Hangi Faydalanıcının Vergi Vergisini ödeyeceğine karar verin

Gayrimenkulünüz devlet ve / veya federal emlak vergisi amacıyla vergilendirilirse, miras almadan önce lehtarlarınızdan hangisinin emlak vergisi faturasını ödemekle yükümlü olduğuna karar vermeniz gerekecektir.

Gayrimenkul Planınız Neler Sağlıyor?

Bir mülkiyet planınız varsa, Son İstek ve Vasiyetnameniz veya Kabul Edilebilir Yaşam Güvencesi, emlak vergisi faturasını ödemek için hangi varlıkların kullanılması gerektiğine ilişkin özel talimatlar içerecektir.

Tipik talimatlar aşağıdakileri açıklayacaktır:

• Belirli bir miras veya somut kişisel mülk edinen menfaat sahipleri, diğer varlıkların tamamı kullanılmadıkça vergiyi ödemekle yükümlü olmayacaklardır.
• Sadece Son Vasiyetnameniz ve Ahit'iniz varsa, mülkiyetin mülkiyetinin vergiye tabi tutulması için mülkünüzün değerine dahil olan alıcı olmayan mülklerin emlak vergisi faturanıza oranlı paylarını ödeyecektir.
• İptal Edilebilen Bir Yaşam Güveni'ne sahipseniz, emlak vergisi için emlakınızın değerine dahil olan ve güveninizin dışına çıkan herhangi bir mülkün alıcıları emlak vergisi faturanıza oranlı paylarını ödeyecektir.
• Sadece bir Son Arzusu ve Ahit'iniz varsa, mülkünüzün "kalıntısı" nın alıcıları (belirli miras ve kişisel efektler dışında mülkünüz anlamına gelir) emlak vergisi yükünü üstlenir.
• Soykırım Yaşatma Güveniniz varsa, Pour Over Will, emlak vergisi faturanızın güven varlıklarınızdan ödenmesini ve güveninizin "kalıntı" ınızın alıcılarının, emlak vergisi yükü.

• Hayatta kalan bir eşe veya bir Evlilik Güvenliği ve nitelikli emeklilik planları aracılığıyla doğrudan mülkiyet geçiyorsa, diğer tüm varlıklar ilk kez kullanılmadıkça vergiyi ödemek için kullanılamaz.

Bazı Örnekler

Bu tipik dilde ne anlama geliyor? İşte bazı örnekler:

• Vergilendirilebilir mülkünüzün 4, 000, 000 dolar değerinde, devletin bir emlak vergisi tahakkuk etmediğini, kızkardeşinize yeğeniğinize 10 TL'den 5000, iki çocuğunuza eşit paylarla malınızın bakiyesi.

  Bu örnekte emlak vergisi faturası 225.000 USD olacak ve yukarıda açıklanan tipik bir dil kullanılıyorsa, yeğeniniz $ 5,000 alacak, kızkardeşinize $ 10,000 alacak ve her bir çocuğunuza bir emlak vergisi faturasının ödenmesinden sonra dengenin eşit payı, veya 1, 880, 000 doların her biri: 4, 000, 000 - $ 15, 000 kadar miras - $ 225, 000 vergi = 3, 760, 000 $ 3, 760, 000 ÷ 2 = $ 1, 880, 000

• Vergilediğiniz mülkün 4, 000, 000 dolar değerinde, devletin bir emlak vergisi tahakkuk etmediğini, kardeşinize $ 100, 000 hayat sigortası poliçesi bıraktığını varsayalım; kardeşinize ölüm hesabında ödenebilir, 10 bin doları kilisenize özel miras ve iki çocuğunuza eşit paylarla mülkünüzün bakiyesi.

  Bu örnekte emlak vergisi faturası 225.000 $ olacak, ancak her yararlanıcı faturadaki oransal payını ödemekle yükümlü olduğu için çok farklı bir şekilde ödenecek - kardeşiniz $ 5, 625 tasarı; kızkardeşiniz 2, 812. faturanın 50'sinden sorumlu olacak; hayır işlerine verilen hediyeler, gayrimenkul mükellefiyet vergisi indirimi nedeniyle mülkiyet vergilerinden arındırılmış olduğundan, kilise emlak vergisinden herhangi bir kısmını ödemekle yükümlü olmayacaktır; ve çocuklarınızın bakiyesini 216 TL'den 562 TL ödemekle yükümlü olacaksınız. 50. Kardeşiniz ve kız kardeşiniz emlak vergisi faturasındaki oransal paylaşımını reddederse ne olacak? Ardından Kişisel Temsilciniz veya Mülkünüz Vekilinize kardeşinizi ve kardeşinizi katkıda bulunmaya zorlayabilir, ancak çocuklarınızın vergilerini kendi paylarından karşılayacak 8, 437,50 dolar toplamakla ilişkili olan yasal ücretleri tartmaları gerekecek.

• Vergilediğiniz mülkün 5 bin dolar, devletinizin bir emlak vergisi tahakkuk etmediğini, yeğeninize 50, 000 dolarlık bir miras bıraktığını, kız kardeşinize 100 bin dolarlık bir miras bıraktığını ve dengesinin mülkünüzün bir ABD vatandaşı olan eşinize.

  Bu zor bir örnektir, çünkü sınırsız evlilik tenzili hatırlamanız gerekir - bu kesinti, emlak vergisini tetiklemeden ölünce eşinize sınırsız bir miktar bırakmanızı sağlar. Bu örnekte, yeğeniniz 50.000 dolar alacak, kızkardeşinize 100.000 dolar ve eşiniz ise emlak vergisinden 4, 850, 000 doların tüm bakiyesini alacaktır.

Elbette, bunlar tipik dildeki neyin sadece bazı örnekleri ve yararlanıcılarınızın emlak vergisi yükünü taşımak istediğinizi seçme konusunda kesinlikle serbestsiniz.

Örneğin, ikinci örnekte emlak planı, tüm vergilerin kalıntılardan ödenmesini sağlayarak kardeşin ve kızkardeşin kendi oranına katkıda bulunmaktan sorumlu olmamasını sağlayabilir. Durumunuzda neyin mantıklı olduğunu belirlemek için tüm seçeneklerinizi emlak planlama avukatınızla görüşmeniz gerekecek.

Emlak Planınız Olmazsa Neler Oluyor?

Son İstek ve Vasiyetnamenize veya Kabul Edilebilir Yaşam Güvene sahip değilseniz ve mülkünüz vergiden muafsa, emlak vergisi faturanızın ödenmesi, ölüm anınızda yaşadığınız devletin yasalarına tabidir. ve gayrimenkul veya maddi mülk sahip olduğunuz diğer herhangi bir devletin yasaları.