Ev Değerini Artırmayan 7 Şey

Evinizin değerini artırmayan şeylere şaşıracaksınızdır. Ben bunu öncelikle satıcılarla çalışıyorum diye söylüyorum, çünkü bu hatalı inançları her zaman duyuyorum ve satıcıya değerini artırmayan ev geliştirmelerinin bir listesinde yer alan bir satıcıya güvenebilirim. umuyordu.

Emlakçıdan, yatırım yaptığınız, belki de ödünç para kazandığınız eşyaların evin değerini artırmakla kalmaz, dehşet verici unsurlardan gerçekten de etkilenebileceğini öğrenmek biraz yıkıcı olabilir.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zihin barış ancak kendi fiyat etiketi ile gelmez. Soyut bir nitelik.

1. Kapsamlı Profesyonel Peyzaj

Arka bahçenizde bir eğlence parkı inşa edebilirsiniz ve sattıktan sonra size büyük paralar getirmez. Örneğin, bir Koi havuzuna dökülen akan bir nehirle birleştiğinde bir şelale koymak isterseniz yapın, çünkü yatırım telafi etmeyi ummadığınız için su özelliğinden hoşlanırsınız. Peyzaj seçimleri kişisel bir tercihtir ve dünyadaki tüm el yapımı köprüler ve benzersiz pergola, alt çizgiyi önemli ölçüde artıracaktır.

2. Eski Evde Elektrik veya Sıhhi Tesisatın Yükseltilmesi

Bakır sıhhi tesisatın montajı veya kanalizasyon borusunun değiştirilmesi veya elektrik tesisatının alüminyumdan Romax'e yükseltilmesi için binlerce dolar ödemiş olsanız da, bu tür modern iyileştirmeler bakım olarak kabul edilir.

Komşularınız muhtemelen bu gelişmeleri yıllar önce yaptılar. Aslında, standart bir gelişme olarak kabul edilebilir ve bunun olmadan, satış yaparken fiyat üzerinde bir isabet alabilirsiniz. Yine de, sadece bunun yüzünden satılık daha fazla para getirmek pek olası değildir.

3'ten büyük ->

3. Yeni Çatı, Çöp Kovaları, Yağmurlama Sistemleri veya Havalandırma Ekipmanı

Piyasada kesinlikle yeni bir fırının bulunduğu bir eve değer verenler var, ancak fırın değiştirildiğinden ev için ekstra para ödemeyeceklerdir.

Yeni bir çatıya ilişkin. Çatıların ortalama kompozisyon türlerinin ortalama ömrü yaklaşık 30 yıldır. Yine, ömrünü geçen bir çatı değiştirmenin bir bakım meselesi olduğu düşünülmektedir. Sanki ön adımları süpürdüğünüz için daha fazla para kazanmayı umuyor gibiyiz.

4. Yüzme Havuzu ve / veya Kişisel Spa

Su ile ilgili iyileştirmeler için TV reklamları, havuzdaki çocuklar arasında (sıfır odaklama, boğazda sıfır odağı) ya da spada yetişkin içecek yudumlayan spaya özgü soirelerin arasında kesintisiz yürümek gibi görünmesini sağlıyor. bir havuz ya da kaplıca yüklemenin bedeli ve masrafı cebinize geri dönmez.Bir havuza ya da kaplı havuza koymak isterseniz yapın, çünkü tadını çıkaracaksınız. Mağazanın yeniden satılma zamanında bir alıcıın spayı yırtıp ısrar ettiğinizi ve hatta bazı alıcıların yüzme havuzlu bir ev satın almamalarını isteyebileceğini fark edin.

5. Tarihli Gelişmeler Yapmak

Örneğin beyaz eşyaları veya beyaz seramik tezgahları tercih edebilirsiniz, ancak genç ev alıcıları bunu yapamaz. Bunlar tarihli iyileştirmeler olarak düşünülür ve artık tarzsızdır. Halı ile aynı şey, egzotik ve üst düzey olmadıkça. 12 inç ila 12 inç seramik yer döşemeleri bile temyizini kaybetti. Bana altın tonunda banyo armatürleri ve kapı donanımı kullanmaya başlamama.

6. Evinizi Boyutlandırma

Boyama, evinizi satmadan önce yapabileceğiniz en maliyet etkin tek iyileştirme olmasına rağmen, boyama işlemini kendiniz yapmadığınız sürece herhangi bir patlama getiremez. Evin dışını veya iç mekanını boyamak kesinlikle ev satma olanağı verir, ancak boya taze olduğundan bir değerleme uzmanı size bir kredi desteği sağlamaz.

7. Güneş Panelleri

Ne yazık ki, Kool-Aid güneş paneli şirketindeki satış elemanları sizi içki içmek için uzattı. Elbette, güneş panellerinin evinizin değerini artıracağını ve kârınızı artırdığını söylediler, ancak bu doğru değil. Güneş panelinin yerleştirilmesi için sıfırdan daha fazla değer elde edin. Bunun üzerine, güneş panellerini finanse ettiyseniz, büyük olasılıkla açıklanmayan başka bir şey kapanışta dengeyi ödemeden ev satamazsınız.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.