Ipuçları

Soru: Alıcılar Bahar Ev Alışır Çırılçığı sırasında Bir Ev Satın Alabilirler?

Bir okuyucu sorar: "Geçen baharda karımla ben ev satın almak istiyorduk ama her teklifte bulunduğumuzda başkası bizi yendi. Karım Susan, baharın en iyi zaman olduğunu düşünüyor. satın almak ve onu kabul ediyorum.Birçok alıcı aynı şekilde düşünüyor gibi görünüyor.Geçen baharı satın almadığım için gerçekten sevindim, çünkü önümüzdeki ay San Diego'dan Orange County'ye hareket ediyoruz. benim istediğim ev satın alma şansımızı arttırmak için ne yapabilirim? Bahar evinde çılgınlık satın alırken alıcılar nasıl bir ev satın alabilirler? "

Cevap: İlkbahar evinde alım, yaşadığınız yere bağlı olarak yılın farklı aylarında geçerli olabilir. Sacramento'da bahar ev alımlarımız Ocak ayında başlar ve Mayıs ayına kadar geçer. Minnesota'da büyüdüğümde, bahar aylarında ev satın alımı, birkaç yıl içinde yaklaşık bir ay boyunca devam edebileceği anlamına gelen kar eridiğinde başlar.

Normal ilkbahar ev satın alma sezonu genellikle Nisan, Mayıs ve Haziran'tır. Bu sezonun başlıca nedeni, birçok Amerikalı'nın Temmuz ve Ağustos aylarında tatil yapması. Bahsetmiyorum, Sacramento gibi yerlerde 105 olabilir, bu neredeyse daima şehri terk etmek için iyi bir zaman yapar. Ülkenin birçok yerinde, Nisan ayı, ev satın almak için en yoğun olanı tahmin etmeyi düşünürdüm.

Bahar Ev Alım Piyasasında Rekabet

Çoğu insan gibi iseniz ve Nisan ayında bir ev satın almaya çalışırsanız, istediğiniz evden atlamaya hazır olmanız gerekir. Kararsız olma.

Üzerinde uyumaya çalışmayın. Bulduğunuzda bir teklif yapın. Teklifi kazanmanıza yardımcı olacak diğer ipuçları:

• yerel borç veren tarafından önceden onaylandı. Yerel bir banka ya da yerel bir ipotek komisyoncusu olabilir, ancak bir çevrimiçi borç verme mektubu ya da bir alan dışındaki ipotek borç veren mektubu ile rekabet etmeye çalışmayın. Yerel bir borç verenin ön onay mektubunu içeren teklifler muhtemelen tercih alacaktır.
• Sahibi değil, eve odaklanın. Evin bir haciz, kısa bir satış veya geleneksel bir satıcıya ait olup olmadığı konusuna gücünüz yetmeyin. Konuma, yere, yere konsantre olun ve temel gereksinimlerinizi karşılayan evleri arayın. Bir pazardaki haciz ve kısa satış baskısı altındaysa, bu fiyatlar geleneksel satıcılar arasında norm olacaktır.
• Bir mahalle uzmanını çalıştırın. Tüm emlak yerel. Satın almak istediğiniz bölgede uzmanlaşmış bir emlakçı sizin için zengin bir bilgi olacaktır. Sözü söylememek gerekirse, bu ajan muhtemelen alan uzman listeleme ajanları arasında iyi bilinir ve saygı duyulur.Bir ajanla çalışmak gibi diğer ajanlar sizin için bir artı.
• Liste fiyatı ödemeye hazır olun. Bazı alıcılar, satıcının evin kıymetinin ne kadar yerine ne kadar sorduğuna odaklanır. Gerçek değerinizi belirlemek için aracınızdan size benzer bir CMA göstermesini söyleyin. Piyasadaki diğer evlerle değerleri kıyaslayamazsınız, çünkü satıcılar istediklerini sorabilirler. Ödeyip ödemediğiniz bir fiyata ev almak isterseniz, genel olarak $ 1, 000 öderseniz, genel olarak şema düzelgesinde fark yaratmaz.
• Satıcının diğer alıcının yapamayacağı bir şey verin. Bir satın alma teklifinde yer alan birçok şart vardır. Müzakere her zaman fiyatla ilgili değildir. Satıcınıza, haklarınızı gerçekten feragat etmeden teklif almanız için bir fayda sağlayabilirsiniz. Acentenize sizin için öneri yapmasını isteyin. Satıcının taşınma için fazladan bir gün vermesi kadar küçük bir şey olabilir.

Kasaba için yeni olmakla birlikte, bahar aylarında ev satın alma mevsimi başlamadan önce birkaç hafta sonu geçirmeyi ve bölgeyi tanımayı isteyebilirsiniz. Sokakta ve lokantalarda insanlarla konuşun. Birkaç emlak ofisini ziyaret edin ve emlakçılarla röportaj yapın. Araştırma yapmak için İnternet'i kullanın. Sevdiğiniz semtleri, günün farklı zamanlarında ve eğer mümkünse haftanın farklı günlerinde kullanın.

Ama en önemlisi, sezgilerinize güvenin. Her ilk kez ev satın alan, bahar olup olmamasına bakmaksızın bir ev satın almaktan korkar. İlkbaharda daha çok şirketin var. Ve daha büyük sayıların bir parçası olmakta genellikle rahatlık vardır. Eğer doğruysa, teklifi hazırlayın.

Unutmayın, bahar aylarında yaşayan her ev alıcı bir ev satın almaz. Dahası, bazı ev alıcıları istemediği bir ev satın alacak.

Bu ipuçlarını takip etmeniz, o insanlar arasında sayılmamak için yardımcı olabilir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}