5 Gayrimenkul Boşanmayı Düşündüğünüzde Güncellenecek Dökümanları

Boşanmayı düşünüyorsanız veya boşanma sürecini başlatırsanız, yaşamınızın değişimini yansıttığından emin olmak için emlak planınızı incelemelisiniz. Boşanma süresinin ne kadar olduğunun veya eylemin bekletildiği sürecin önemli olmadığını aklınızda bulundurun, kanun, hakim evliliği sona erdiren nihai kararı iptal edene kadar yasal olarak evlenmenizi şart koşar.

Boşanma kararından önce ölürseniz veya engelliyseniz, yabancı eşiniz sizi ve mülkünüz üzerinde hâlâ yasal kontrole sahip olabilir ve mülkünüzün tamamına rağmen çoğunu almaya hak kazanabilir.

Muhtemelen gerçekleşmeyi planladığınız şey bu değildir. Uygun emlak planlama belgeleri sayesinde, eski eşinizden başka birinin sizin ve emlakınızın kontrolünü elinde bulundurmasını sağlayabilirsiniz ve yabancılaşmış eşinizin haklarını, emlakınızın fayda sağlayıcısı olarak sınırlayabilirsiniz.

Boşanma teklifinde bulunduğunuzda emlak planınıza ne olur?

Boşanmadan önce bir vasiyetname hazırladıysanız, çoğu eyaletteki kanun, eski eşinizin menfaatinin herhangi bir hükmünün etkisiz olduğunu öngörür. Bu eyaletlerde irade iptal edilmemiştir; sanki eski eşinizin sizi önceden bırakmış gibi yorumlanıyor. Öte yandan, bazı ülkelerde boşanma bütün iradeyi iptal eder. Her iki durumda da, eski eşinizin menfaatiniz, icracı veya yönetici olarak mülkünüzde herhangi bir hakkı yoktur. Birkaç eyalette, irade durur ve eski eşin miras alabileceğini unutmayın.

Yasanın kuralları sadece eski eşin için geçerlidir.

Vasiyetnameniz eski eşinizin çocuklarına (veya daha uzak bir sayıya) veya eşinizin diğer akrabalarına karşı hüküm verirse ve boşanma nedeniyle tamamen feshedilmezse, bu hükümler devam edecektir. Boşanmanın onlar üzerinde bir etkisi yoktur.

Boşanmadan önce bir istekte bulunmuşsanız ve belgede boşanmanızın ardından kısa bir süre önce eşinizin hükümlerini yerine getirme niyetinde olduğunuzu belirttiyseniz, açıkladığınız niyet kanunların üstesinden gelir.

Boşanma ve Güvenin

Boşanma sırasında ve son kararname öncesinde ölecekseniz, eski eşiniz hariç olmak üzere hukukun üstünlüğü size yardımcı olmaz. Herşeyi yakında eski eşinize bırakırsanız, bu size emlak alacak kişidir.

Bir güven gibi başka herhangi bir emlak planlama belgesi de,
ölümünden sonra değiştirilebilir olması koşuluyla

ile aynı şekilde yorumlanacaktır. Eski bir eşiniz için bu belgede yer alan hükümler, bazen yaşayan bir güven olarak adlandırılan, vatandaşlar arası geçerliliği bulunan bir güven oluşturduysanız, geçersiz sayılacaktır. Güvenin bu kuralın geçerli kılınması için geri alınabilir olması önemlidir.Geri alınamaz bir hayat sigortası güvenliği veya "ILIT" gibi boşanmanız öncesinden geri alınamaz bir güven oluşturduysanız ve eski eşiniz bu güvenin bir lehtarıysa, kanun sizi kurtaramaz. Güven taşınması boşanmadan önce yapıldı ve o zaman eski eşin mülkiyet hakları belirlendi. Güvene geri dönülmez olduğu için bu herhangi bir şekilde değiştirilemez. Bu senaryoda istenmeyen sonuçlardan kaçınmak için, bir boşanmanın geçerli eşi bir lehtar olarak kaldıracağını ve "eş" veya "koca" belgelerinde kullanıldığında, evli olduğunuz, belirli bir kişi olmadığını ifade etmeniz önemlidir. Boşanma ve Vekaletname (Vesayet) Eğer eşinize ajan gibi davranma yetkisi veren bir avukat vekaletnamesi imzaladıysanız, çoğu devlette bu eşgüdüm, ya eşiniz bir eylemde bulunursa iptal edilir Boşanma için. Boşanma davası açılıncaya kadar eş, vekaletnameyi kullanarak hareket edebilir - bu çok tehlikeli bir güç olabilir. İsteğin aksine, eşi vekaletname olarak adlandıran hüküm, boşanma davası açıldığında son kararda değil, genellikle iptal edilir.

Boşanma davası açıldığında sadece eşin vekaleten vekaleten atanması kaldırılır, vekaletnamenin tamamı iptal edilmez, böylece adlandırılmış halef acentesi görev yapabilir. Vekaletname eşin vasi olarak atanmasını içeriyorsa, vasi olarak atanmış bir mahkeme gerekliyse boşanma başvurusu o randevuyu iptal etmez.
Bunun yerine, bir mahkeme, boşanma başvurusunda eşin bir vasi olarak atanmamasının iyi bir neden olup olmadığına karar vermek zorunda kalacaktı. Ancak boşanma son bulduğu zaman, eşin vasi olarak atanması iptal edilir.

Boşanma ve Yaşantınızı Artıracak

Bekleyen bir boşanma sırasında düşünülmesi gereken bir diğer konu da sağlıkla ilgili konulardır. Yaşam iradenizi ve tıbbi direktifinizi değiştirmeyi hatırladınız mı? Boşanma başvurusunda bulunmanın ya da nihai bir boşanma kararnamesinin verilmesinin tıbbi direktif uyarınca bir eşin atanmasını iptal edip etmediği belli değildir. Muhtemelen, temsilci vekaletname altındaki bir temsilci ile aynıdır ve çoğu devlet kanununa göre boşanma yapıldığında bir aracının yetkisi sona erer.

Emekli eşin, hayat sigortası poliçesi, emeklilik sözleşmesi, emeklilik maaşı, kar paylaşım planı ya da eşe ödeme yapmayı öngören diğer sözleşmeli düzenlemelerde bir lehtar olarak belirlenmesi durumunda, çoğu eyalet yasası, geri alınabilir herhangi bir atamanın yapılmasını önermektedir ölüm anında etkisizdir ve yararlanıcı ismi, eski eşin önceliğini almış gibi yorumlanır. Belirleme ya da ayrı bir sözleşme (mülkiyet uzlaştırma anlaşması gibi) atamanın boşanmadan sonra da yürürlüğe girmesine izin verdiğini belirtirse, atama aşağıdaki koşullarda geçerli kalır:
İlgili finansal kuruluşun, boşanma oldu. Eski eşin menfaat sahibi olduğu iddia ettiği gibi, çoğu eyalet kanunları, özellikle, ödeme yapan şirketin herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını belirtmektedir.Eski eş, elbette, sorumludur, ancak finansal sorumluluk her zaman olduğu gibi, yalnızca davalı hala fonları varsa ve bunları harcamamışsa para kazanabilir.

Boşanmayı düşünüyorsanız veya boşanma sürecindeyseniz, gereksiniminizi güvenilir bir emlak avukatıyla tartışmanız önemlidir, böylece siz ve emlakınızın korunacağından emin olabilirsiniz.