Enerji Verimli İpotek Hakkında Bilmek İstediğiniz Kurallar

Enerji Verimli İpotek (EEM) yıllardır varlığını sürdürürken, isimsizlikle dolup taşıyor. Nadiren kullanılmakta, çoğunlukla ipotek kredisi tarafında bilgi eksikliği nedeniyle, Enerji Verimli İpotek, tamamen kullanılamamış olmak ya da takip etmek zor olmaktan dolayı haklı bir üne kavuşmuştur.

Doğru da değil.

EEM'ler, yeni ev satın alımı ve yeniden finansman işlemlerinde bağımsız olarak kullanılabilir veya FHA, Fannie Mae, Freddie Mac veya VA'dan alınan geleneksel satın alınan bir ipotek için eklenti olarak kullanılabilir.

Programdaki son gelişmelerle birlikte, giderek artan potansiyel alıcılar ve mevcut ev sahipleri, yeşil iyileştirmeleri doğrudan ipotek kredisine finanse etmek için bir yol olarak keşfediyorlar. Ancak, ipotekinizi yeşilin kullanması için kullanmanın tek yolu bu değil. EEM'den başlayarak tüm ipotek seçeneklerini tartışalım.

EEM (Enerji Verimli İpotek) enerjik verimli bir ev satın almanıza yardımcı olabilir. EEM, enerji tasarruflu evlerin, daha az enerji kullandıkları için standart evlere göre aylık olarak daha az ev sahibi olmasını gerektirdiğini kabul eder. Enerji tasarruflu ev seçen ev satın alanlar, ipotek kredisinde daha fazla harcama yapabilir; çünkü muhtemelen enerji maliyetleri daha az harcayacaktır.

Enerji tasarruflu / yeşil evlerin işletme maliyeti daha az olduğu için, enerji tasarruflu ipotek, normal borç-gelir oranlarının üzerinde ve kredi değerinin değer biçilen değere göre küçük miktarlarda artmasına izin verir.

Paranın karşılığı olarak, önemli sonuçlar verebilecek küçük değişiklikler var. Basit hava sıyırma, sızdırmazlık ve yalıtım genellikle enerji tasarrufu için en uygun maliyetli yoldur. Evinizin ihtiyaçlarını belirlemek için en iyi yol, bir Enerji Denetimi veya HERS (Ev Enerji Değerlendirme Raporu) aracılığıyla yapılır.

Bölgenizde nitelikli bir Enerji Göstergesi bulmak için en iyi başlangıç ​​noktası RESNET'tir. bize - hizmet sağlayıcıları ve enerji tasarruflu ipotek ve ülke çapında yeşil renovasyon hakkında bilgi verme konusunda uzmanlaşmıştır.

Enerji verimliliğini sağlamak için yapabileceğiniz küçük güncellemelere ve yenilemelere ek olarak, verimliliği sağlamak için yapabileceğiniz bir takım daha önemli yenileme çalışmaları da bulunmaktadır.

Süper verimli HVAC ve AC ünitelerden tank altı su ısıtıcılarına ve hatta güneş panellerine kadar; Katma değer listesi, enerji tasarruflu tadilat önemli ve geniş. Birçok ev sahibi ve ihtiyaç duyduğunuz yükseltmeleri bulmak için potansiyel alıcılar sorun değil, onlar için ödeme meselesidir.

Yeşil evlerin işletilmesi daha az maliyetli, daha az kirlilik yaratmalı ve satış sonrasında daha yüksek bir fiyat talep etmelidir. Yeşil konut, daha az enerji tüketir ve daha az su kullanır ve geliştirilmiş kapalı hava kalitesi sunar.İkincisi, alerji ve astım sorunları olan aileler için önemli bir gerçektir.

Enerji verimli evler, daha az kirlilik yaratarak dış hava kalitesini de geliştirir. Ortalama ev, ortalama araba olarak iki kat daha fazla sera gazı kirliliği üretir. Bir evde kullanılan enerji miktarının azaltılması, evler için elektriği üretmek için oluşturulan kirlilik miktarını önemli ölçüde azaltabilir.

Azalan enerji faturaları, iyileştirilmiş konfor, çevreye yardım ve daha yüksek satış değeri; Yeşil ve enerji açısından verimli yenilemeleri keşfetme nedenlerinizden sadece birkaçı mantıklı.

Çevre dostu sürdürülebilir konut konusu, siyasi değil, hem kişisel hem de ulusal ekonomik konulardan biridir. Yeşil evler, iç ve dış mekan çevresel faydalarına ek olarak, piyasada daha yüksek bir satış değeri ve daha az gün talep ediyor!

EEM tek ipotek seçeneği olduğundan, yeşil yenilemek için 203k ve HomeStyle gibi diğer yenileme ipotek seçeneklerini kullanamazsınız anlamına gelmez.

Enerji Verimli İpotek ile birlikte kullanıldığında, yenileme kredisi kombinasyonu güçlü bir ipotek kredisi kombinasyonu sağlar.

İster enerji tasarruflu bir ipotek ürünü olsun veya olmasın, yeni bir ev satın alımı veya mevcut evinizi yenilemek için sürdürülebilir, verimli gelişmelerin ağırlığını koymak neredeyse her düzeyde mantıklıdır.