İNşaat Projeleri Üzerine Ödeme Bonolarının Çalışması

Ödeme Tutumu nedir?

Pek çok inşaat projesinde bir ödeme bonosu gereklidir. İnşaat sektöründe, ödeme tahvilleri genellikle performans tahviliyle birlikte verilir. Ödeme tahvilleri, Sahibi, yüklenici ve kefalet arasında üç taraflı bir sözleşme oluşturarak, tüm alt yükleniciler, emekçiler ve malzeme tedarikçilerinin ödünç verilecek olup olmadığından emin olunuz. Yalnızca Ödeme Bond'a nadiren rastlanır ve normal primin yaklaşık% 50'sinde faturalandırılır.

Ödeme Teminatı Koşulları

Kefalet Sigorta Departmanı ve düzenleyici kurumların, çalışmanın yürütüldüğü ülkenin sınırları içinde tahvil yazmaya yetkili oldukları bir şirkettir. Müteahhit olarak da anılan Yüklenici, sözleşmenin belirtilen şartlara uygun olarak yürütüleceğini sözleşme yaparken, Kefalet yüklenicinin ödemelerini yapmazsa talep eden tarafların tamamına zarar vereceğini taahhüt eder.

Özel bir projeyle, ödeme tahvilleri bir mekanikçinin rehininin yerini alabilir. Ana müteahhit veya tedarikçi tedarikçilere ve taşeronlara ödeme yapmazsa, kefalet masasından ödeme belgesi alabilirler. Tahvil kapsamındaki ödemeler, tedarikçi ve taşeron maliyetlerini karşılamayı amaçlayan ceza toplamını, toplam birincil sözleşmeden daha az bir miktarı tükeyecektir.

AIA Ödeme Bonosu Formu

En çok kullanılan Ödeme Bonosu formu AIA A312-2010 Performans Ödeme Bonosu Formudur. Bu son ödeme bonosu formu, önceki 1984 AIA 312 ile karşılaştırıldığında bazı önemli değişiklikleri belirtir:

' A312-2010 Performans Tahvilleri, sahibinin Bölüm 3'ün ihbar gerekliliklerine uymadığını açıklayan dil ekler 1, kefaletin gerçek önyargı gösterdiği durumlar haricinde, kefalet yükümlülüğünden kefalet vermez. Buna ek olarak, A312-2010 , teminat kapsamında güvencenin 1599 gününden 7 güne kadar sürdüğü güvence süresini kısaltır. Ayrıca, kefaletin sözleşmeyi üstlenmeyi veya taahhüt etmeyi seçmesi durumunda, kefaletin bağ miktarı yükümlülüğünün sınırı geçerli değildir. A312-2010 Ödeme Bonosu ayrıca genel olarak güncellenmiş bir dile sahiptir. Diğer değişikliklere ek olarak,

kefilin bir Davacı'nın İddiasına cevap vermesi gereken süre 45 günden 60 güne artırılmıştır ve kefenin cevaplanmaması veya belirtilen sürede ödeme yapmak kefaleti ve yüklenicinin Davaya karşı savunmalarından feragat değil, Davacı'ya avukatlık ücreti verme hakkına sahiptir. 'AIA web sitesinde belirtildiği gibi. Birçok şirket hala AIA 312 Ödeme ve Performans Bonosu'nun 1984 sürümünü kullanıyor.

Bağlayıcı şirketlerin, kefaletleri, yükümlülükleri ve müdürleri de dahil olmak üzere, bağlantı dilini inşaat projelerinin özel koşullarına değiştirebilir. Ödeme Bonosu Ne Kadar Mal Varlığı?

Her zamanki gibi olmasa da, performans tahvilleri bir araya getirilmeden ödeme tahvilleri istenebilir. Ödeme bonosu, ihale sürecinde satın alınmalı ve proje ödüllendirildikten sonra mal sahibine sunulmalıdır. Ödeme tahvilleri normalde çalışanlara, tedarikçilere ve taşeronlara zamanı ve ödemeyi belirtir.

Ödeme tahvilleri kesin teminat ile ihraç edildiğinde, fiili maliyet tahvil talep eden yüklenicinin kredi geçmişi ve arka plan kontrolüne bağlı olarak değişebilir, ancak primin% 1 ila% 2 arasında olacağı tahmin edilmektedir.

Ödeme Senetleri veya Mekanik Teminat Mektubu?

Yani her iki terimi de bildiğinizi varsayarsak, bazı inşaatçılar bu ikisinin arasındaki farkı bilmiyorlar. The Mechanic Lien bir tür bağdır, ancak kamu mülkiyetine karşı kullanılamaz, bu yüzden ödeme bonosu genelde hükümet tarafından finanse edilen projelerde gereklidir. Ödeme tahvilleri, bazı tedarikçilerin ve taşeronların sahip oldukları hizmet ve işçilik için ödenebilecekleri tek seçenek veya araçtır. Proje sahipleri şimdi ödeme ve performans tahvilleri ile birlikte taşeron ödenmemiş sigortayı kullanıyor.