Ev Sahneleri için Satıcılar Hazırlamak - Emlakçı İpuçları

Satıcılarını evlerini gösterdikleri gerçeklerle tanıştırın. Evinizi göstermeye hazır hale getirmek için satıcılarınızla fiziksel çalışma hakkında zaten görüştünüz, ancak ev piyasaya sürülürken gerçekleşebilecek diğer olaylardan bahsettiniz mi? Ev satıcılarına Alıcılar 101'de temel bir eğitim verilmesi, onları evlerini gösterme gerçekleri için hazırlamaya yardımcı olacaktır.

Tüm Zamanlarda Gösterilmeye Hazır Olun

Satıcılar, aynı gün ve hatta son dakika içinde gösterilerin taleplerinin ortak olduğunun farkında olmalı, bu nedenle '24 saatlik bir bildirimde bulunma' şartına sahip bir satıcı, genelde iyi bir yığın parçadan kurtulabiliyor Alış pazar.

Gerekli olması gereken tek standart ağır gecikme süresi, bir kiracıya bol miktarda haber vermek zorunda olduğunuz zamandır.

Bir ev, ajanlar tarafından 'ı göstermek zor olan etiketlendiğinde, göstermek için çok sayıda çağrı almayacaksınız. Satıcılar gösterileri zorlaştırmayı seçerse, gösterileri azaltacaklarını onlara bildirmeyi unutmayın - daha az gösterim daha az potansiyel alıcıya eşittir.

Esnek kalın

Ev satışçılarına, çoğu ajanın gösterilen gösteri zamanına ulaşmaya çalıştığını açıklayın, ancak bazen mümkün değildir. Trafiğe sıkışabilirler veya gösterinizden önce gördükleri evin beklenenden uzun süre aldı. Bu olur ve bazen bir telefonla düzeltilmek için çok geç olur.

Satıcıları, evden uzak durmalarını, yalnızca bir gösteriyi kesmediklerinden emin olmak için, ihtiyaç duyduklarından daha uzun süre cesaretlendirin.

Satıcılara Katılmak İsteyen Satıcılar

Bu neredeyse her zaman kötü bir fikirdir. Satıcılar, aracıları ve alıcıları her şeyi bulamayacaklarını, önemli özellikleri belirtmek için orada olmaları gerektiğini düşünüyorlar.

Gerçekten de, sadece alıcı reaksiyonu kendiniz görmek için hazır bulunmak istiyoruz.

Satıcılar, en azından alıcıların bulundukları anda rahatsızlık duyduklarını ve aslında bir satışı öldürebileceğinin farkında olmalıdır. Satıcılar evde otururken alıcılar genellikle dolap veya dolap kapılarını açmaz ve bir evi rahatça göremezlerse acele edip bir sonraki odaya geçerler.

Satıcılar sadece ev hakkında değil, konuşmak istiyorlar. Bir alıcının satıcının ruh haline veya satıcı tarafından yapılan açıklamaya göre ne zaman kapatılacağını asla bilemezsiniz. Alıcılar eve bakmak için oradalar, hobileri ya da daha kötüsü - siyaset ve diğer tartışmalı konular hakkında sohbet etmek için değil.

Satıcılar gösteri sırasında evde olmalılarsa, dışarı çıkmalarını veya bir yerde bırakılmalarını isteyin, aracı ve alıcılarla dolaşmayın.

Tüm Gösteri için Sizi Bırakmasını İsteyen Satıcılar

Büyük bir mülk veya karmaşık mülk satıyorsanız, tüm gösterimler için hazır bulunmayı planlamak normal olabilir, ancak bunun için gerekli değildir veya akıllı değildir. tipik bir ev.

Diğer acentelerin genellikle satış temsilcisi ile takılmak, dinlemek ve potansiyel alıcılarla olan sohbetlere katılmaktan rahatsızlık duyduğunu açıklayın. Eğer diğer alıcı alıcıları bir alıcı ajan olarak temsil ediyorsa, önünüzdeki ev hakkında açık tartışmalar yapmaktan özgür olmayacaktır.

Daha da önemli olabilecek bir diğer olumsuzluk daha var: Meşgul ajanlar programınızı düzeltmek için zamana sahip değiller. Listeleme aracısının tüm gösterimler için bulunmasını talep etmek, eve itibar göstermesini zorlaştıran başka bir yoltur.

Satıcıların küçük eşyaların çalınması konusunda endişeleri varsa, onları uzakta saklamalısınız. Koleksiyonları ve küçük kişisel eşyaları toplama, evi gösteri için hazırlamak için yapmış olmaları gereken işlemin bir parçasıdır.

Evcil Hayvan Kontrol Edilmeli

Pek çok kişi onlardan korktuğu için, gösteri sırasında evcil hayvanlar, özellikle büyük köpekler evden dışarı çıkmalıdır. Evin içinden gelen gruff bir kabuk, bazı ev alıcıları ön kapıdan geri dönmek için yeterlidir.

Evcil kokular varsa, çoğu insanın kendi evindeki kokunun farkında olmadığı için satıcınızla konuyla ilgili konuşmak zor olabilir. Bu konuyla ilgilenmek için en iyi uyanık modunu hazırlamanız gerekebilir, ancak bununla ele alınması gerekir. Satıcılarınız alıcıları evin kokularına sahip ev olarak hatırlamasını istemiyor. Satıcı İşbirliği Kazanın

Bir satıcıya ne yapması gerektiğini söylemeden ziyade 'alıcıların sesi hakkında bilgi sahibi miydiniz? Bu adımların önemli olduğu

neden 'ı açıklayan satıcıların, uymaları için en iyi çıkarlarının olduğunu anlamalarına yardımcı olur. Kağıda okunması kolay bir formatta tavsiyelerde bulunmayı düşünün. Satıcıyı, bilgileri sindirmek için bir iki gün verin, ardından bilgi ile ilgili herhangi bir sorunuz olup olmadığını sorun.

Satıcının görüşlerine, evin en iyi özelliklerinden hangisini sanıp hangisi olduğunu sormak suretiyle saygı duyduğunuzu gösterin ve ardından bu özellikleri, potansiyel alıcılar için bir masanın üzerinde bırakılabilecek bir broşürde veya broşürde gösterin.
Satıcılar genellikle sadece yardım etmek isterler. Onlara satış sürecinde rol vermenin bir yolunu bulmanız size kalmış, gerçekten yardımcı olan ve gösteri üzerinde olumsuz bir etkisi olmayacak olanı.