ÖDeme Yardım Programı'nın

Ardından ödeme hediye yardım programları, ev satın alanların ön ödeme ve kapanış masraflarını karşılamasına yardımcı olur. Herhangi bir zorlukla ev ödemesi yapamayan potansiyel ev kullanıcıları bazen bir ev ödeyemez ve bir masraf yatırmak için gerekli fonlara sahip değildirler. Bir evde kapatma imkânı bulunmayan potansiyel alıcılar, bazen peşinat ödeneği programı olarak da bilinen bir peşinat hediye yardım programını kullanmayı düşünebilir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İzin verilen satıcı yardımı miktarı alıcının kredisine bağlıdır.

Satıcılara ev satın alan kişilere peşinat ödeme fonları verilmesi yasaktır, ancak hediye yardım programları "geçici bir çalışma" sağlar.

Satıcılar evlerini uygun bir programa kaydettirir ve alıcılarının kapanışlarında alacakları yardıma eşit miktarda katkıda bulunurlar - artı bir evin satış fiyatının yüzde 0,75'inde bir ücret.

İşlem sona erdiğinde, ön ödeme fonları hediye yardımı programından kapanan acente bağlanır. Satıcının fon transferinde bir parçası yoktur.

1. HUD ve Hediye Yardımcıları

Evet ve hayır HUD programlar hakkında şunları söylüyor:

"HUD, hayır kurumları tarafından yönetilen" hediye "programlarını onaylamıyor ve bu nedenle programınızdan resmi olarak onay almayacak. Mortgage kredisi verenleri, ev sahibine hediye ettiğinden emin olmaktan sorumlu. HUD El Kitabı 4155'de açıklanan talimatları yerine getirir. 1 REV-4, CHG-1 Paragraf 2-10 (C) (örn., geri ödeme imkânı bulunmamaktadır, vs.) Mevcut düzenlemelere ve politika rehberlerine uyan hayır kurumları uygun ev alıcılara nakit hediye vermesine izin verilir ve bunu yapmak için önceden FHA onayı gerekmez. "

Dolayısıyla HUD, hediye programları için resmi onaylar vermez - yasal bir programla çalışmak için borç verenin yükünü koyar. Büyük programların hepsi HUD gerekliliklerine uymaktadır. Kredi verenin, seçtiğiniz programın kabul edilebilir olduğunu doğrulayabilir.

• Ödenen yardım Hediye Yardım Programları SSS

Program özellikleri farklı olabilir, ancak hepsi aynı temel hizmetleri sunmaktadır.

Konut satın alanlar hediye fonları sağlayan bir krediye hak kazanırlar.
Alıcılar için asgari veya azami gelir gereksinimleri yoktur, ancak evlerin satış fiyatlarında üst sınırlar belirlenebilir.

• Tipik yardım yüzde 1 ila 7 arasında değişiyor gibi görünüyor.
• Peşinat ve kapanış masrafları için fonlar kullanılabilir.
• Hediye fonları yeni veya mevcut evler için kullanılabilir.
• Kullanılmayan fonlar hediye programına iade edilmelidir.
• Yardım programları, bir evin yeniden finanse edilmesi veya ev iyileştirmesi yapmak için kullanılamaz.
• Satıcılar hediyeyi hayırsever katkı olarak kullanamaz, ancak bir satış masrafı olarak indirilebilir. Bir vergi uzmanıyla konuşun.
• Satıcı Teşvik
• Ev satıcıları genellikle müzakere için biraz oda eklemek üzere evlerini fiyatlandırıyor. Satıcılar için önem arz eden şey, kapanış masasından ne kadar para aldıklarıdır. Yardıma ihtiyacı olan bir alıcı, soran fiyattan daha fazla (ya da daha fazla) para ödeyecek, ancak karşılığında satıcıdan yardım görüşebilirken, kapanacak para alan bir alıcı evde daha iyi anlaşma sağlayabilir.

Aklınızda tutmanız gereken bir şey, evin değerleme değeridir. Borç veren, evin değer biçilen değerini aşan bir kredi ile sonuçlanan hediye fonlarına izin vermeyecektir. Bir emlak acentesiyle çalışıyorsanız, evin gerçekçi fiyatlı olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir ve nerede olması gerektiğini değerlendirecektir.

Ödünç verme sorumlusunuz, bir ön ödemeli yardım programı seçmenize yardımcı olabilir ve satın alma teklifinizin, underwriting yönergelerine uygunluğunu sağlamak için nasıl bir sözcük oluşturulması gerektiğini açıklayabilir.