Para Kazanmak İçin Nereye Yazılmalı?

Garajınızı düşlediğiniz ekstra yatak odasına yeni modellemeden önce iki kere düşünseniz iyi olur. Ev alıcıları, garajları olmayan evlerinde giderek burunlarını tırmanıyor ya da artık bir garaj olarak işlev görmeyen bir garaj.

Yatırımcılar bile bir çalışan garaj olmadan ev satın almakta tereddüt ediyor. Garajınızı bir yatak odası, aile odası veya stüdyoya dönüştürdükten sonra, eviniz pazardaki oyundan kopar ve muhtemelen fonksiyonel garajlar içeren çevredeki evlerden daha azına satabilir.

Dahası, çoğu ev sahibi birliği, araç yolunda birkaç saatten fazla park etme izni vermez. Bazı yönlerden, bu tür bir politika ürkütücü görünüyor ve bana Stepford Eşlerini hatırlatıyor. Fakat alıcılar, caddenin her yerine park ettikleri bir alanda ev satın almayı reddettim, araba yolunda çok daha az kaldı. Görünüşe göre kimse arabana bakmak istemiyor.

Garaj Trendleri

• İki araba garajı modası geçmiş. Aileler büyüyor. İnsanlar "yaz" ve "kış" otomobillerine sahiptir. Gençler arabalarına sahiptirler. Bazı ev alıcıları ev satın alma kararını ev ile gelen garaj türünün temelini oluşturur. Bir ev alıcısı, dört araba garajına sahip olduğu için belirli bir evi satın almaya karar verdi. Peyzaj işi yürüttü ve dört arabayı park etmesi gerekiyordu, artı RV erişimi var. Sacramento'daki bir ev bu ihtiyaçları karşılıyor, bu yüzden satın aldı.

• Oto asansörler, garajınızın kapasitesini artırıyor. Kullanılmış Honda'yı satın almanın maliyetinden daha düşük bir bedel karşılığında, garajınıza otomatik asansör takmak için bir şirket kiralayabilirsiniz. Böyle işliyor: Garaja binip arabadan iniyorsun, bir düğmeye bastığınızda araba yükseliyor. O zaman başka bir arabayı altına park edebilirsiniz. Ya da yeraltı otoparkı sağlamak için aşağıdaki zemini kazabilirsin. Asansör ve arabanız tamamen gizlenecek.

Garajlar Daha Büyük Oluyor

80'li ve 90'lı yıllarda standart boyutlu bir garaj yaklaşık 21 feet x 21 fit ölçülerek 7 fit yüksekti. Hatırlıyorum çünkü tek elle (tamam, kocamın yardım etmesine izin verdim) o büyüklükte bir garaj inşa ettim.

Bir çim biçme makinesi, bahçecilik aletleri veya tezgah gibi tipik garaj öğelerine çok fazla yer bırakmayan, yaklaşık 15 fit uzunluğunda bir H2 Hummer'ın uzunluğunu düşünün.

Treyler ve fermuarlı, 17 fit'lik Bayliner bir tekne daha küçük bir garaja sığmıyor. Daha büyük araçlarımızı barındırabilmek için garajların 22 feet ile 22 feet arasında olması gerekir. Bir SUV takmak için yükseklik en az 9 feet olmalıdır.

Garajlar Evin Arka Görünmesine Geçiş

Evlerdeki parti sayısını artırmak için inşaatçılar garajları evin arkasına taşıyor. Garaja yan giriş veya bir sokaktan erişilebilir, tıpkı 1950'lerde olduğu gibi. Arkada bazıları takılı olsa da, trend ayrı garajlara doğru ilerliyor.Arka garajlarda inşaatçılar, evlerin cephelerini vurgulamakta ve kaldırım strollers ile sundurma bakıcıları arasındaki etkileşimi teşvik ettiklerini söylüyor.

Dışarıya Çıkmayın

Bazı ev sahipleri çok pahalı garajlar inşa ediyor. Land Park'taki bir garajın sahibi 160 $ ​​'dan daha fazla maliyete mal oldu. İki araba tuttu ve uzaktaki duvara karşı depolama dolapları vardı, ayrıca diğer birkaç depolama birimine dış erişim vardı. Bu sahipler, kodu takip etmek için çok yönlü bir tavan içeren garajın üzerine bir atölye / oyun odası inşa ettiler, çünkü kodda garaj çatılarının evden daha yüksek olmaması gerektiği belirtildi. Ama oda işe yaramaz; bir banyosu yoktu ve alıcılar pahalı meşe ağacından veya gömme dolaptan değer görmediler.

Başka bir müşteri tonozlu tavanlarla mülkiyetinin arkasında 70 000 garaj inşa etti. Garajın yarısı bariyer duvarı olmayan bir stüdyodur ve diğer yarısında iki araba bulunur. Sattığında, o yatırımın karşılığını görmesi pek olası değildir. Ancak eve ilginç bir unsur ekliyor.

Satış yapan Garajlar

Organizasyon ürünleri tahminleri, düşük seviyede yaklaşık 1.000 dolardan yaklaşık 10.000 dolara kadar sürüyor. Hâlâ araba barınırken garajlar artık yaşam alanının bir uzantısı ve uzaklaşmış durumda. toplam faydacı bir işlevden.

• Çoğu alıcı, kutuları, çekmeceleri, sepetleri, rafları, dolapları, çalışma tezgahlarını ve dolapları içeren kurumsal sistemleri sunan bir garaj istiyor.
• Bahçe aletleri ve bisikletleri asmak için kullanılan duvar kancaları yere dağılmamakta ve işleri bir köşeye koyma ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.
• Garajda atölye veya hobi odası olarak kullanılabilecek ekstra alan, daha fazla alan arayanlar için keyif verici bir bonus.
• Bazıları, özellikle evde çatı katı veya bodrum katında bulunmuyorsa çocuklar için yardımcı oyun odası ister.
• Alıcılar üç arabayı park etmek için yeterli yer istiyor.
• Boyalı ve mühürlü veya polipropilen karo zeminler, bitmiş duvarlar ve tavanlar garajlara temiz bir görünüm kazandırıyor.

Yükseltilmiş bir garaj, tüm yatırımınızı geri getiremeyebilirken - özellikle yüksek taraflıysa - olanaklar, evinizi alıcılar için daha cazip hale getirir ve böylece satmak daha kolaydır.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}