Homebuyers için bulundurma Tarihi

Alıcının bulundurma tarihi sıklıkla bir sorundur. Bazıları satıcının ne zaman boşaldığına ama her zaman değil mi ile ilgilidir. Başarısız olmaksızın, gayrimenkul işlemlerinin çoğunda tek büyük sıkıntı bu ve ihtiyaç ve koşullar değiştiğinde başını çoğunlukla geride bırakan bir numaralı sorundur. Bazen ne yazık ki, alıcıların elinde bulundukları tarih açıkça belli değildi. Bu, partilerin, alıcıların ve satıcıların her biri, çelişkili bir mülkiyet beklentisi geliştirebileceği zamandır.

ülkenin bazı bölgelerinde, ilçeler hafta işler kaydında arkasında, çünkü kapanış hep senedin kayıt işlemi anlamına gelmez akılda

Bear Kapanış de Alıcı bulundurmak Tarihi. Bu durumlarda, kapanış, para el değiştirdiğinde, işlem yapıldı ve sözleşmenin tüm koşulları yerine getirildiğinde gerçekleşir. Sacramento'da çalışırken, alıcılar tapu şirketinin tapunun kaydedildiğini teyit edip onayını verene kadar anahtarları almazlar.

Teamül Alıcı bulundurmak Tarihler

Yerel özel alıcı bulundurmaktan sorar nasıl dikte, ancak bulundurma sorunu alım sözleşmesi kabul kararlaştırılan tipik olduğunu. Alıcının, işlemin kapandığı gün anahtar almaması alışılmadık bir şey değil. Ülkenin bazı yerlerinde, alıcılar satmaya kapandıktan sonra satıcılara bir iki gün veriyorlar. Bazen satıcılar alıcılardan geri kiralamaktadır. Ne kabul ederseniz yazının olduğundan emin olun.

3'ten büyük ->

Piyasa Koşulları satıcının pazarlarda Alıcı bulundurmak Tarihlerini

• Influence Can Nasıl, alıcılar genellikle alıcıya hiç dikkate hareket etmek üzere birkaç gün satıcılara, verecektir. Bu, satıcının birden fazla teklif aldığı bir durumda kazanmaktır. alıcının pazarlarda
• , alıcılar genellikle kapanış doluluk ısrar edecek ve özellik kapanış boş olacak değilse kapatmak için reddetme bilinmektedir.
• Nötr piyasalarda varlık genellikle kapanır.

erken bulundurma çok şey son dakikada ters gidebilir çünkü hoş karşılanmaz alıcılar veren Genel bir kural olarak Erken Alıcı Topla

. Tahliye her zaman kolay veya ucuz değildir. Bu nedenle, profesyoneller, satıcıların ve alıcıların kiralama sözleşmeleri yürüttüğünü bildirirler.

Satıcı Kiralanır Elden Elden Çıkarımı

Alıcılar, satıcıların ipotek ödemelerine eşit bir tutarın yanı sıra sigorta ve vergiler ödemelerini istemektedir. Bu miktar, satıcının orijinal ipotek ödemesinden çok daha fazladır. Üzerinde anlaşmaya varılan tutarlar yazılı olarak belirtilir ve tüm tarafları korumak için bir kira sözleşmesi yapar.

Kredi Finansman Koşullarına Göre Elden Çıkmama Gecikmeleri

En iyi düzenlenmiş planlar bile bazen zorlanıyor. Sözleşmeniz, doluluk durumuna izin verildiğinde kesin olarak yazılabilir, ancak işlem zamanında kapanmayabilir.Genel nedenler krediyi içeriyor. Kredi belgelerinin imzalanması ve borç verenin incelemesi sırasında sigortacı fonlamadan önce tatmin olması gereken bir kredi koşulunu isteyebilir. Bu koşunun tatmini, krediyi kolayca erteleyebilir.

CA, Carmichael'dan yeni gelen bir satıcı, tatilinde çalışmak için, 40 yıllık evini boşaltması gereken herhangi bir taşıyıcı bulamadığını tespit etti.

Alıcılar, satıcının taşıma gününden önce düzenlemeler yapması gerektiğini iddia ederek satıcının satılacak ek bir günü vermeyi reddetti. İsteksizce ve ilave masrafla satıcı, hareket eden gününü alıcıların taleplerini karşılamak için değiştirdi.

Son dakikada, borç veren bir kredi koşulunu çağırdı ve koşul karşılanana kadar krediyi finanse etmeyi reddetti. Karşılaşmanın durumu 2 gün erteledi, ancak alıcılar başlangıçta kapanması planlanan gün ev anahtarlarını istediler. Fiziksel olarak taşınmak istemediler. Halıyı şampuanlamak istediler. Dışarıda taşındıktan sonra evden ayrılan satıcı olsaydınız, bu koşullar altında, bu alıcılara anahtarlar verir miydiniz?

Satıcı, bir işlemi kapatana kadar anahtarların bir alıcıya verilmemesi gerektiğinde, anahtarları durdurmaya karar verdi.

Haklarında kaldı. Neden bir sorun riski taşıyorsunuz?

İpucu: Belirli bir tarihe ait sahipliği belirlemek yerine, belirli bir tarihe değil "kapatma" ya da X gün öncesi veya X gün sonra sahip olma sözleşmeleri yazmak daha akıllıca.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.