HARP 2. 0 - Ev Ekonomik Refinansman Programı Hakkında Bilgi Edinme

Ev Ekonomik Refinans Programı (HARP) ev sahiplerinin evlerini yeniden finanse etmelerine yardımcı olmak için tasarlanmış bir girişimdir. HARP 2. 0, ilk denemede sınırlı bir başarının ardından, programın yerden kalkması için ikinci girişimdir. Ev sahipleri daha önce yalnızca% 125 ya da daha düşük bir kredi oranı ile yeniden finanse edebildiler.

Harp 2,0 Borçlulara Neler Yapabilir?

HARP, ev sahiplerinin konuta para kazandırmada yardımcı olabilecek, tarihsel olarak düşük oranlarda yeniden finanse edilmesine izin vermekle ilgilidir.

Derin su altındaki evlerde birçok ev sahibi yeniden finanse edemedi.

Oranlar düşük olduğunda yeniden finansman da ev sahiplerinin sade bir vanilyalı ipotek bulmasına yardımcı olabilir. Aylık ödemelerinde dramatik değişiklikler yapılmaksızın kısa vadeli kredilere geçebilirler, (sadece faiz kredilerine karşıt olarak) amortismana veya para kazanmaya yönelik kredilere geçebilirler ya da ayarlanabilir faiz ipoteklerinden (ARM'ler) sabit bir orana geçebilirler Bu kredi süresi boyunca düşük kalacaktır.

Bu size nasıl yardımcı olabilir? Refinancing'e fayda sağlayıp sağlayamayacağını öğrenmek için rakamları çalıştırın. Daha düşük bir ödeme ile sonuçlanabilir, önümüzdeki yıllarda krediyi daha çabuk ödeyebilir veya faizden daha az harcayabilirsiniz. Cevapları almak için, kredileri nasıl hesaplayacağınızı öğrenin veya hesap makinemizin sizin yerinize yapması için izin verin.

Harp 2'nin Önemli Noktaları. 0

Suyun ne kadar su altında kaldığı önemli değil - sabit oranlı ipoteklere yeniden finanse etmek için sınırsız kredi-değer orantılarına izin verilir

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Birinin adını bir krediden (eski eşiniz gibi) kaldırmanız mümkün olabilir
HARP kullanmadan refinancing başvurusunda bulunmanız durumunda kötü kredi daha az önemli
Yatırım amaçlı gayrimenkuller ve ikinci konutlar - Birincil konutunuzun yanı sıra - yeniden finanse edilebilir
Tek başına kendi hesabınızı yeniden finanse ederseniz, ücretler ve oranlar daha düşük olabilir ( HARP olmadan bile mümkündür)
Gelirinizi ve varlıklarınızı belgelemek kendi kendinize yeniden para yatırmanız durumunda olduğundan daha az yük olabilir. HARP Arkasındaki Akıl Kullanma
Neden Obama İdaresi, Ev Fırsatları Uygun Programı kullanarak, neden bu kadar kolay yeniden finanse edilmeye çalışılmaya çalışılıyor? Krediler zaten kitaplarda, bu yüzden varsayılan risk Fannie Mae veya Freddie Mac ile zaten. Daha düşük bir oranda yeniden finansman yapmanıza izin vermek, krediyi tam olarak geri ödemenize olanak tanır. Yüksek ödemeli bir evde sıkışıp kalırsanız, krediyi varsayılana ayarlama veya gitmeniz daha olasıdır.

HARP için hak kazanırsanız ödemelerinizi zaten yapıyorsunuz demektir, bu nedenle temerrüde düşme riski sadece düşer.

Uygunluk Koşulları

HARP uyarınca yeniden finanse etme hakkına sahip olmak için aşağıdaki kriterleri karşılamalısınız:

Kredinizin Fannie Mae'nin veya Freddie Mac'in bir parçası olup olmadığını bilmeyebilirsiniz - sadece bunun nedeni sadece "Wells Fargo" ya da başka herhangi bir bankaya ödeme yaparsınız. Kredi servicer'ınıza ödeme yaparsınız, ancak kredinin sahibi farklı bir varlık olabilir.

HARP Refinansman Giderleri

HARP uyarınca yeniden finansman, başka koşullar altında refinancing'e benzer; Kapanış masrafları söz konusudur. Bu masrafların çoğunu krediye çevirebilirsiniz, yani yeniden finanse etmek için para ödemeniz gerekmez, ancak önümüzdeki yıllar için bu masrafları ödemeye son vereceksiniz. Aksi takdirde, maliyetiniz kredide ödediğiniz faiz oranıdır. Eğer program sizin için geçerli olursa, bu oran sizin ne ödüyor olduğunuzdan daha düşük olmalı.

Daha düşük bir aylık ödemenin, tasarruf ettiğiniz anlamına gelmediğini unutmayın (şimdilik ayakta kalmanıza yardımcı olabilir). Emin olmak için numaraları kendiniz çalıştırmanız gerekiyor. Kapanış masraflarını düşürerek kredi bakiyenizi artırırsanız ve faiz ödeyeceğiniz yıl sayısını artırırsanız, sandığınız kadar kazanamazsınız.

HARP 2 ile İleri Taşı. 0

Harcama yapmak için HARP 2. 0 kullanmayı düşünüyorsanız, bir mortgage kredisi vereniyle konuşun. Mevcut borç vereniniz bunu idare edebiliyor olabilir veya başka bir yere bakmanız gerekebilir. HARP'in kendi kuralları vardır, ancak her bir borç verenin kendi kuralları vardır - bu programı kullanmanıza istekli olmayabilirler. Uygun olduğunu düşünüyorsanız ancak borç vereniniz olmadığını söylüyor, başka bir borç vereni deneyin.

Sorularınız varsa, Ev Sahibi'nin HOPE Yardım Hattını her zaman 888-995-HOPE (4673) numaralı telefondan arayabilirsiniz.

HARP 2'deki dezavantajlar. 0

Ev Ekonomik Refinansman Programı kesinlikle aylık ödemelerde tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Bununla birlikte, kredinizin başaşağı olduğu gerçeğini değiştirmez ve yine de o gerçekle baş etmeniz gerekir. Eşit duruma gelmeniz yıllar alabilir ve tüm alternatifleri (kısa satışlar ve değişiklikler gibi) değerlendirmelisiniz. Evinizi uzun süre tutmayı planlıyorsanız, HARP 2. 0 mantıklı olabilir.

Kapanış masrafları için para harcamadan önce, çıkış stratejinizi belirleyin: Evinizi ne zaman ve ne zaman satacağınızı düşünüyorsunuz?

Krediniz Fannie Mae ya da Freddie Mac'a aittir ya da teminat altına alınmıştır.

Fannie ya da Freddie ile 31 Mayıs 2009'da veya daha öncesinde

Krediniz için değer biçtiğiniz oran% 80'in 'dan yüksektir. ipotekiniz ve son bir yıl için ödeme yapıyormuşsunuz

Sonra, kredinizin Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından tutulup tutulmadığını öğrenin.
Fannie Mae kredileri için burayı arayın
Freddie Mac kredileri için burayı ara