FHA Yeniden Finansman Rafinesi Kılavuzu

Daha düşük fiyat, daha hızlı işleme, sınırlı borçlu belgelemesi gerekli ve genellikle düşük maliyetle; Bu FHA Streamline.

Hak kazanmak için şu anda bir FHA kredisi ve nabız türünde olmanız gerekir.

FHA'yi çevreleyen hype, yeniden finansman programını düzene sokarken, muhteşem bir ses çıkarıyor ve tüm ipotek verenler gerçek FHA lisanslama kurallarını izleseler de olurdu. Gerçekte, mortgage kredisi veren kuruluşların genellikle FHA kurallarına "yerpaylaşımı" koydukları şeyleri koyması gerçeğidir.

Başka bir deyişle, FHA, kötü bir krediniz varsa ve işsizseniz bile sualtı evinizi temel olarak yeniden finanse edebileceğinizi söylese de, çoğu kredi vereni belirli bir standart seviyesine ulaşmanızı ister.

FHA Streamline Refinance işleminde ipotek borç vereninizle ve başvurmadan önce yer paylaşımlarını kontrol etmek iyi bir fikirdir.

Ayrıca, bir FHA kredi verenden yararlanmanızın refinasyon başvurunuzu aşağıya çevirmesinin nedeni, hak etmediğiniz anlamına gelmediğini belirtmek çok önemlidir. Havluya atmadan önce daima ikinci bir görüş belirtin.

Öyleyse nasıl çalışır ve nasıl kalifiye olursunuz?

FHA, Yeniden Finansman Nasıl Yayılıyor

• FHA Streamline, halihazırda FHA kredisi kullanan ev sahipleri için bir yeniden finansman programıdır.

• FHA Streamline, 5 yıllık ARM (ayarlanabilir oranlı ipotek) veya 15 yıllık veya 30 yıllık sabit oranlı bir kredi olarak sunulmaktadır.

• Hiçbir değerlendirme gerekli değildir.

• Minimum kredi gereksinimleri.

• Sınırlı "Nakit Çıkışı" var

Sizin için bir FHA Streamline yeniden finanse hakkı mı?

Şu anda bir FHA kredisinde iseniz ve:

• Mevcut ipotek oranınız bugünkü ipotek oranlarının üzerindedir.

• İpotek üzerinde evinizin kıymeti daha fazla borçlusunuz.

• Aylık ipotek ödemenizi azaltmak için

• ayarlanabilir oranlı ipotekinizden daha güvenli bir sabit oranlı ipotek haline getirmek istiyorsunuz.

Sonuç olarak, FHA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in sunduğu geleneksel finansmana uygun olmayan ilk krediler ve rebound alıcıları için bir ipotek elde etmek için inanılmaz bir fırsat sunuyor.

Makul kredi vasıfları ve bir FHA'nın yeniden finanse etme sürecini kolaylaştırarak ve minimum belgelerle piyasa faiz oranlarını takip etme kabiliyeti ile; FHA finansmanı birçok ev alıcısı için araştırmaya değer.

FHA İpoteği Sigorta Primleri İptal Etme

Tüm FHA sigortalı ev sahiplerinin MI'ya sahip değil ve hepsi kendi MIP'sini% 78 LTV'de otomatik olarak iptal ettiremiyor.

Bazı ipotek kredileri, önümüzdeki 30 yıl boyunca bir yeniden finansman önlemek üzere MIP ödemek zorundadır. Bu krediler, FHA'nın federal olarak zorunlu karşılık zorunluluklarını yerine getirmek için mücadele ettiği belirli bir pencereden kaynaklandı.

Krediniz o pencerede düşüp düşmediğini görmek için kredi görevlisinizle görüşün.

Önce, 3 Haziran 2013 öncesinde bir FHA ipotekli ev sahiplerinden bahsedelim.Bu ev sahipleri için, FHA MIP, aşağıdaki koşullar altında otomatik olarak iptal edecektir:

• 30 yıllık ipotek için: Yıllık MIP, kredi değeri 78% krediye ulaştığında ve yıllık MIP en az 60 ay boyunca ödendiğinde iptal edilir.

• 15 yıllık ipotek için: Yıllık MIP, kredi değeri 78% olan krediye ulaştığında iptal edilir. MIP'nin en az 60 ay boyunca ödenmesine gerek yoktur.

Ev sahipleri, LTV hesaplamaları, mevcut değer biçilmiş değeri değil FHA'nın evin bilinen en düşük değeri olan değerine dayanmaktadır.

Birçok ev sahibi için, "bilinen son değer" evin satın alındığı tarihteki değeridir.

Normal olarak, standart% 3, 5'lik peşinat ile 30 yıllık bir FHA ipotek yaklaşık 11 yıl içinde% 78 LTV'ye ulaşacaktır. Yüzde 3, 5 ile sabitlenmiş 15 yıllık bir süre üç yıldan az bir sürede% 78 LTV'ye ulaşacak.

Yani, Haziran 2013 veya öncesinde ipotekli ev sahipleri için FHA MIP'yi sonlandırmak için bir seçenek, ipotek sigortası primleriniz düşene kadar beklemektir.

İpotek sigortanızın düşmesini beklemek istemiyorsanız ve piyasa koşulları yeniden finanse etmek için mümkün kılacak bir FHA Streamline Refinance'ı proaktif bir şekilde de izleyebilirsiniz.

FHA, değeri belirlemek için geçerli bir değerlendirme ile geleneksel bir yeniden finansman da sunmaktadır.

Artan ev değerlerine sahip bir konut piyasasında, bu aynı zamanda ipotek sigortasını kaldırmak için uygun bir seçenek olabilir ve muhtemelen biraz para da alabilir.