Mülkiyet - Gayrimenkul Şartlarının Tanımı

Tanımı: Bir mülk sahibi, her bir ev sahibinin bireysel birim alanına sahip olduğu konut birimlerinden biridir ve tüm konutlar, ortak kullanım alanlarının sahipliğini paylaşır.

Bireysel birimler normal olarak duvarları paylaşır, ancak bu şart değildir. Kondomların ve düzenli tek evlerin başlıca farkı, arazinin bireysel mülkiyetinin bulunmamasıdır. Kat mülk projesindeki tüm araziler tüm ev sahipleri tarafindan ortakla m aittir.

Genellikle, dış bakım, katı kurallar çerçevesinde toplanan ve yönetilen ev sahibi aidatları için ödenir. Tüm iç duvarlar ve eşyalar ev sahibi tarafından sigortalanırken, dış duvarlar ve çatı kat mülkiyeti birliği tarafından sigortalanmaktadır.

Kat Mülkiyeti Kurallara ve Sınırlılara Sahiptir

Bir mülk sahibi olmanın birçok iyi nedeni var. Bir sıklıkla sık sık karşılaştığınız bir tatil bölgesinde satın alabilirsiniz. Mülkiyetin bazı vergi mükellefleri var ve sık ziyaretleriniz sırasında otel odaları kiralamak zorunda değilsiniz.

Başka bir yararı, kınamakın mülkiyetinin dış ve yapısal bakım yönüdür. Bir tatil yurdu olsun veya birincil ikamet olsun, bahçe düzenlemesi, çim biçme otu, dış bakım veya ünitelerin ve ortak alanların dış cephesiyle ilgili diğer onarım konularıyla uğraşmasına gerek yoktur. Emekliler bunun gibi ve tatil sahipleri bunu seviyorum. Dış bakım için kiracıya güvenmediğinden yatırımcılar da onlardan hoşlanıyor.

Sigorta ve bazı yardımcı programlar daha az pahalı olabilir. Kınamak sahibi sadece birimlerinin iç kısmını temin etmelidir, dış ve yapı genelde değil. Bununla birlikte, bu avantajların tamamı bir maliyetle karşılanır ve bu, Daire Birliğinin ücret bileşenidir. Tüm ortak maliyetler, sigorta, vergiler, bakım, onarım, bazı kamu hizmetleri vb. Hizmetleri almak için kınamak için aylık veya üç aylık bir ücret ödenir.

Siz sadece bir oy alırsınız: Onları finanse eden bu masraflar ve aidatlar neredeyse her zaman enflasyon ile birlikte zamanla değişebilir. Bir mülk olarak siz dernek toplantılarında bir oy alırsınız, ancak sadece bir oy. Kurallar çoğunluk oyu ile aylık mülk aidatlarını artırabileceğini söylüyorsa, onlara ödemek zorunda kalırsınız veya biriminizde ipotek bulacaksınız.

Periyodik olarak, projenizde yeni bir çatı veya otopark ve kaldırım çalışması gibi büyük onarımlar için "değerlendirmeler" yapmanıza izin veren kuralları da bulacaksınız. Ayrıca sahipleri arasında havuzun yeniden düzenlenmesi veya kulüp binasının yenilenmesi için bölünmüş değerlendirmeler de olabilir. Bir birim satın alarak, kurallara uymayı ve geçerli değerlendirmelerden payınızı ödemeyi kabul etmiş olursunuz.

Bu masraf paylaşımı, kuralların ve sınırlamaların tartışılmasına yol açar. Birimlerin kullanım ve görünüm kuralları hakkında önce konuşalım.

Condo association rules & restrictions: Herhangi bir mülkiyet projesine katılıp ünitelerin dışına dikkat edin. Bunların hepsi boya renkleri ve dış yapı ve tasarım malzemeleri bakımından aynı görünüyor; ve onlar daima yapacaklardır.

Birliklerin dış görünümü söz konusu olduğunda, değişen ve küçük bireysellik gerektirmeyen birleşme antlaşmaları ve kısıtlamaları konusunda sıkı kurallar bulacaksınız.

Kapınıza bir tatil çelengi bile asamadığını görebilirsiniz ve muhtemelen rüzgar çanları hakkında bir kural bulacaksınız. Her şey, tüm proje için tutarlı bir görünüm sağlamaktır. Büyük olasılıkla açık hava terasında mobilya veya diğer öğelerin türüne sınırlama getirileceğini göreceksiniz.

Ünitenizin iç kısmını ne kadar bireyselleştirebileceğinize dair kurallar olabilir. Bunlar, ünitelerin piyasada kolaylıkla satılabilmesi için şart koşulması gereken ifadelerle haklıdır. İç mekanında parlak turuncu boya ve dolapları parlak yeşil boya. Tabii ki, eğer bir mermiden iseniz, ayrılıncaya dek bilmeyebilirler, ancak birçok konut projesinde sınırlamaların hem dış hem de iç olduğunun farkında olun.

Bir mülkiyete sahibim ve çoğunlukla plakamın üzerinde bakım yapmamaktan memnun oldum.

Bununla birlikte, göl kenarı birimi idi ve güvertede bir kuş besleyicisini asmamak ve elimdeki ızgaraya ilişkin kurallar bulunduğunu söylediğimde gerçekten rahatsız oldum. Yangın güvenlik kuralları değildi, boyutları ve görünümleri hakkında vardı.

Genel olarak, kınamak ve tekli ev sahipliği karşı kişisel bir karar, her kişi veya aile için çok bireysel nedenlerle.