Ev satınalma belgelerini imzalamak

Soru: Ev Satın Alma Belgelerinin İmzalanmasında Ne Kadar Sürüyor?

Bir okuyucu şunları yazıyor: "Arkadaşlarımın tamamı, ev satın alma belgelerimizi imzalamak için kapanış randevumuza geldiğimizde unvan şirketinde hayatımızı imzalayacağımızı söylüyor. ev satınalımı için tüm belgelerini imzaladıktan sonra düştü.Ne veriyor? Uzun sürmesi gerekebilecek veya imzalayabilmemiz için ne imzalayabilirim? Borç vericisine sorduk ve 20 dakika süreceğini söyledi. Gerçek hikayesi nedir? Ev satın alma belgelerinin imzalanması ne kadar sürüyor? Artık endişeliyim "dedi.

Cevap: Ev satın alımı için bu evrakların hepsini imzalamayla ilgili endişenizi hissedebiliyorum. Sana dürüst olacağım, çok fazla evrak işi. Hayatında başka bir şey satın almak için imzalamış olmanızdan çok daha evrak işi. Ev satıcılarının bile imzalamaları gereken evrak işi. Bir evi satmak için gerekli evrak çantası, genellikle bir alıcı tarafından satın almak için imzalaması gereken belgelerden daha azdır. Bir ev satın almak için imzalaması gereken inanılmaz miktarda yasal belgeler.

Ancak, kaygı yaratacak bir sebep yok. Endişelenmeniz gereken en büyük şey, imzaladığınız belgelerin doğru olmasıdır. Tabii ki, nakit ödüyorsanız, ev satın alma evrak işi çok azdır, ancak çoğu alıcı bir ev satın almasını finanse etmektedir. Ev satın alma belgelerinin çoğunu isteyen bankalardır.

Çok Önemli Ev Alış Evrakı İmzalıyor

Çok önemli ve bazıları önemli olmayan birkaç yasal belge olacaktır.

Bir bağış belgesi bu belgelerden değildir. Bir alıcı imzayı imzalamıyor. Bu, bazı alıcıları şaşırtıyor. Çünkü örneğin bir araba satın alırsanız, arabanın sahipliğini kabul eden bir başlık belgesi imzalayabilirsiniz. Bir ev satın alırken farklıdır. Satıcı, alıcıya değil, garanti belgesine ya da garanti belgesine imza atacaktır.

Diğer belgeler, imzaladığınız diğer belgelerin herhangi birinde yalan söylemediğinizi garanti eden yasal formlar olacaktır. Bu belgenin çeşitli biçimleri olabilir, gerçeği söyleyerek bankanın hukuk departmanı için genellikle yeterli olmadığını belirten bir belge olabilir. Yasal formlar, bir başka ifadeyle kısaltılacak ve yeniden şekillenecek ve bazen belgeler bir önceki dokümanlarla aynı olacaktır, ancak ev satın alanlar hala imzalamalıdırlar.

Boğmayın. Şikayet etmeyin. İmzalamayı reddetme. Belgeleri imzalamanız yeterlidir, aksi takdirde kapanışınız ertelenecek ve / veya bankaya şikayet ettikten sonra bile belgeleri beğenmiyorsanız ipotek almak için başka bir yere gidebileceğinizi bildirmiş olabilirsiniz.

Ayrıca geçmişte fikri ortaya koymak için önceden düşünmüş iseniz farklı isimler kullandığınızı veya farklı isimler kullanmış olabileceğinizi söyleyen belgeleri imzalamanız istenebilir.İmzanızın baş harfleri olmaksızın, orta adınız yazıldığı halde, güneş altında mümkün olan her çeşit çeşit imza ile çeşitli imza formlarını imzalayabilirsiniz. Sadece imzala.

Evin durumuyla ilgili sorulursa ve mükemmel / iyi / ortalama / olumlu ya da fakir olursa şaşırmayın. Bir işletme doluluk sertifikasını imzalamanız gerekebilir.

Bu, bankanıza kredinizi vadesi geldiğinde ödemek için kullanabileceğiniz ve mülke taşınmadığınız takdirde ödeyebileceğiniz bir belgedir. Belgelerin çoğu, alıcı tarafından verilen bilgiler doğru değilse, alıcıya dava açılabilir veya sonuçlara neden olabilir. Yine de alıcı, krediyi istediğinde tüm belgeleri imzalamalıdır.

Önemli ev satın alma belgelerinin imzalanması

Her belgeyi okumak isteyen birçok avukat ile birlikte çalıştım. Onları suçlamıyorum, çünkü bir avukatın okumadan bir belge imzaladığını itiraf etmek utanç vericiydi. Ancak birçok avukat, ev satın alma belgelerinin tümünü okumuyor. Bununla birlikte, avukat olan ev alıcılar genellikle aşağıdaki belgeleri okur ve ayrıntı için onları inceler. Bir ev alıcısı olarak, sen de yapmalısın.

• Taahhüt notu

  Aşağıdakileri doğrulayın: Adınızın yazım denetimi. Posta kodu da dahil olmak üzere mülk adresi. Faiz oranı. Kredinin ana para bakiyesi. Geri ödeme vadesi. Varsa, ön ödeme cezası.

• İpotek veya güven belgesi

  Aşağıdakileri doğrulayın: Adınızın yazım denetimi. Posta kodu da dahil olmak üzere mülk adresi. Ana para bakiyesi. Hızlanma veya yabancılaşma için şartlar.

• HUD-1

  Şunları doğrulayın: Adınızın yazım denetimi. Borç verenin adı ve adresi. Mülk adresi. Uzlaştırma ajanı. Yerleşim tarihi. Kayıt / kapanış tarihi. Sözleşme satış fiyatı. Ciddi miktarda para. Yeni kredi miktarı. Tüm kapanış maliyeti ücretleri - en önemlisi, borç veren ücretler olan 800 ücret.

  Ödemeleri ve kredileri anlamıyorsanız, memnun kalana veya sabrınız bitene kadar önce açıklama isteyin. Gayrimenkul mülkiyetindekiler de dahil olmak üzere birçok akıllı insan HUD-1'i nasıl okuyacağını anlamıyor.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}