Ev Kapanış Kontrol Listesi Satıcılar İçin İpuçları

Evinizi kısa satılık olarak mı yoksa geleneksel bir satıcı olarak mı sattığınız önemli değil, ev satışı kontrol listeniz aynı. Her bir sorumlu satıcıdan yapması gereken bir evde satış kontrol listesinde bazı şeyler var.

Kişisel eşyalarınız ve mobilyalarınızın tamamı taşındıktan sonra ev kapanış kontrol listenizi kullanabilirsiniz. Her satıcıya kapanış öncesinde veya kapanış gününde ihtiyaç duyulmasa da, ev satıcılarının çoğu, her şey evden çıkarılıncaya kadar işlemi tamamlayamayacaklarını düşünmektedir.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 1:

Yapılmış satıcının açıklamalarını, satın alma sözleşmesini ve kapanış bildirimini sakla. İdeal olarak, emanet memurunuz veya kapanış acenteniz tarafından eksiksiz bir kapanış paketi kullanılır. Ancak, bu belgelerden bazılarını arabanızda veya ofiste dağılmış bulabilirsin. Tüm belgeleri güvenli bir yerde saklayın. Onlara tekrar ihtiyacın olabilir, özellikle de faturanın ödenmemiş olması veya alıcı bir sebepten dolayı kapalı kalması ve bir avukat tutması durumunda düşünülebilir.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 2:

Evini temizleyin. Temizlemek için zamanınız yoksa, en azından profesyonel bir temizlik hizmeti alın. Bir evden ayrılmanın ne kadar temiz olduğu genellikle kişisel tercihtir. Halıyı şampuanlamak her zaman gerekli değildir, ancak bu hoş bir dokunuş. Bu aynı zamanda dolapları içeride ve dışarı silmek demektir. Lavabo demirbaşlarını parlatarak son izleniminizi alıcı üzerinde iyi bir hale getirmek zarar vermez. Evinizi, alıcı olarak, onu bulmak istediğiniz şekilde bırakın.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 3:

Kapama vanalarını kapatın. Örneğin, bir rondela bağlantısını kestiyseniz, kapatma değerinin tamamen kapatılmış olduğundan emin olun çünkü küçük bir damla damla, sonunda bir eve su basabilir. Bazı satıcılar lavabo, tuvalet ve bulaşık makinesi gibi tüm su kaynaklarında vanaları kapattı.

Alıcılar için bir not bırakın, böylece su açılmazsa bir tesisatçı çağırmazlar.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 4:

Son aşamaya katılın. Yalnızca bir ev satıcısının bildiği pek çok tuhaflık vardır ve bu ipuçlarını, son dolaşım sırasında yeni bir ev alıcısına iletebilirsiniz. Hangi ışık anahtarı ışıkları çalıştırıyor, ister bir kapı sopa olsun veya bir yüzme havuzunun nasıl temizleneceği gibi şeyler. Satıcılara, bir ev geliştirme projesi için yapmak istedikleri şeyleri sormaktan hoşlanıyorum, ancak yapmaya hiç varmadım.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 5:

Sigorta poliçenizi iptal edin. Sigortalı aracınızı aramadan önce tapunun kaydedildiğini veya şahsın devri resmi olarak gerçekleştiğini öğrenene kadar bekleyin. Ev sahibinin sigortası için peşin ödenen bir primden bir geri ödeme almalısınız.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 6:

Yardımcıları iptal edin ve gazeteyi durdurun.Yardımcı şirketlerin her birinin önünde bir telefon numarası listesi oluşturun. Her fayda her zaman aylık ödenmez, bazıları üç ayda bir ödenir. Gazeteye abone olursanız, gazetelerin ön bahçede yığılmasını önlemek için iptal işleminizi bir hafta veya daha önceden sipariş etmek zorunda kalabilirsiniz.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 7:

Ev anahtarlarını, uzaktan kumandaları, kapı anahtarlarını, havuz anahtarlarını, posta kutusu anahtarlarını bırakın.

Alıcılar muhtemelen kilitleri değiştirecek, her ev anahtarını, garaj veya tavan vantilatörleri için uzaktan kumandaları, kapı ve posta kutusunu varsa anahtarları bulup mutfak dolabına koyacaklar.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 8:

Başvuru kılavuzlarını bir araya getirin, makbuzları ve garantileri toplayın. Ambalajlama sırasında, HVAC, güvenlik veya yağmurlama sistemi veya cihazları ile ilgili el kitaplarıyla karşılaşabilir ve bir kenara koyabilirsiniz. Müteahhitlerden veya garantilerden gelen makbuzlarınız varsa, onları bir zarfa koyun ve güvenlik alarmı kodu ile birlikte el kitapçıkları olan çekmecede bırakın.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 9:

Dolapları, çekmeceleri ve saklamayı unutulmuş öğeler için kontrol edin. Eşiniz ya da arkadaşınız, geride bırakılmış birşey arayan güzel diş tarağı ile her odaya gittiğini söylüyorsa bir kez daha kontrol edin. Duşta tıraş bıçağıdan daha fazlasını bulamazsınız, ancak en azından sabah tıraş olabilirsiniz.

Sana huzur vereceğim. Bir keresinde, uzun kertenkele tüyleri ile süslenmiş, bir dolabın üst rafında bulunan ve sevdiğim siyah bir şapkayı unuttum ve asla kaybolmayı başardım.

Kapanış Kontrol Listesi İpucu # 10:

Pencere örtülerini kapatın, ışıkları kapatın ve kapıyı kilitleyin. Bunun bir şey olacağını düşünürdünüz, fakat kaç kişinin evi kapatmayı unuttuğuna şaşıracaksınız. İçeride kimse göremezse, kırılma ihtimali azalır. Ev uzun süre boşalırsa, zamanlayıcıda ucuz bir lamba bırakmayı düşünün.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.