Soru Sormalı Kalabalık Yatırımcıların

Söyleşi, gayrimenkul için yeni [ed. burada emlak hakkında bilgi edinin] Enzo Ferrari'nin arabayı icat ettiğini söylemek gibi. O vermedi - sadece çok daha iyi yaptı.

Geçmişte, gayrimenkul anlaşmaları, yatırım başına yüz bin ila birkaç milyon dolar yatırım yapan ultra-zengin bireyler ve varlık yöneticileri ile sınırlıydı. Bugün, emlak ticareti crowdfunding, gayrimenkul sendikasyonunun vaktinden önceki işini, tek bir mülkte 10 ila 20 bin dolar yapmak isteyen yatırımcılara genişletiyor.

Bu uzun zamandır test edilmiş iş modeline rağmen, her bir crowdfunding sitesi aynı değildir. Umut verici getiriler ile birlikte, yatırımcılar ciddi risklerle karşı karşıya.

Deneyimli ve tecrübesiz yatırımcılar için bu dört sorudan istendiğinde, gayrimenkul yatırımlarında yüksek riskler azaltılır:

Platformu Kimler Çalışıyor?

En iyi gayrimenkul yatırımcılarının yıllarca, bazen on yıllarca süren tecrübesi vardır. Sadece piyasanın yükselişlerini görmediler, piyasa durgunluklarını yaşadılar ve daha da önemlisi, hatalarından öğrendiler. Yıllarca tecrübeli gayrimenkul portföy ekipleri, yatırımcılara daha iyi getiri ve daha düşük risk sunabilir.

Kimleri Faturaları Onaylıyor?

Yatırımcı karar verme sürecini anlamalıdır. Ücretlerden elde edilen kârlardan oluşan bir anlaşma onay ekibi, bağımsız bir onay komitesi olarak aynı güvenceleri sunmaz. Portalın anlaşma alımından online ve crowdfund koyma kararına kadar her adımın şeffaf olması gerekir.

Fırsat Anlaşmaları Piyasayı Nasıl İyi Biliyor?

Gayrimenkul, aşırı yoğun bir iştir. Örneğin, NYC'de bir anlaşmanın metrikleri ilçe, ilçe, mahalle, mahalle ve hatta birçok kez farklılaşabilir, hatta engellenebilir. Buna karşılık, bir boyuta sahip portallar, tüm anlaşma analizlerine uygundur ve yatırımcıları ciddi bir dezavantaja sokabilir.

İlk yerel bilgi toplayarak yatırım yapabilir veya kırabilir.

İlgi Alanlarınız Hizalanmış mı?

Portal ve sponsor yatırım fonları kendileri mi, yoksa ücreti mi çekiyorlar? Yatırımda bir söz vardır: Paranıza kimse sizden daha iyi bakmaz. Anlaşmayı yapan tarafların mülkiyetine kendi para yatırmaları varsa, yapmadıklarından çok daha fazlasını önemseyeceklerine dair bahse girebilirsiniz. Oyunda cilt kritiktir.

Bu soruların cevaplarını bilmek, herhangi bir yatırımcının hemen hemen her taşınmaz portalını değerlendirmesine yardımcı olabilir. Doğru bilgilerle, yatırımcılar gayrimenkul yatırımına bu umut verici yeni yaklaşımın faydalarını toplayabilir.

________________________________________

David Behin, CityFunders'ın Kurucu ve Kurucu Ortağıdır. Üç eyalet bölgesi ve Philadelphia'da gayrimenkul alım satım işlemleri 3 milyar doların üzerinde.

Dave, The Developers Group'un kurucularından olan New York'ta binlerce kınamak ve kiralık daireler piyasaya sürdü. Geliştirici Grubu, daha sonra NYC'nin en iyi 10 tam hizmet aracı kurumlarından biri olan MNS Real Estate oldu. 2011 yılında MNS Yatırım Satış ve Danışma Bölümü'nü ve Brooklyn ticari gayrimenkulünü satın alma ve yeniden konumlandırma konusunda uzmanlaşan Bein Yatırım Grubu olan B. I. G'yi piyasaya sürdü.

Ayrıca internet servis endüstrisinde öncü olan Yadayada'nın kurucularından önce 1996'da Prodigy İnternet Hizmetleri'nde başladı. com, 1999 yılında ülkenin en büyük üçüncü kablosuz internet servis sağlayıcısı oldu.

NYC vatandaşı, JD'yi Fordham Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden, lisansını ise Adelphi Üniversitesi'nden aldı. New York Üniversitesi Lisansüstü Emlak Programı'nda misafir öğretim görevlisi olarak çalışmakta ve New York Times, Crain's ve The Wall Street Journal gibi önemli yayınlarda sıkça röportaj yapmaktadır.