İLk kez Ev Sahibi için 10 ipucu

Ev sahipleri yeni bir ev satın almaya karar verene kadar ilk kez ev satıcılarının ayakkabılarını doldurmayı düşünmezler. Genellikle, motive edici faktör, işle ilgili konulardan veya büyüyen bir ailenin ihtiyaçlarından dolayı - taşımak zorunda olduğu ihtiyaçtır ve bu genellikle başka bir ev satın almayı gerektirir. Ev sahipleri onlara şafak olabilecek hareketleri düşünürken duruyorlar, evet, satmaları gerek çünkü şimdi bir ilk kez ev satıcıları.

Bir ev satmak, bir ev satın almaktan çok farklı. Bir ev satın almak genellikle duygu ve hisleri içeriyor olsa da, bir ev satışı, genellikle, listeleme ajanslarının, kâr potansiyelini en üst düzeye çıkarmayı istediğini belirtir.

İlk Kez Bir Ev Sahibi İçin İlk Adım

Evinizi doğru fiyatlayın. Bunun için saygın bir acente ajanının yardımına başvurmalısınız. Örneğin kuzeninin kayınbiraderini, gayrimenkulden kaçan kimseyi seçmeyin. Tercihen mahallenizde oldukça fazla sayıda liste satan deneyimli bir emlakçıyı seçerseniz daha iyi olur.

Temsilciniz, karşılaştırmalı pazar analizleri için karşılaştırılabilir satışları analiz eder ve çoğunlukla CMA olarak adlandırılan bir değer tahmini hazırlar. Zestimate'yi Zillow'da karşılaştırmak iyidir ancak acentenizin göstereceği varyasyonları dikkate alın, çünkü acentenizin size daha doğru bir değer biçme deneyimi ve eğitimi vermesi gerekir.

İlk Kez Ev Sahibi İçin İkinci Adım

Acentanızdan ev satışı hazırlamanız konusunda size tavsiyelerde bulunmalarını isteyin. Çoğu ev, mobilyaların yaklaşık yarısı kaldırıldığında daha iyi gösterir. Bir alıcı kapıda yürür ve eğer kimse evde oturup yaşamadığını merak ediyorsa, işinizi doğru yapmış demektir. Satış gücünü ve itirazınızı artırmak için ev sahnesinde evlilik düşünün.

Boyama, yapabileceğiniz en etkili tek iyileştirmedir. Duvarlardaki ahşap oymadaki veya atıkların evinizin ertelenmiş bakımını yansıtmasına izin vermeyin.

İlk Kez Ev Sahibi İçin Üçüncü Adım

Evinizi listelemek için en uygun günü seçiniz. Bu süre, yerel topluluğa, hava durumuna, yılın zamanına ve mevcut emlak piyasasının durumu da dahil olmak üzere bir dizi diğer faktöre bağlı olarak değişiklik gösterecektir. Groundhog Day filmi gibi değil. Temel olarak evinizi umarım en güzel ışığında piyasadaki ilk gününe sunmak için bir şansınız olsun.

İlk Kez Bir Ev Sahibi İçin Dördüncü Aşama

Çok uzaklaşmadan önce aracınızın standart emlak komisyonunu sorun. Makul ise, bu kişiyi işe almanızın büyük resmi ve avantajları göz önünde bulundurun. Performans için parça kayıtlarını kontrol edin. Bir tam hizmet ajanının indirim yapmasını beklemeyin. Bir sözleşme yapmak yalnızca bir başlangıç; kapatmak için her yolu yapmanız gerekir.

Evinizin okunması veya duyulması olasılığına rağmen emlak web sitelerinin eğilimi bir fare tıklaması kadar kolay görünmesi için kendisini satmaz. Değil. Neyi bilmediğini bilmiyorsun. Evinizin satışından en fazla para almak için büyük olasılıkla ev satmak için kiraladığınız profesyonellere güvenebilirsiniz.

Komisyon için rekabet etmek için ajanları birbirlerine karşı kullanmaya çalışmayın, sonuçta bir weasel ile karşılaşma ihtimalinizi artıracaksınız. Bir weasel'i hak etmiyorsun.

İlk Kez Bir Ev Sahibi İçin Beşinci Basamak

Gösteri yaparken esnek olun. Evde gösterilerin zorla uygulanması çok fazla bir şeyse, evinizin piyasada ilk haftasonunda gitmeyi düşünün. Evet, yabancıların evinizde dolaşmasını ve mutfaktaki yumuşak kapanır çekmecelerini kontrol etmesini sağlamak biraz zorlayıcı olabilir. Evinizi satmanın en iyi yolu, bir alıcıyı, alıcının aracısı ile huzurlu ve sessiz bir şekilde geçirebilmesidir.

Alıcının ajanları ortaya çıktığında evi terk edin. Söylediğiniz her şey size karşı kullanılabilir ve ayrıca alıcıların ajanları parazitsiz olarak göstermeyi tercih eder.

İlk Kez Ev Sahibi İçin Altıncı Adım

Eviniz açık bir eve elverişli ise açık bir ev verin.

Her ev açık bir ev için geçerli bir aday değil. Eviniz büyük trafiğe yakın bir bölgede bulunuyorsa, bu genel olarak açık ev işaretlerinin ziyaretçileri etkileyeceği yönündeki makul bir beklentidir. Açık evin çevrimiçi olduğunu ilan edip etmediğini acentanıza sorun. Bir çok ev satın alanın, açık bir ev bulması ve sonrasında aşık olmasına kadar bir ev satın almak isteği olmamıştır.

İlk Kez Bir Ev Sahibi İçin Yedinci Adım

Profesyonel fotoğrafçılık konusunda ısrarcı olmak. Elbette, birinci sınıf bir acente ağı kiraladıysanız, acenteniz büyük ihtimalle profesyonel fotoğraflar sunar. Fotoğrafın açısını tam olarak elde etmek yeterli değil, en popüler fotoğraflar renk ve derinlik açısından zengin ve ikna ediyorlar. Yayınlamadan önce sanal tur veya fotoğraf turunu onaylamayı isteyin.

İlk Kez Bir Ev Sahibi İçin Sekizinci Adım

Girişinizi çevrimiçi inceleyin. Size verilen bilgilerin doğru olduğundan emin olmak için çeşitli web sitelerindeki ev listemize bakın. Ajanlar doğruluğunu sağlamak için elinden gelenin en iyisini yapar, ancak eviniz olduğu için ayrıntıları herkesten daha iyi bilirsiniz. Eksik bir özelliği bulursanız, acentenizle derhal iletişime geçin ve bir ekleme isteğinde bulunun.

Bir İlk Kez Ev Sahibi İçin Dokuzuncu Adım

Bir satın alma teklifine derhal yanıt vermeyi deneyin. Birçok teklifte, teklifin sona ereceği bir tarih vardır. Bununla birlikte, bir satıcının teklifini kabul edip etmeyeceğini veya karşı teklif sunmayacağına karar vermelerini beklemek zorunda kalmaları alıcıları delirtebilir. Unutmayın, eğer yeni bir ev satın almanız gerektiğinden satıyorsanız, kendiniz evde olduğunuzda farklı değilsiniz.

Bir İlk Kez Ev Sahibi İçin 10. Adım

Nakitçilerinizi erkenden sıraya koyun. Örneğin, Mayıs ayının sonunda hareket edenler için yılın en yoğun olduğu saatte hareket etmeyi düşünüyorsanız, istediğiniz kişinin yerini belirlemek mümkün değildir.Eviniz piyasaya girmeden önce ambalajlamaya başlayabilirsiniz; bu işlemle ilgili bir başlangıç ​​yapmanızı sağlar. Ayrıca size hazırlıklı olmak için huzur verecektir. Satış yeterince stresli olabilir.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.