Temettü, Faiz Geliri ve Kira Teminatı Servetini

Para yatırmanın tek bir nedeni var: Yani bir gün bunu harcayabilirsiniz. Artık çalışmak zorunda kalmayı istemiyorsanız, ya da en azından maaş kontrolüne güvenmiyorsanız, birkaç seçeneğiniz var.

• Birincisi, hisse senetlerine veya bir LLC aracılığıyla tutulan yerel bir bar gibi özel iş alanlarına yatırım yaparak kâr payı oluşturmaktır.
• İkincisi, bankalara (örneğin, mevduat sertifikaları), şirketlere veya hükümetlere (örneğin tahvillere ve belediye bonolarına yatırım yapmak) veya bireylere (örneğin maaş günü kredileri) para ödemek suretiyle faiz geliri üretmektir.

• Üçüncüsü, bir daire, ofis veya depolama birimi olsun, gayrimenkul yatırımıyla kira üretmek ve başkalarına ait olanı kullanmalarını sağlamaktır.

Başka birkaç seçenek var, ancak bu üç varlık sınıfı nüfusun büyük çoğunluğunun yatırım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Bu neden önemlidir? Çünkü ona baktığınızda, bir yatırımcı olarak işinizin, temettü, faiz geliri ve kira kaynakları satın almak veya yaratmak olduğu açıkça görülüyor.

Bu çok önemli, tekrarlayacağım.

Yatırımcı olarak göreviniz, temettü, faiz geliri ve kira kaynakları satın almak veya oluşturmaktır.

Meselenin kalbi ve ruhu budur. İnsanlar, Warren Buffett veya Bill Gates'in zenginliği hakkında bütün gün konuşurlar. Zenginlik, sahip olduğu temel varlıklardan ibarettir, yalnızca değeri vardır, çünkü mallar ve hizmetler için kullanılabilen nakit üretebilir veya nakit haline getirilebilir. Her iki erkek de bu üç varlığa sahip ve her yıl milyarlarca dolar topluyor.

Bazı küçük kasaba milyonerler orta kademe oteller veya restoran bayilikleri portföyü oluşturmayı tercih eder. Diğerleri, yerel bankaya sahip olmak ve ailenin hisseleri üzerinde karlı temettü elde etmek konusunda daha fazla içerik sahibi.

Bu Felsefeyi Yatırım Portföyünüze Nasıl Uygulayabilirsiniz

Bunu günlük yaşamda uygulamaya koymaya gelince, bir örnek yardımcı olabilir.

Johnson & Johnson'ın 25.000 $ 'lık hisselerini almayı düşündüğünüzü düşünün. 2016 yılı itibarıyla, mevcut temettü verisine dayanarak yılda 908 dolarlık nakit temettü geliri artı herhangi bir büyüme "satın alırsınız". Şirket her yıl kıdem tazminatını yıllardır arttırdı, böylece gelecekteki temettü gelirini deneyebilir ve projelendirebilirsiniz.

Bu yaklaşımı kullanarak farklı yatırımları karşılaştırabilirsiniz. Bu, kazanç getirisi değer yatırım stratejisi ve getiri getirilerini Hazine tahvil getirileri ile karşılaştırmakla yakından ilişkilidir; her ikisi de yeni başlayanlar için uygun olabilecek, daha iyi denemek ve ortalama olmak için en iyi kavramlardan biridir.

Benim ilk yatırım notum yaklaşık 16 dolardı. 44 vergi öncesi nakit kârda günlük olarak.18 yaşındaydım. Çok para değildi, ama iyi bir başlangıçtı ve cebimden çok az sermaye isteyen bir başlangıçtı. Bugün sahip olduğum her şey, kısmen, temettü, faiz geliri ve kira ödemeleri yapan diğer varlıkları almamı sağlayan küçük nakit aletinden geldi.

Yatırımlarınızın Başarılı Olduğunu Belirleyen Enflasyon ve Vergilerin Faktörü

Kâr payı, faiz ve kira tahsilatına başladıktan sonra enflasyon oranı için yılda bir kez ayarlamanız ve "gerçek", " yıldan yıla vergi sonrası gelir.

Zamanla, grafiğin yukarıya doğru olması gerekir, böylece yaşlandıkça yaşam standartlarınız artar.

Başka bir deyişle, bankada kaç doları veya Euro, Yen veya sterlin tuttuğunuzun önemi yok. Önemli olan ne kadar çok cheeseburger alabileceğiniz. kaç arabayı alabilirsin; Kahve kaç teneke kahveyi alabilirsin; kaç galon benzin alabilirsin; kaç saatlik eğlenceyi satın alabileceğinizi; kaç gömlek satın alabilirsin; kaç kitap satın alabileceğinizi; kaç tane müzik dersi satın alabileceğiniz; ebediyen. Satın alma gücü buydu.

Nasıl gidilir ve nihai yatırım portföyünüzün ne olduğu ortaya çıkarsa, bir kişi olarak sizin hakkınızda muazzam bir tutar demektir. Hayatlarında hiçbir zaman halka açık hisselerin tek bir paya sahip olmadığı ve bunu yapmayı asla planlamayan birçok kendi kendine yeten milyoner vardır.

Efsaneye değer yatırımcı Benjamin Graham tarafından açıklanan, su şirketlerinde böylesine bir uzman olan ve her seferinde kesin karı bildiği bir adam gibi, yalnızca küçük bir alanı inceleyen ve bilgilerini maksimum fayda için uzmanlardan alan uzmanlar var. banyo dolusu dolu küvet doldu veya bir tuvalet boşaltıldı. Bunu pratikte nasıl uygularsınız tamamen size, sizin kalbinize ve kaynaklarınıza bağlıdır.