Bir Ajans Kiralama olmadan Kendiniz Ev Satın Alma

İnternette bir ev satın almaya başlamadan önce bunu düşünün. Vergi zamanı dolaşırken, bazen TurboTax'ı profesyonel bir EBM işe almanın sonuçlarını ve bu tür düşüncenin de bir emlakçı kiralamak istemeyen ev alıcılarla nasıl ilgili olduğunu düşünürüm. Bazı alıcılar, evleri çevrimiçi bulmanın çok kolay olduğunu, neden bir ajan ile uğraştığını düşünüyorlar. Yalnızca Internet'te bir ev satın almaya dayanıyorsanız, satılık her listeyi bulamamanız garanti edilir.

Son bir kaç yılda bir EBM işe aldım ve vergi yükümlülüğümün gözlerimin önünde inanılmaz derecede küçüldüğünü izledim. Bana yıllar önce bir EBM kiralamışım gibi hissettiriyor. 400 dolarlık bir vergi hazırlama ücreti tasarruf etmek, sonuç olarak on kat vergiler kadar tasarruf etmiş olsaydım, uzun vadede bana para kazandırdı. Başkalarının hatalarından öğrenmek iyi bir fikirdir.

Vergilerinizi yapmanın her türlü yolu olduğu gibi, ev satın almak için her türlü yol vardır. Ancak tıpkı vergilerde olduğu gibi, ucuza şeyler yapmak her zaman en iyi fikir değil. Bir maaş kontrolünüz varsa ve herhangi bir kesinti yapmadıysanız - başka bir deyişle işler basitse - TurboTax veya çevrimiçi bir araç gibi bir yazılım muhtemelen iyidir.

İnternette bir ev satın almak için çevrimiçi araçları da kullanabilirsiniz; bazı olasılıklar bulacaksınız. Ancak, bugün bir ev satın almak dünyasında işler karmaşıktır ve karmaşık durumlarda, yardım etmesi için profesyonel bir aracı veya aracı seçmek büyük fark yaratabilir.

Her şey için internete güvenemezsiniz ve Internet'te bir ev satın almak neredeyse imkânsızdır, ancak henüz duymadığım bazı mobil uygulamalar olduğum halde görünmesini sağlayacaktır. kolay çünkü herkes para kazanmak için dışarıda.

Ev Avcılık Avantajları

• Internet'te bir ev satın almak için uğraşmaya çalışmak, her biri ve soran fiyat hakkında bazı ayrıntılarla birlikte, çok sayıda paha biçilmez mülkleri hızlıca görmenizi sağlar. Piyasanın genel hatları hakkında fikir sahibi olmak için iyi bir yol.
• Aradığınız alanı biliyorsanız, daha küçük bir grup grubuna hızlıca odaklanabilirsiniz. Çoğu site, belirli ev türlerine veya belirli alanlara göre arama yapmanızı sağlar.
• Bazı insanlar doğal 'do-it-yourselfers' olan ve bir emlakçı ile çalışmak yerine kendi araştırma yaparken daha rahat. Kendi arama yapmadıkça farkına varamayacaklarını sağlayabilecek karışıklıklar vardır.
• Çevrimiçi siteler genellikle satışı yapanların ayrıntılarını listeler, bu yüzden umut verici bir ev bulursanız takip edebilirsiniz. Bulmak için girişte kazmanız gerekebilir, ancak oradadır.

Ancak karmaşık bir pazarda tuzaklar var ve sadece çevrimiçi görünümlü olmanız onları sizi savunmasız bırakabilir.

Online Ev Avcılığının Dezavantajı

• Piyasadaki ev sayısı çok zor olabilir. Bir emlâkçı, özellikle bir piyasa hakkında çok iyi bilgiye sahip değilseniz, aramanızın hızına odaklanmanıza yardımcı olabilir. Bazıları mahalle uzmanlarıdır ve size bireysel sokaklardaki veya bloklardaki evler arasındaki farklılıkları (hangilerinin okullar, parklar veya bütün gece yük tren hatları gibi kullanışlı özelliklere yakın olduğu dahil) söyleyebilirsiniz.
• Çevrimiçi listeler yalnızca girilen bilgiler kadar iyidir. Etrafındaki her şey iki tane olduğunda, o ev neden üç yatak odası olarak ortaya çıkıyor? Belki üçüncü garaj eskiden olduğu için mi? Liste göstermiyorsa, bunu bilmiyorsunuz, ancak bir alıcı ajan hızlı bir şekilde daha fazla araştırma yapabilir - ve iyi bir tane zaten var.
• Satılık yapılan her ev veya her konuda ayrıntılı bilgi çevrimiçi değildir. Bir ajan piyasadaki diğer ajanlarla konuşur. Bir evdeki fiyatın azaltılmak üzereydi ya da sizin için mükemmel olan yepyeni bir listenin piyasaya çıkmaya hazırlandığını biliyor olabilir. Bu anlaşmalar gerçekleşene kadar çevrimiçi olarak görünmez ve sonra herkes bunları biliyor.
• Deneyimli bir acente, karşılaştırılabilir diğer evlerin sattığı şeyleri bilir ve birçok web sitesinin yaptığı hesaplamadan daha fazla değişken hesaba katabilir. Bu, reddedilen bir teklif ile kabul edilen bir teklif arasındaki fark anlamına gelebilir veya doğru fiyatı ödemek ile çok fazla ödeme yapmak arasındaki fark anlamına gelebilir.
• Kısa satış ve hacizle dolu karmaşık bir pazarda, bir çevrimiçi site, insanların evlerini ne istediğini söyleyebilir. Bankaların bu evler için ne gibi fiyatları kabul ettiğini söylemek pek olası değildir.
• Bir ev satan emlakçı ile iletişime geçmek, anlaşmanın her iki tarafına ilgi duyan biriyle ilgilendiğiniz anlamına gelir; kendi acenteniz varsa, o sizin çıkarlarınızı temsil eder, satıcıları değil.

Yalnızca internette bir ev satın almanın kendiniz için bir işe yarayıp yaramayacağınıza en iyi şekilde haklı gösterebilirsiniz, ancak bir profesyonel seçerek kazandığınız parayı düşünün. Bir alıcının temsilcisini seçmekle ilgili en iyi şey doğrudan temsil ajansına temsil edilmeden girmekten daha fazla bir kuruşa mal değildir. Aslında yapmazsan, sana büyük zaman harcayabilir.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.