Kiracımı Parçalamak Kredi Puanım Üzerecektir?

Kredi Verme Yanlışları Kredinizi Kaybedebilir mi?

Evinizde veya evinizde kira sözleşmesi imzaladıktan sonra, belirli bir süre boyunca, örneğin her iki ayda bir veya iki yıl belirli bir miktarda kira ödemeyi kabul etmiş oluyorsunuz demektir. Bazen başlangıçta kabul ettiğinizden daha erken bir kontrattan çıkmanız gerekir. Belki bir işyerinde taşındınız, yeni eşinizle birlikte bir ev satın alıyor ya da sıkıntılı zamanlarda düştünüz ve artık kira ödemelerini karşılayamıyorsunuz.

Kiralama işleminden önce kiralamadan çıkmak, kira bedeli olarak nitelendirilir. Kiralamanızın bozulması kredi puanınızı zedeleyebilir, özellikle dışarı taştığınızda kalan bakiyeyi ödemeyin. Kiranızı bozmak için ev sahibinizle birlikte çalışmak, kredinizin zarar görmesini önlemenize yardımcı olabilir.

Kira İle İlgili Maliyetler

Kiralamanız muhtemelen kira sözleşmenizi sona erdirmeden feshettiğinizde tahsil edilen kira fren ücretini içerir. Kiralamanızın şartlarına bağlı olarak, ya düz bir kiralama ücreti ya da kira kontratı için kiraladınız demektir. Kira ödemenizi öğrenmek için kira kontrata başvurun ya da ev sahibini arayın ve kira bedeli ödemeniz için atılması gereken adımları öğrenin.

Dışarı çıktıktan sonra, güvenlik depozitonuz tarafından kapsanmayan herhangi bir zarardan da siz sorumlu tutulacaksınız. Bu masraflar, kira ödemenizi bozmasanız bile gerçekleşecektir. Güvenlik depolarından bahseden, kira dolmadan önce hareket ederseniz, daireyi hasar görmeden bırakırsanız dahi, güvenlik depozitolarınızı kaybedebilirsiniz.

Güvenlik depozitonuzu kiralama ücretinize uygulamak hakkında ev sahibenizle konuşun.

Kredinizi tamamen kirleterek ve ev sahibinize kiranız gereken önceden bildirimde bulunarak kredinizi incitmekten kaçınabilirsiniz.

Kira verme ücretini ödememek isterseniz, dairemizi kiralayabilirsiniz.

Subleasing, kiralamanın ve ödemelerinizin geri kalanını başka bir kişiye devralması anlamına gelir. Kira ödemenizi en aza indirgemek ve kredi zarar görmesini önlemek için ev sahibinizle birlikte en iyi faaliyet biçimini belirleyin.

Kira Artırılması Kredinizi Nasıl Gerebilir?

Ev kiracılığınızı kira gideri ücreti veya ödenmemiş diğer bakiyeye bakmadan bitirdiğinizde ev sahibinizden yasal işlem yapmasını bekleyebilirsiniz. Ev sahibiniz şu anda kredi bürolarında kira ödemeleri bildiriyorsa, bu şüpheli bakiyeyi doğrudan kredi raporunuza ekleyebilir. Veya, ev sahibiniz, kira kontratı geri kalanı için sizi takip etmek için bir tahsilat ajansı kiralayabilir veya size karşı bir karara varmak için küçük iddia mahkemesinde bir dava açabilir. Kredi raporunuza bir borç toplama veya yargılama yapılabilir ve kredi puanınıza ciddi zarar verebilirsiniz.

Kredi raporunuz kiralama işleminizden kaynaklanan negatif kayıtlar içerdiğinde, giriş, yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalacaktır. Negatif işaretler, kredi puanınızı ve başka bir daire kiralamanızı, ev veya araba satın alabilmenizi, kredi kartı almanızı veya iyi bir kredi puanı gerektiren herhangi bir işlemi yapabilmenizi etkileyecektir.

Kiralamanızı Kaybetmenin Yasal Nedenleri

Ev sahibiniz sözleşmenin bir bölümünü yerine getirmediği için kirayı bozuyorsanız, e. g. dairenin yaşanabilirliğini etkileyen onarımları başaramamış olsanız, yasal olarak kiralama cezaları olmadan taşınmanıza izin verilebilir. Bir ceza ödemeden kiralamanızı bozmanızı sağlayacak yasal bir sebebiniz olup olmadığını anlamak için eyaletinizdeki bir avukata danışın. Kişisel nedenlerden ötürü taşınmak genellikle normal şartlar altında değildir.