Ortak Ev Sahibi İmtiyazları Tanımları

Ev sahipleri, potansiyel tüketicileri, aynı derecede cazip olabilecek komşu olanlara seçmek için onları teşvik etmeleri gerektiği anlamında diğer hizmet sağlayıcılara benzemektedir. Bir alanı kiralamaya ticari bir müşteri çeken şey, iş türüne ve diğer hususlara göre değişir. Onlar sadece estetikle ilgilenmiyorlar. İş kiracısı şunları dikkate almalıdır:

• konum
• trafiğe bağlı trafik
• erişilebilirlik ne tür iş olursa olsun
• boyut
• rakip kiracılar
• kira
• net ve üçlü net
• sigorta masrafları
• gibi diğer masraflar, ilgili ürün satıcıları gibi tamamlayıcı kiracılar

Kiracı, uygun olması ve dikkate alınması gereken kriterlere uyan birden fazla yer bulması durumunda, kararlarını imzalayabilecek diğer faktörlere bakmalıdır. Müvekkilinizin binası ile bölgedeki diğer kişiler arasında çok az bir fark olduğunda, kendisine bir yolcu güvenliğini sağlamak için sunabileceği imtiyazları belirlemenizi tavsiye edin.

Serbest Kira
Birçok ev sahibi, kiranın süresine bağlı olarak geçici olarak nakit sıkıntısı çeken kiracıları ikna edebilen belirli bir süre için ücretsiz kira hizmeti sunacaktır. Bu teklif genellikle bir aydan bir yıla kadar uzar ve bu sürenin sonunda kira sözleşmesinde üzerinde anlaşmaya varılan kira oranı uygulanır. Bazen ilk ay veya ön yüklenmez. Ev sahibi altmış ayı ücretsiz olarak sunabilir veya kiralama süresinin son iki ayı, ücretsiz kira işlemenin başka bir yolu olabilir.

Yüksek Kiracı İyileştirme Ödeneği
Yerine bağlı olarak, ev sahipleri, yer döşemesinden ilave raflara veya iç duvarların çıkarılmasına kadar değişebilen kiracı iyileştirmeleri için metre kare başına ekstra bir 20 $ ila 50 $ teklif edebilir. Bu özellikle perakende kiracılar için güçlüdür. Malları sergilemek ve satışları teşvik etmek için doğru müşteri trafiği akışını sağlamak için çoğu zaman büyük alan tasarımı ve uyma kararları bulunur.

Bir müşteriye mağazadan nasıl yönlendirilirsiniz dürtü alışverişlerini önemli ölçüde artırabilir.

Kısa Kira Süresi
Bu, ev sahibi tahliye etmeyi seçerse bir kiracıya zarar verebilir, ancak kiralama süresinin kısaltılması hemen hemen her zaman kiracıya fayda sağlar. Bunun nedeni, bir bireyin veya bir işyerinin ihtiyaçlarının bir ev sahibinin ihtiyaçlarından çok daha öngörülemez olmasıdır. Bir ev sahibi yeni bir kiracı ile biraz daha kira elde edebileceği halde, münferit bir varlık daha fazla veya daha az yer gerektirebilir veya kira üzerinde harcanacak paraya göre daha fazla veya daha az paraya sahip olabilir. Kiracıyı daha erken bir tarihte vermek ev sahibinde geri tepebilir.

Hareketli Ödenek
Ev sahibi kirayı azaltmak istemiyorsa, yer değiştirme sürecinden ısırığı alabilecek bir taşıma yardımı teklifinde bulunmak isteyebilir.Bu ödenek, kiracının eşyalarını toplama, nakliye ve duruma getirme masraflarını karşılayabilir. Bir işletmeyi yeniden yerleştirmek çok pahalı bir önermedir. Perakende değil, ofisler ya da depo alanı olsa bile bu doğrudur.

Subscribe
'nın Kabulü Bu, pazarlık yapmak için değerli bir kiralama süresi ve ev sahibine cebinden para harcamasını gerektirmeyen bir kiralama süresi olabilir. Bir ev sahibi parasal tavizler sunamazsa, potansiyel kiracılar daha uygun kira koşulları sağlayabilirler.

Kiracı, alanın artık çalışmayacağına karar vermesi durumunda kiralamaya izin verilmesi son derece çekici bir seçenek olabilir.

Yanlış türdeki insanlar veya işletmeler nakil son bulursa, bu ev sahibi üzerinde geri tepebilir. Dikkatli bir şekilde kanıtlanmış kira belgesi, şartlar, kiracı / işletme türleri, ayrıca izin verilmeyen davranış veya iş uygulamalarını belirtmelidir.

Azalan veya Boşalan Ücretler
Otopark izni, Internet erişimi, spor salonu üyeliği ve yıkayıcı ve kurutucular, hepsi de popüler ve pahalı olan konforlardır. Bir ev sahibi bu özelliklerle ilgili herhangi bir ücreti feragat edebilir veya telafi edebilecekse, bir kiracıyı sallamak için yeterli olabilir.