Video: Calling All Cars: Artful Dodgers / Murder on the Left / The Embroidered Slip 2024
Bu bir Hukuk Sözleşmesi ve Yetkili Tarafları Gerektirir
Bir gayrimenkul kiralama, ev sahibi veya mülk sahibi ile kiracı arasındaki yasal ve bağlayıcı bir sözleşmedir. Bağlayıcı olmak için, imzalanan tarafların yasal yaşta olmalarını ve bir anlaşma yapma yetkisine sahip olmalarını gerektirir.
Eğer kiracınız bir öğrenciyse ve eyaletinizde rıza göstermiyorsa, bir ebeveynin veya yasal vasinin imzasını da almak istersiniz.
Mülkiyetin Yeterli Açıklaması
Açıkça görülebilir, ancak kiralanan mülkü aşırı tanımlayamazsınız. Ünite veya daire numarasıyla birlikte eksik olan adres, ihtiyacınız olan her şey olabilir. Bununla birlikte, daireye proje adı, bina numarası veya bu kiralık malı diğerlerinden farklı kılan başka herhangi bir bilgi vermekten asla acı çekmek mümkün değildir.
Kira süresi ve zaman çerçevesi
"Altı ayda" olduğu gibi sadece bir zaman dilimi belirtmek yeterli değildir. Başlangıç tarihi ve kesin bitiş tarihi var. Bir adım daha atılması da önemlidir ve bu boşalanma zamanıdır. Gece yarısı veya akşam beş olsun, siz ve kiracınız ünitenin eşyalarından ne zaman boşalması gerektiğini tam olarak bilmelisiniz.
Yenileme Koşulları
Kiracınıza yenileme imkânı verirseniz, kiralama sözleşmesinde belirtilmelidir. Bu alan, aynı zamanda, bu dönem için yeni kira oranıyla ilgili ifadeleri de içerebilir. Bazı emlak yöneticileri, kira için yükseltme maddeleri koymaktadır.
En iyisi, kiracının yenileme niyetinden yazılı olarak haberdar etmenizi ve yeni bir kiralama uzatma belgesi imzalamanızı sağlar. Onların aylar boyunca devam etmelerine izin verirseniz, bu alanda aylık durumda mülkün boşaltılmasıyla ilgili yeni kurallar konusunda açık olun.
Güvenlik Mevduatı ve Kira Ödemesi
Devlet yasaları, bir sahibin türe göre mevduatta ne kadar talep edebileceği konusunda farklılık göstermektedir; güvenlik, ilk veya son ay kira veya evde beslenen hayvan ve hasar mevduatları.
Kira belgeniz, tutarlar, paranın nasıl yapılacağı ve faiz alınırsa net olmalıdır.
Mevduat için önemli olan, paranın kira bitiminde nasıl serbest bırakılacağı konusunda açık bir anlayıştır. Hasarlar nasıl belirlenecek ve değerlenecek? Mevduatın kira sonundaki tutma süresi yasaldır?
Kiracının, kiraların vadesinin ne olduğu, bunları nasıl ödeyeceği ve ödemede geç kalmaları durumunda ne olacağını bildiğinden emin olun.
Kullanım, Kullanım ve Sublet Anlaşmaları
Sadece konut amaçlı bir konutun kullanılacağını varsaymayın. Bir ev ofisine izin verirseniz, bunu söyleyin veya yapmazsanız açık olun. Bunu yaparsanız, iş türüne, müşterileri ziyarete veya park etmeye ne dersiniz? Üniteyi kaç kişi işgal edebilir? Bir numara belirtin veya orada yaşayan yerel kardeşliği bulabilirsiniz.
Ünitenin kiralamasına izin verecekseniz, şartları çok iyi anlatın, kişiyi onaylamanız gerekip gerekmediğini ve orijinal kiracının sorumluluklarının partiye nasıl geçeceğini belirtin. Birçok ev sahibi bu uygulamayı özellikle dışlıyor ya da davayla ilgili olarak onaylamalarını istiyorlar.
Giriş ve Muayene Hakları Hakkınız
Kira süresi ne kadar uzun olursa, mülkiyet durumuna girmek ve incelemek isteyebilirsiniz.
Vereceğiniz bildirim de dahil olmak üzere kira sözleşmenizdeki haklarınızı beyan edin, genellikle yasal bir gerekliliktir. Tamirat yapılması gerektiğinde, onarımların onarım yollarının nasıl yapılacağı ve kimin yetkili olduğu konusunda açık olun. Unutmayın ki bu sizin kiracınızın evidir ve mahremiyet onlar için önemlidir.
Kira Hızının İyileştirilmesi
Eyaletinizde yasal ise, siz ve kiracınız kira belgesinde, kuralları ihlal ettikleri, kimi ihlal ettikleri veya kimi zaman kira ödemek zorunda kaldıklarıyla ilgili olarak kira ödemelerini hızlandırma kabiliyetiniz konusunda katılıyorum kiraları zamanında ödeyin.
Mümkünse, Bildirimlerin feragat edilmesi
Yine, ikamet ettiğiniz ikamet durumuna bağlı olarak, bildirimlerin feragat edilmesini isteyebilirsiniz. Bu basitçe kiracının kira kontratı sona erdiğinde, kira ödemelerinin ne zaman yapılması gerektiği veya diğer herhangi bir son teslim tarihi veya vade tarihi olduğunu bilmenin kiracının sorumluluğudur. Bu, her durumda bildirim sorumluluğundan feragat eder.
Net Dili ve Eyalet Hukuku Hakkında Her Şey var
Emlak yatırımcılarının, sahiplerinin ve ev sahiplerinin çoğunun kira belgelerini hazırlaması veya standart bir form satın alması için bir avukat bulması ve avukatını değiştirmesi ve kutsaması için avukat alması gerekir. Kiracınızın haklarını veya eyalet yasalarını ihlal etmek istemediğiniz için bu iyi bir uygulamadır.
İster kendiniz veya bir avukat olsun, iyi bir kira belgesinin unsurlarını bilmek, ev sahibi-kiracı ilişkilerinin birçok olumsuz yönünden kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Haklarınızı korumak, kiracılarınız için de aynı şeyi yapmak kadar önemlidir.