Connecticut Kiracı'nın Kira Sözleşmesini İptal Etme Hakkı

Ev sahipleri ve kiracılar, her iki tarafın da bu kira sözleşmesinin şartlarını yerine getireceği varsayımıyla bir kira sözleşmesi imzaladılar. Bununla birlikte, kira sürecinde taraflardan birinin kira sözleşmesini fesh etmesine neden olabilecek durumlar mevcuttur. Connecticut'ta, bir kiracı bir ceza olmadan erken bir kira sözleşmesi feshetme için dosyalama yasal nedenleri vardır. İşte bir Connecticut kiracısının bir kira sözleşmesini feshetme hakları.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ kira.

Yazı Bildirimi:

Kiracı ev sahibine kira sözleşmesini nasıl ihlal ettiğini ve ev sahibine ihlalin giderilmesi gerektiğini bildiren yazılı bir uyarı sağlamalıdır.

15 Günler:

Bu yazılı uyarının ihlali gidermek için ev sahibinin 15 gün vardır.

Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi:

Ev sahibi, bu 15 gün içinde ihlali düzeltmezse, kiracı kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Kira sözleşmesi, ev sahibinin yazılı bildirimi kabul etmesinden 15 gün sonra sona erer.

Tekrarlanan İhlaller:

Aynı ihlal altı aylık bir süre içerisinde gerçekleşirse, kiracı kira sözleşmesini feshedebilir. Kiracı, ihlalin yazılı uyarısı ile ev sahibini bilgilendirmeli ve kiracının üniteyi boşaltmak niyetinde olmadan ev sahibine en az 14 gün önceden haber vermelidir.

Bildirim ihlalin tarihini ve kiracının kira sözleşmesini feshetme tarihini ve ihlalin üzerinden 30 gün içinde olması gereken üniteyi terk etme tarihini belirtmelidir.

İstisnalar:

Bir kiracı, kiracının, kiracı evinin bir üyesi veya kiracının konuğunun kasıtlı hareket veya ihmalinden kaynaklanan bir eylem için kirayı sona eremez.

Kira sözleşmesi süresi bir aydan kısa olan kiracılar, kirayı sona erdirmek için bu yöntemi kullanamazlar.

• Ev Sahibi Ana Tesisleri Arzamıyorsa Kiracı Telafiler
• Ev sahibi, ısı ve sıcak su gibi temel araçların sağlanması sorumluluğunu üstlenir ve ev sahibi bunu başaramazsa, kiracının önce yazılı veya sözlü olarak bilgi vermesi gerekir mal sahibinin ihlal edildiğine dikkat edin. Kiracının o zaman

üç seçeneği vardır:

1. Gerekli makamların makul miktarlarını kendileri elde edin ve bu miktarı kira bedelinden düşürün. 2. Ev sahibinin bildirimden sonraki iki gün içinde ihlalin giderilmemesi durumunda, kiracı makul bir ikamet yeri alabilir. Aynı ihlal altı aylık bir süre içerisinde gerçekleşirse, kiracının iki gün beklemesi gerekmez ve hemen ikamet konutunu alabilir.Ev sahibi, konutun maliyeti için kiracıyı geri ödemekle yükümlüdür ve bu tutar kiracı gerçek kira artı makul avukatlık ücretlerinden daha fazla olamaz.

3. Ev sahibi, kasıtlı olarak kiracıdan fayda sağlamazsa, kiracı kira sözleşmesini feshedebilir. Kiracı iki aylık kira ya da gerçek hasarın iki katına çıkabilir, hangisi daha büyükse.

Ev sahibi, kiracı nedeniyle herhangi bir teminat ve faiz de iade etmelidir.

İstisnalar:

Yardımcı hizmetin ihlali, kira sözleşmesinin kasıtlı eylemi veya ihmalinden, kiracının evinin bir üyesinden veya kiracının konuğundan kaynaklanmışsa, kiracı bu sözleşmelerden herhangi birisine hakkına sahip değildir.

Ev Sahibi Rahatsızlık veya Eziyet

Eğer bir Connecticut ev sahibi kiracıyı taciz etmek amacıyla kiracı birimi içerisine girmeye çalışıyorsa veya kiracının kilitlerini değiştirir veya misilleme olarak kiracının kira oranını arttırmak gibi kiracıya karşı misilleme yapıyorsa, o zaman kiracı kendi kira sözleşmesini feshetme hakkına sahip olabilir. Kiracı, ev sahibini davranıştan çıkmak için mahkemeden tedbir alabilir veya kirayı feshetmeyi seçebilir. Kiracıya tazminatlar ve makul avukatlık ücretleri verilebilir.

Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracısının Ev Sahibi Girişten Önce Bildirim Hakkı

Connecticut Ev Sahibi Emanetten Sonra Kiracının Hakları

Aile İçi Şiddet

Aile içi şiddet mağduru Connecticut'taki kiracılar, kira sözleşmesini feshetmek. Connecticut'ta aile içi şiddet, aile içi şiddet ve cinsel saldırıları içeriyor. Bu kiracıların derhal bir tehlike korkusu olmalıdır. Kiracı, kira sözleşmesini feshetme arzusu ile birlikte ev sahibine poliçe raporunun bir kopyası, yasaklama emri veya başka bir makamın bu tür suçlardan kurbanlara bildirim sunması için yazılı bildirimde bulunmalıdır. Ayrıca bkz:

Connecticut Aile İçi Şiddetten Sonra Kiracının Hakları

Aktif Askeri Görev Aktif bir askeri görev alan Connecticut kiracıları, kira ödemelerini cezalandırma olmadan sona erdirme hakkına sahiptir. Bunlar Federal Yasalar tarafından Bakanlar Kurulu Kararname, 50 U.S.C. App. §§535. Kiracı, aktif askeri görev sebebiyle kira sözleşmesini askeri emirlerinin bir kopyasıyla birlikte sona erdirme konusundaki yazılı uyarısını ev sahibine yazılı olarak bildirmelidir. Yasa gereğince kiralama, bir sonraki kiranın bitim tarihinden 30 gün sonra feshedilecek.

Connecticut'un Kiralama Sözleşmelerinin Sona Erdirilmesi Hakkında Kanun

Connecticut'un kiralık sözleşmelerin sonlandırılması hakkındaki kanunlarını görmek isterseniz lütfen Connecticut Genel Tüzükleri §§

Kira ve Hizmetin İhlali için-

Bölüm. 47a-12. ve Sec. 47a-13. ,

• Taciz İçin - Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. ve Sec. 47a-18a.
• Aile İçi Şiddet İçin - San. 47a-11e.
• Aktif Askerlik Hizmeti için - Asker Memurları Sivil Yardım Yasası, 50 U.S. C. App. §§535