Satın Alma Mülkiyetinin Alımı İle Satın Alınması

Bir kira alımı, bir arazi sahibi ile bir kiracı arasındaki yazılı bir sözleşmeyle kiracıya, gelecekte bir mülkün satın alınma imkânı verir. Bu sözleşmelerin şartları büyük ölçüde değişebilir. Belli bir fiyat içerebilir veya dahil olmayabilir. Yaptıklarında, fiyat, satın alındığında değer biçilen değer veya kabul edilen başka bir değer olabilir. İşte bu tür gayrimenkul işlemleri ile ilgili birkaç genel soru.

Kira Alt Yükleniciye Uygulanıyor mu?

Bunun nedeni, bir kira alımının tüm koşullarının pazarlık edilebilir olması olabilir. Taraflar, peşinat karşılığında ödenen kiraların bir kısmını kabul edebilir, ancak gerekli değildir. Elbette, bu genellikle, kiracı kirada daha fazla ödeme yapması anlamına gelir, bu nedenle bu seçeneği istemeyebilir. Ancak bazı alıcılar bunu bir peşinat ödemesine yönelik zorla tasarruf yöntemi olarak tercih edebilir.

Ön Ödemeli Ödemeler Var mı?

Genel olarak satıcı, kiracıdan daha sonra mülk satın alma opsiyonunu "satın alması" için geri ödeme yapılmaz bir ödeme yapmasını isteyecektir. Buna "seçenek" ödeme denir ve herhangi bir miktar olabilir. Kiracı, daha sonra fikrini değiştirse bile kiracının satın alma opsiyonunu "kilitler".

Kiracı Alıcıları Kira Bedeli İle Satın Almak Hakkında İyi Neler Var?

Birinin evini daha sonra satın alma opsiyonuyla kiralamanın çeşitli nedenleri vardır.

• Kredi sorunlarını çözmek için biraz zamana ihtiyacı olabilir, böylelikle geleneksel bir ipotek hak kazanabilir.
• Peşinat toplamak için zamana ihtiyacı var ve bu arada evini kaybetmek istemiyor.
• Kirası zaten ev sahibi kabul edecek kadar uzun sürüyor ve tekrar taşımak yerine satın alma seçeneği istiyor.
• Bazen alıcılar tarafından yapılan tamiratlar ve geliştirmeler için çok yaratıcı fırsatlar yapılır. Bu işin değeri, peşinat ödemelerine veya satın alma fiyatına karşı uygulanabilir.

Satıcılar veya Ev Sahipleri İçin Neler Var?

Kira mülk sahipleri, yatırım getirilerini artırmak veya iyi fiyat için mülkleri satmalarına yardımcı olmak için kira alım düzenlemelerini düşünebilirler.

• Ön ödeme seçeneği, yatırım getirisini artırabilir ve kiracının mülkünü satın almadığı halde, mal sahibiyle birlikte kalır.
• Sahibi, ev için önceden makul bir fiyata kilitlenebilir.
• Kira satın alım opsiyonu sunmak, uzun süreli dolulukla mükemmel kiracı getirebilir.
• Kiracı, ev sahibi olmakla sonuçlanabileceğini düşünürse, kira dönemi boyunca iyi durumda kalması daha eğilimli olabilir.

Bir Kiralama Alınması, Hem Kiracılar hem de Sahipler İçin İyi Bir Fırsat Olabilir

Eğer satılmayan bir evde sıkışan bir ev konumundaysanız ve herhangi bir nedenden dolayı hareket etmeniz gerekiyorsa veya bir gayrimenkulüyseniz Birden fazla mülk olan yatırımcı, kira alımları uygulanabilir bir seçenek olabilir.

Bir evini kaybettiyseniz, kredi sorunlarınız varsa veya kısa süre içerisinde peşinat ödeme yapamazsanız, bir kira satışı da sizin için bir kiracı olarak çalışabilir.

Kira satın alım sözleşmesinin hangi tarafında olduğunuz önemli değil. Eğer konsept konut ihtiyaçlarınızı bir alıcı olarak veya bir yatırımcı hedeflerinizi bir mal sahibi olarak tatmin etmeye yardımcı olursa, düşünmek istediğiniz bir şey olabilir.