satın Alın.
• Karşı Teklif Hazırlama.
• Teklif Müzakeresi.
• Benzer Satışlar.
• Onarım Talepleri.
• Satıcı Açıklamaları.
• Kapanış İşlemi.

Bir temsilci, sorularınızdan birinin cevabını bilmiyorsa, iyi bir temsilci sizin için cevabı bulacaktır.

Ev satın alımı ve / veya ev satımı acı verici bir deneyim olmamalı, alıcı veya satıcı acentesi aramayı düşünmemelidir. Ajanlar genellikle bilgi tedarik etmekten ve bazı müşterilerin hizmetlerinden memnun olmasını sağlamaktan çok memnundurlar.

Mutluluğunuz varsa, ailenize ve arkadaşlarınıza acente edeceksiniz. İşletmede tavsiyeleri sevmeyen bir acenta yok.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}