İLk kez Ev Sahibi Alıcı Vergisi Kredisini geri ödeme

İlk kez konut kredisi kredileri 2010 yılında sona erdi, ancak vergi kredisi, 2008, 2009 veya 2010'da bir ev satın alan ilk alıcılar için geçerli.

Krediyi alanlar 2008'deki federal gelir vergisi beyannameleri, 2010 vergi beyannameleriyle başlayarak 15 yılı aşan bir süredir vergi kredisini geri ödemelidir. Bu, 2025 yılına kadar ödemeler yapmak zorunda oldukları anlamına gelir.

İlk kez Homebuyer Kredisinin Geri Ödemesi

Homebuyer kredisi, 2010 vergi beyannamesinden başlamak üzere, on beş yıl boyunca federal vergi beyannamesinde ek bir vergi olarak ödenir.

Eğer en fazla $ 7, 500 kredi aldıysanız, yıllık 500 $ ödene kadar öder. Bu vergi kredisini faizsiz 15 yıllık bir kredi olarak düşünebilirsiniz.

Ev Satıldığında Tam Geri Ödeme

Vergi mükellefi 15 yıllık geri ödeme süresi içinde evi satarsa, kredinin tam olarak ödenmesi gerekecektir.

İlk kez Konut Alıcısı Kredisini Geri Ödeme Vergisi Formu

• Form 5405 (pdf)
• Form 5405 İçin Talimatlar (pdf)

Homebuyer ödemenizi hesaplamak için Form 5405'i kullanın. kredi.

Geri ödeme tutarının Form 1040'a nasıl rapor edileceğine ilişkin talimatları inceleyin.

İlk kez Homebuyer Kredisinin Yıllara Göre Tarihi Özet

• 2008 için: 7 $ 'a kadar, 500, kredi 15 yılın üzerinde ödeniyor.
• Ocak - Kasım 2009 için: 8000 dolara kadar, kredinin geri ödenmesi gerekmez.
• Aralık 2009 - Nisan 2010 için: İlk kez alıcılar için 8000 dolara kadar kredi geri ödenmesi gerekmez.
• 7 Kasım 2009 - Nisan 2010 için: "uzun süredir ikamet edenler" için yeni bir ev satın almak için 6,500 dolara kadar, kredinin geri ödenmesine gerek yoktur.
• 30 Nisan 2011 tarihine kadar : ABD uyruklu servislerin nitelikli üyeleri için konut kredisi sunulmaya devam edilmektedir.

Homebuyer Vergisi Kredisinin Doları Miktarı

Vergi kredisi, ev satın alma fiyatının% 10'u değerindedir. 2008 yılı için maksimum kredi 7, 500 (evli çiftler ayrı iadeler için 3, 750 dolar) 'dir.

Kredi ayrıca, birlikte ikamet eden evli olmayan kişilerin yaptığı maksimum 7, 500 $ ile sınırlıdır.

2009 ve 2010 için maksimum kredi 8,000 TL'dir (veya evli çiftler ayrı olarak dosyalama için 4,000 TL'dir).

Yeni ev satın alan uzun vadeli konut sakinleri, evlilik yaşındaki çiftler için ayrı iadeler bulunan krediler için 6, 500 ya da 3, 250 $ daha düşük bir maksimum krediye sahiptir.

Maksimum Satın Alma Üzerine Olan Limit

Evin satın alma fiyatı 800 000 doları aşarsa hiçbir vergi kredisine izin verilmez. Kredinin aşamalı olarak veya kısmen azaltılması söz konusu değildir.

Maksimum Satın Alma Üzerine Olan Limit

Evin satın alma fiyatı 800 000 doları aşarsa hiçbir vergi kredisine izin verilmez. Kredinin aşamalı olarak veya kısmen azaltılması söz konusu değildir.

İlk Kez Satın alanlar Tanımlandı

Bu vergi kredisi amacıyla, ilk kez ev satın alıcısı, ev satın alımında biten üç yıllık dönemde birincil konut sahibi olmayan bir kişi olarak tanımlanır. Evli çiftler, eşlerinin önceki üç yılda bir konuta sahip değilse, ilk kez alıcı olarak değerlendirilir.

Uzun Süreli Yerleşik Konut Sahipleri Tanımlı

Halihazırda bir ev sahibi olanlar, başka bir ev satın alırsa, vergi kredisi almaya hak kazanabilirler. Hak kazanmak için, bireylerin, sekiz yıllık dönemde, yeni mülkün satın alma tarihinde sona eren en az beş yıl boyunca ikamet ettikleri ve ikamet ettikleri gerekir.

Hizmet Elemeleri Yeterlilik Süresinin Uzatılması Sona Ermesi

Birleşik Devletler dışından resmi görev süresinin uzatılması üzerine ABD askeri, istihbarat topluluğunda ya da Dışişleri Hizmetinde görev yapan insanlar, ev satın alıcısı kredisine hak kazanmak için ek bir yıl geçirirler.

Bir Konut Satın Alma Sınırlı Süresi

Kredinin ömrü çok sınırlıdır. Bireylerin, 9 Nisan 2008'den sonra ve 1 Mayıs 2010'dan önce bir konut satın alması gerekecek. Kalifiye hizmet üyelerinin 1 Mayıs 2011'den önce bir konut satın alması gerekir.

Birincil Konut nedir?

Birincil konut, çoğu zaman bir bireyin yaşadığı bir ikametgahtır. Birincil konut, bir ev, apartman dairesi, kooperatif dairesi, houseboat veya mobil ev olabilir.

Vergi kredisi birincil konut satın alanlar için olduğundan, bireyler tatil evi veya kiralık mülk sahibi olsalar bile, bu mülkler en az üç yıl önce ikamet etmedikleri sürece vergi kredisine hak kazanabilirler. Yeni evlerini satın al.

Gelir Aşama Aralığı

Kredi, düzeltilmiş brüt düzeltme geliri 75, 000 ve 95, 000 $ olan bireyler için aşamalı olarak doldurulur. Müşterek dönüş sağlayan evli çiftler için, 150 $ / $ 170, 000.

6 Kasım 2009 tarihinden geçerli olmak üzere, evlilik dışı çiftler için 125.000, veya 225.000 $ 'dan başlayan fiyat aralıkları.

Vergi kredisinin gelir dağılım sınırı ile azaltıp azaltılamayacağını belirlemek için, kişilerin değiştirilmiş düzeltilmiş brüt gelirlerini belirlemeleri gerekecektir.

Bu kredinin gelir uygunluğunun belirlenmesi amacıyla düzeltilmiş brüt gelir, yabancı kazanılmış gelir hariç tutarı eklenerek değiştirilir; artı Guam, Amerikan Samoası, Kuzey Mariana Adaları veya Porto Riko'dan hariç tutulan herhangi bir gelir.

Kredinin Ne Zaman Alınacağı

Kredi tamamen geri ödenebilir. Bu, vergi mükellefleri başka bir vergi yükümlülüğü bulunmasa dahi 7,500 dolara kadar ek bir federal vergi iadesi alabilecekleri anlamına gelir.