Gayrimenkul Acenteniz Yeterli Deneyimli mi?

Kiraladığınız son emlak şirketine geri dönün. Ajan hala işyerinde mi? İyi temsilciler geçmiş müşterileri ile iletişim halinde kalırlar. Temsiliniz ve sağlanan hizmetten memnun kaldınız mı? Aracınız emlak işinde hâlâ aktifse - ve o acente ile mutlu olsanız - muhtemelen tecrübeli bir emlakçı kiralamış olma ihtimali vardır.

Okuyucuların elinden aldığım mektupların ve e-postaların büyük kısmı, emlak acenteleri hakkında kötü hizmet ve kötü tavsiyelerden şikayetçi veya bir ailenin riffine neden olmaksızın genellikle bir akrabanın bir ajan nasıl ateşleneceği konusunda üzülüyor.

Ne Kadar Deneyim Ajanlara Vermeli?

Bir acentenin ne kadar deneyim tecrübe ettiğini sormak yerine, acentenin emlak lisansını kaç kez yenilediğini sorun. Örneğin, Oklahoma'da gayrimenkul lisansları üç yıl boyunca verilir; New Hampshire dönemi iki yıldır; Kaliforniya'da dört yıllık şartlardan yararlanıyoruz.

Muhtemelen acentelerin% 10'unun işin% 90'ını yaptıkları iddiasını duymuşsundur. Bunun nedeni, üst düzey üreticilerin tutarlı olması ve bu tutarlılık tecrübelerden kaynaklanmaktadır. Birçok brokerin, bir acentenin yılda tamamlamasını beklediği asgari işlem sayısı yaklaşık olarak ay başına yaklaşık bir tanedir. Bir üst düzey üreticinin standartlarına göre değil, çoğu gayrimenkul çevrelerinde yeterli.

Emlakçılar Neden Bitir?

Emlakçıların işten ayrılmasının bir numaralı nedeni, yeterli para kazanmadığı içindir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir ajan için ortalama maaş yılda 35.000 doların altındadır.

Bu rakamdan normal iş harcamalarını ve vergileri çıkarın ve kimsenin artık geriye kalan dörtlü bir aileyi beslemeye çalışmasını umalım.

Uzmanlar, yeni ajanlara altı ila 12 aylık bir maaş ayırmalarını tavsiye ettikleri halde, bu tavsiyeye çok az dikkat ediyorlardı. İşler yabancılara bakmak çok kolay görünüyor, ancak gayrimenkul karmaşıktır, zaman alıcıdır ve ortalama Joe veya Jill, tipik olarak emlakçı olmak için donanıma sahip değildir.

Ne yazık ki, birçok kişi maaş denetimi olmaksızın aylarca yıpranana kadar bunu bulamıyor.

Başarılı ajanlara sahip oldukları gayrimenkul endüstrisinde başarılı olmalarına yardımcı olan bazı beceriler şunlardır:

• Örgütsel
• Zaman yönetimi
• İletişim
• Teknoloji
• Çatışma kararlarını işleme kapasitesi > Pazarlama uzmanlığı
• Kendini Tanıtım
• Giden bir kişilik izdüşümü
• Tecrübe Faydaları

Deneyimli bir acentesi, hataları yeni olan bir aracıdır. Başarılı ajanlar her yıl yeni şeyler öğrenir; daha az sayıda aracı geçmiş hataları tekrarlama eğilimindeydi.En iyi temsilciler, her bir müşteriyi, işlerinin müşterinin başarısına bağlı olduğu düşüncesiyle ele alır. Çünkü öyle.

Tecrübeli acenteler:

Daha önceki sonuçlara dayalı çözüm önerileri sunun

• Sorunların ortaya çıkmadan önce öngörülmesi
• Diğer şahıslarla sağlam itibara sahip olun
• Güçlü müzakere teknikleri uyguladınız
• Zaman test edilmiş tedarikçilere danışın
• Değişen emlak piyasalarının karmaşıklıklarını anlama
• Müşterilere istatistik ve önemli pazar verileri sağlayın
• Müşterileri profesyonelce kapanmalarına rehberlik edin
• İpotek sahipleri, tapu şirketleri, ev müfettişleri, değerleme uzmanları, genel müteahhitler, Bir DNA Aracı Kiralamalısınız?

DNA ajanları akrabalar. Bu nedenle akrabalar sıklıkla birbirlerini rahatsız etmemek için dikkatli davranıyorlar.

Sizinle ilgili olan ajanlar, düşüncelerinizi veya fikirlerinizi karşılamak için en iyi şekilde ilgileniyor olsanız bile, görüş ve fikirlerinize karşı koymak istemeyebilir. Ailenin olmadığı bir acenteyle yaptığınız gibi, hak ettiğiniz şey konusunda rahat hissetmeyebilirsiniz.

Sonuç olarak, nihai seçiminizi yapmadan önce rakiplerinizi karşılaştırmak, bir emlakçı bulmak için ipuçları ve bir emlakçı ile röportaj yapmak isteyebilirsiniz.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.