Sahip FSBO İpuçları tarafından Satılık

Bir Sahip Tarafından Satılık, bu temsil edilmeden olduğu gibi, piyasa hızlı hareket halinde (aynı zamanda FSBO olarak da bilinir) hiçbir ajan, korkunç zor değildir ve envanter bunun en kısa sürede tersledi edilir Satış satışa sunulur. Ancak, çoğu FSBOs için, alıcı bulmakta Alıcı bulmakta sadece ilk adımdır ve sözleşme kabulü ve kapanış arasındaki yanlış gidebilir çok şey var, söz değil, tipik bir meydan okumadır.

Her satıcı sahibi tarafından satılacak bir aday değildir, ancak pazar doğruysa, bu işi çok daha kolay hale getirebilir. Olabilecek en kötü şey çok azınız için satacağınızdan ve bir ev muayenesinden sonra görüşmelerde zorluklarla karşılaşmanız olabilir.

Ayrıca, her satıcı sahibinin satışı için başarılı bir satış değildir. Örneğin, Emlakçılar Ulusal Birliği, sahiplerinin satışının çoğunluğunun bir Emlakçı ile listelendiğini bildirir. Bunun bir nedeni, ev alıcılarının çoğunluğunun bir temsilci tarafından temsil edilmesidir. Kendiliğinden satan mal sahipleri, bir evi bir eve satmak için doğru fiyatlandırma konusunda uzmanlıktan yoksun oldukları ve pazarlama bilgi ve müzakere becerilerine genellikle yetersiz kalmalarının başka sebepleri olabilir

Sahibi tarafından satış yapmak hakkında ipuçları:

Sahibinin Ev Değerine Göre Satış İçin Ne Kadar?

• Satmak için bir evin fiyatının kısmi sezgileri, kısmi araştırması ve kısmi pazar zamanlaması olması. Fiyatlara benzer satışlar içinde ve derhal teklifler almalısınız.
• Bir ajanın değerli görüşüne her zaman güvenemezsiniz, çünkü bazen acentalar, işinizi rakiplerden uzak tutmak için pahalı listeleri alırlar. Başka bir deyişle, listeyi almak için her şeyi söyleyebilirler. Bir unvan şirketinden karşılaştırılabilir satışlar göndermesini isteyin.
• Bununla birlikte, piyasadaki ilk iki ila üç hafta önemli olduğundan, bir satıcının en büyük hatağına kurban gidip evinizi doğru fiyatlamamak istemezsiniz. İşte o zaman alıcıların ilgi seviyeleri en yüksek seviyededir.

3'ten büyük - Sahibi Gone

By Satılık bir şekilde Satacak Eviniz Hazırlama>

dağılmış dağınık yatak, yemekler lavaboda ve oyuncaklar ile evlerini satıldığı günler. Bugünkü evler lekesiz olmalı ve model bir eve benzemelidir. Kimsenin orada yaşamamış gibi görünmesine izin verin.

• Evinizi satılık olarak hazırlamaya başlamadan önce evin yabancının bakış açısından inceleyin. Bir arkadaşından yardım isteyin, ekinizden daha fazla kimin çıkarılmış olabileceğini sorun. Ona evinizden geçmesini ve eksikliklerini not etmesini isteyin.
• Kârınızı artırmak için satış öncesinde iyileştirmeler, hareketsiz şeyler sabitleme ve onarım yapma konusunda para harcayın. Fazla para harcamayın! Satıcılar için en büyük tek düşüş, tamirat üzerinde hiçbir şekilde telafi edilemeyecek kadar çok para harcıyor.
• Ev sahneleme gücünü hafife alma.Bu, şimdi daha fazla para satmak ile hiç satmak arasındaki fark anlamına gelebilir. Evde stageri kiralayacak durumda değilseniz, en azından mobilyalarınızın çoğundan kurtulun. Çoğu satıcı, eşyalarının% 50'si olmadan yapabilir.
• Evde yaşayan evler kendi zorluklarını ortaya koyuyor. Evcil hayvanların yaşadığı bir evi satmak daha zordur. Evde bir evde beslenen hayvan ile göstermek zordur ve gösteriler sırasında evcil hayvanlarınızı alıcılardan ayırmak zordur.

Sahibi Ev Sahibi Olarak Satış İçin Evinizi Pazarlama

Bir acente kiralamaktan, reklamcılıkta büyük bir harcamadan tasarruf edeceğiniz tüm parayla.

Hedef kitlenizi bulun ve belirli hedefleme yöntemiyle kendilerine mesaj edin. Bugünün ev alıcıları, evlerde satılık internette arıyor.

• Bu ev pazarlama ipuçlarından birçoğunu veya tamamını seçin; fotoğrafların nasıl yapılacağı, sınırlı sayıda basılı reklamlar, doğrudan posta ve broşürler barındırma turları için nasıl yapılır.
• Tüm pazarlama, telefonunuzun çalmasını sağlamaya ve evinize gelen trafiği artırmaya yönelik olmalıdır. Unutmayın, çevrimiçi ev satmaya çalışmıyorsanız, içinde alıcı bulmaya çalışıyorsunuzdur.
• Gösterimlerle esnek olmak, alıcılara teşvik sağlamak ve alıcı geribildirimi almak suretiyle pazarlama hatalarından kaçının.
• Mevsimlik satışlar benzersiz yaklaşımlar gerektirir. İlkbaharda satacağınız yol kış aylarında satmaktan çok farklıdır. Ülkenin birçok yerinde, Nisan evinizi piyasaya sürmek için en iyi aydır.
• Acenteleri satmak için bir komisyon teklif etmeye karar verirseniz, evde olmadığınızda ajanlar tarafından kolaylıkla erişebilmeleri için tesislerinde bir kilit kutusu koymak isteyeceksiniz.
• Açık bir ev tutma konusundaki ipuçlarını takip edin ve bazı bölgelerde cumartesi günleri Pazar günleri kadar popüler olduğunu unutmayın. HGTV'nin sizi neye inandırmasına neden olursa olsun, her ev açık bir ev için uygun değildir. Trafiğin yoğun olduğu bölgelerdeki evler mükemmeldir.
• Sanal bir tur atmak için iyi bir fotoğrafçı tutun. Drone fotoğrafçılığını da düşünün ve pazarlama malzemelerindeki sanal tur bağlantısını tanıtın.
• Pazarlamanızla alıcıların ajanlarını hedefleyin ve bir alıcı ajanını evinizi gösterecek şekilde cezbetmek için ek tazminat teklif edin. Unutmayın, alıcıların çoğunda bir temsilci vardır.

Sonra, bir Alıcı ile Müzakere Etmek, Bilgilendirme Sunmak ve Bir Ev Denetimi Altına Almak

Sahibi İpuçları İle Satılık İkiye Gitmek

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'daki Lyon Emlak'da Bir Broker-Associate.