Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

Endüstri oyuncuları ile pazardaki verimsizlikler arasında güçlü ilişkilerin bulunduğu nişlerde crowdfunding'in özellikle güçlü olduğunu daha önce yazmıştık. Para kazanma sürecinin sayısız katmana sahip olduğu, her biri elinde çerez kavanozunda bulunan, ücret alan alandaki gayrimenkuller için de geçerlidir.

Gerçekçi emlak kralı broşürünü girin. Bir mülk ile bir son yatırımcı arasında durmak, yatırım danışmanları, emeklilik fonları, özel fonlar ve emlakçılardır.

Her biri ücret alır. Bu işlemlerde ne kadar çok katman varsa, tüm bağış toplama / yatırım işlemi için şeffaflık o kadar az olur.

Crowdfunding, bir mülk sahibi veya geliştiricisinin son yatırımcısına gitmesini son derece kolaylaştırır ve bu, emlak piyasasında crowdfunding'in tümüyle ilgilidir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fundrise'in kurucuları olan kardeşler Daniel ve Benjamin Miller, bir aile şirketi gayrimenkul işinin bir parçasıydı. Kurumun kuruluş şeklini nasıl anlattılar: Fundrise:

Kentsel perakende geliştiriciler olarak, Washington DC'de yıllarca benzersiz gayrimenkul projeleri inşa etmek için harcamıştık. Ama çoğu zaman, para toplamak için dışarı çıktığımızda New York ya da hatta ülke dışındaki yerlerde yatırım fonlarından geldi. Çoğu, inşa ettiğimiz yerlerle pek az bağlantı içindeydi ve mahalleyi daha önce hiç duymamıştı.

Öğütücüler için, herkese, özellikle yerel yatırımcılara, gayrimenkul yatırım fırsatı vermekle ilgili.

Kablo finansal haber ağı CNBC bunu şöyle özetledi:

Küçük bir zamanlı yatırımcı olmaktan endişeleniyorsanız, Lower Manhattan'ın 3 Dünya Ticaret Merkezi'ndeki bir hisseye sahip olmak için iyi haberler var.

Fundrise Nasıl Çalışır?

Fundrise ile, yatırımcılar en büyük ABD pazarlarındaki gayrimenkul yatırımlarına, sadece 5000 dolarlık minimum yatırımlarla erişebilirler. Fundrise yatırım fırsatları pazarında olmasıdır. Fundrise ekibi, her ay yüzlerce fırsattan söz eder ve bir inceleme süreci gördüğü gayrimenkul anlaşmalarının% 5'ini üstlenmeye karar verdikten sonra.

Bu underwriting kararı verildikten sonra, crowdfunding platformundaki yatırımcılar bir fırsat araştırma ve kalabalığın yanında yatırım yapmaya karar verebilirler. Fundrise, önde gelen emlak firmaları ile yatırımcıların 3 Dünya Ticaret Merkezi (gelecekteki Dünya Ticaret Merkezi'ndeki en uzun üçüncü yapı) gibi yüksek profilli mülklere yatırım yapma fırsatını elde etmelerini sağlamak için çalışır.

Fundrise'in Mali Destekleyicileri

Fundrise'in modelindeki gücün bir kısmı, firmanın kendi yatırımcılarının küresel yatırımcıların kim olduğunu kanıtlayan bir liste olmasıdır.Silverstein Properties (Dünya Ticaret Merkezi), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties ve Western Development gibi firmalardaki üst düzey yöneticiler, tüm gayrimenkulün heyecanını ön plana çıkarmak için Fundrise'e bahis yapıyorlar.

Fundrise'in Gelişimi

Şirket, Şubat 2015'ten bu yana platformda 40.000'in üzerinde yatırımcıyı imzaladığını iddia ediyor.

İlginç olan, bir fona yatırım yapmaktan farklı olarak zor paranızı aylık veya üç aylık temettü formları dışında geri almak için, bir yatırımcı Fundrise'i kullanarak 1-3 yılda bir periyodik likidite için tasarlanmış çeşitli gayrimenkul portföyü oluşturabilir. Bir yatırımcı bu parayı alabilir veya doğrudan yeni bir yatırıma sürükleyebilir.

3'ten büyük ->