Ana Sayfa Satış önce beş önemli adımlar

Evinizi satmadan önce, açık ev için takviminizdeki tarihleri ​​onarmaya veya işaretlemeye başlamadan önce bir ev satış planı hazırlayın. Elbette, alabileceğiniz en fazlasını isteyeceksiniz, ancak çabucak satma konusundaki hevesiniz tükenmeden önce hazır olduğunuzdan önce avluda bir satış işareti bırakırsanız, yol boyunca yüksek maliyetli ev satış hataları yapabilirsiniz. satmak.

İyi insanlara kötü şeyler gördüm.

Satış motivasyonu

Satış nedenlerini keşfedin. Herkesin satması için bir sebebi vardır. Eğer gerçekten motive olmuyorsanız veya satmayı taahhüt etmediyseniz - bir sabah sizi kasabanın diğer yakasına götürmeniz gerektiğini ispatladıysanız ve süreç boyunca tamamen düşünmediyseniz - kendinizi hayal kırıklığı için kurabilirsiniz . Belki de sizin için satma zamanı değil. Belki de bahar daha iyi olurdu?

Sebebi geçerli değilse, satışa pişman olabilirsiniz. Doğru hareketi yapıyor olup olmadığını belirlemek için artı ve eksilerini yazılı bir listede karşılaştırmayı deneyin. Güvenilir profesyonellerle konuşun ve emlak acentesine sormayın çünkü emlakçı her zaman şimdi eğitilmiş sincap gibi en iyi satma zamanı diyebilir.

Yeni Ev Almak

Satan çoğu insan bunu yaparak başka bir ev satın alıyor. Yaşamak ve bu alanları dolaşmak isteyebileceğiniz bir mahalle listesini bir araya getirin.

Pazar açık evlerine katılın. Yeni evler vs eski evler arasındaki fiyatlandırma göz atın. Seçeneklerinizi tartın. Bulunduğunuz yerde kalmayı tercih edebilirsiniz. İlginizi çekecek herhangi bir ev bulamazsan, belki de hedeflerinizi yeniden gözden geçirmelisin.

Çağrı Emlakçıları

Emlakçılarla röportaj yapın, kimlerden birini kiraladığınızdan emin değilseniz en az üç mahalle uzmanıyla görüşün.

Her bir liste acenteinden evinizi pazarlamak için ne yapacaklarını açıklayan kapsamlı bir pazarlama planı hazırlamasını isteyin. Ek olarak, görüşleri değişeceğinden, ajanlardan sizin için karşılaştırmalı bir pazar analizi hazırlamalarını isteyin ve her biri için aşağıdaki konularda tavsiyelerde bulunmalarını isteyin:

• Evinizi Satılık Satışa Hazırlama
  Önerileri karşılaştırın ve en sesli önerileri kabul etmeyi düşünün. Genel olarak, hantal ve fazla mobilya taşımak isteyeceksiniz. Garaja veya özel bir depoda ekstra şeyler yapıştırın.
• Satış Öncesi Onarımlar
  Tüm satış onarımları ücretini ödemeyecektir. İyileştirme yapmak için çok para harcamak istemiyorsunuz, ancak ihmal edilmiş olmanız durumunda açık bakım sorunlarını onarmayı düşünüyorsunuz. Mesleki rehberlik isteyin veya düzeltmeniz gerekmeyen şeylere muhtemelen daha fazla para harcayın.
• Ev Sahneleri
  Profesyonel bir kadro kiralayabilir, aracınızdan kendiniz sahneleme veya sahneleme konusunda yardım isteyebilirsiniz.Sahnelenirse eviniz için daha fazla şey elde edersiniz. Evreleme, tekrar tekrar kendisi için ödeme yapma eğilimindedir.
• Ev Fiyatlandırma
  Önerilen satış fiyatına dayalı bir aracı seçmeyin. Bazıları listeyi almak için birbirlerini fazla ödeyeceklerdir. Ancak fazla fiyat vermeyin. Fazla pahalı olan evler genellikle piyasa değerinin altında satarlar. Değeri belirlemek için son 3 ay içinde benzer kare görüntülerin benzer evlerini karşılaştırmaya çalışın.
• Satıştan Net Kârlar
  Birçok acenteler, her biri düşük fiyat ve yüksek bir fiyatla satıcılar için iki net sayfa hazırlayacaklardır. Bu şekilde, satıcılar en kötüsü için hazırlanabilir ve en iyisini umarlar. En düşük net fiyat, istediğiniz evi satın almanıza izin verirse, finansman bulmak ve önceden onay almak için zamanı geldi.

Bir Lender Bulun

Önce, ne kadar ödemek zorunda olduğunuzu öğrenmek için mevcut borç vereninizi arayın. Yararlanıcı bir bildiri sipariş etmelisiniz. Ardından, kendi kredi kuruluşlarınızdan ve kredi birliklerinizden yeni finansman teklifleri alın. Maliyet tahmini isteyin. Oranları ve ücretleri karşılaştırın, ancak neredeyse herkesin aynı ol 'çantasına sahip olduğunu anlayın. Ayrıca, acentelerden ipotek komisyoncularına havale çağırın. Genellikle, ipotek brokerleri, faiz oranlarını düşürmek için daha fazla esnekliğe sahiptir ve daha rekabetçi olmaktadırlar.

Kredi görevlisinizle rahat olduğundan ve kişinin bol tecrübeye sahip olduğundan emin olun.

Bu, kutularınızın üzerinde oturmanın, taşımaya hazır olduğunuzda ve kredinizi bulmaya hazır olduğunuz arasındaki farkın imzalamayı geçemediği ve sorunsuz bir işlem karşısında kapanmadığınız anlamına gelebilir.

• Kredi ön onay mektubu alın, böylece ipotek miktarını ne kadar alacağınızı bilirsiniz.
• Maksimum ipotek için başvurmanız gerekmez ve daha düşük bir ipotek ödemesi, size uzun vadede daha rahat olmanızı sağlayabilir.
• İpotekli kredi türlerini karşılaştırın ve akıllıca seçin.

Satmadan Önce Satabilirsiniz

Evinizin piyasaya sürülmesi anında, web'deki evlere bakarak çevrimiçi ortamda sıçramaya cazip olabilir. Bildiğiniz sonraki şey, birkaç evi görmek için randevu almak isteyeceksiniz. Hayalinizdeki evinin sanal turlarından ve güzel fotoğraflarından kaçmayın. Satın almadan önce satmak neredeyse her zaman daha karlıdır.

Bununla birlikte, ilk önce satmak ne kadar mantıklı olursa olsun, satıcılar kafalarını sallayarak konumumla aynı fikirde olurlar; yine de satmadan önce bir ev satın almak isterler. Bir ajan olarak ne yapacaksın? Peki, akışla birlikte gidiyorsun ve en iyisini yapıyorsun.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.