Ticari İnşaat Projeleri İhalesi

İnşaat sektörüyle ilgilenen pek çok yeni müteahhit, inşaat işlerine nasıl teklif vereceklerini soruyor. İnşaat projelerinde teklif vermek için belirlenmiş bir yol yoktur, ancak en doğru maliyet tahmini ile gelin ve en düşük teklifi geliştirin, denenmiş ve gerçek bir yöntemdir.

İnşaat ihalesi, genel bir yüklenici (ve bazı durumlarda mimarın) bir inşaat projesinde çalışmak üzere seçildiği bir süreçtir.

Bazı durumlarda, inşaat ihale sürecinde önemli olan tek şey, sahibine en düşük fiyatı sunmaktır; diğer durumlarda, yüklenicinin nitelikleri, daha az değil, ancak en düşük dolar miktarına sahip olmak kadar önemlidir.

İnşaat işlerine nasıl teklif vereceklerini bilmek, bir inşaat müteahhidi için başarı ve iflas arasındaki farkı yaratır. Bir müteahhit inşaat işlerinde nasıl teklif vereceğini bilmiyorsa, kâr ettirme şansı kalmaz.

İnşaat Teklifi Tahmini Yazılımının Kullanımı

İnşaat teklif yazılımları, yeni bir proje için bir teklif oluştururken maliyet tahmini ve bütçeleme süreçlerinin bir parçası olarak genel müteahhitler tarafından büyük ölçüde kullanılır. 20 yıl önce endüstriye tanıtıldı ve kısa sürede önemli bir etki yaptı. Bir zamanlar tüm inşaat projeleri için büyük bir endişe konusu olan şey şimdi hızlı ve verimli bir şekilde yapılabilir.

Yazılımı tahmin etmenin başlıca yararı, iş maliyetini otomatikleştirmenin yoludur.

Yazılım genelde inşaat masraflarının bir veritabanıyla birlikte gelir ve aylık olarak abonelik ile güncellenir. Birçok inşaatçılar, yazılımın yerel maliyetleri ve pazardaki fiyat dalgalanmalarını daha doğru yansıtacak şekilde kendi iş veritabanını işyeri maliyeti için korumayı tercih ederler.

Elinizin altında bulunan malzeme ve işçilik masraflarını basitçe tahmin edicinin işi kolaylaştırır.

Tahminciler yazılımı bir işin malzemelerini ve iş saatlerini tanımlamak için de kullanabilirler. Yazılım bu tanımlamayı alır ve işçilik maliyetini bir emek ve malzeme maliyeti veritabanından hesaplar. Bu şekilde, tahmincinin yalnızca veritabanında tanımladığı bir işi seçmesi gerekir ve yazılım gerisini alır. Bu, bazı prosedürün veya materyalin yanlışlıkla denklemin dışına çıkma ihtimalini en aza indirir.

Yazılımı tahmin etmenin diğer bir yararı, üreticinin, son iş maliyetlerine bakmasına ve ilk teklif ile karşılaştırmasına olanak tanımasıdır. Daha sonra, daha doğru olabilmeleri için teklifler incelenebilir. Tahminci, yazılım veritabanındaki belirli bir mesleğin tanımını değiştirmeye karar verebilir ve daha az miktarda malzeme veya az çalışma saati talep edebilir.

İnşaat teklif yazılımları aşırı pahalı değil, çoğu program, yazılımın özelliklerine bağlı olarak 60 ila 250 dolar arasında fiyat aralığına giriyor.Çoğu inşaat teklifi yazılımı Microsoft Excel programında çalışmak üzere tasarlanmıştır, ancak bunların bazıları bağımsız.

İnşaat teklif yazılımının faydaları önemlidir. Genel müteahhitler, yazılım programlarını kullanarak, bir çalışanın çalışması yapılırken çok daha az sıklıkla olduğu gibi, finansal durumunu günlük ya da saatlik olarak takip edebiliyorlar.

Tüm bütçe bilgileri bir yerde saklanır ve manuel olarak ayrı dosyalara yerleştirildiğinde aksine kolayca erişilir. Hatalar olasılığı da hesaplamaların elle yapılması durumunda olduğundan daha az olur.

İnşaat Teklif Formatı veya Teklif Formu

Bir inşaat teklifi şablonu veya teklif formu, inşaat şirketlerinin resmi tekliflerini bir proje kazanma çabası içinde sundukları gerekli belgedir. İnşaat teklifi şablonu olmadan, inşaat sürecine girmek için genel bir müteahhit seçimi sürecinin tamamı değiştirilecek ve yasallığı sorgulanmış olacaktır.

Kullanılan bina yöntemine bakılmaksızın, herhangi bir proje için bir inşaat teklif şablonu gereklidir. Bir müteahhit seçmenin geleneksel yönteminde, bir mimari firma bina ya da proje için bir tasarım geliştirmesi için mülk sahibi tarafından kiralanır.

Bu tasarım müşteri tarafından tamamlandıktan ve onaylandıktan sonra, mimar tasarımları teklifler için dışarı atar. Mimar bir müteahhit hakkında fiyatından çok daha fazla bilgi edinmek isterken, en temel müteahhitlerin seçiminde temel neden alt çizgidir. Bazı durumlarda teklif teklif edilen tek şeydir ve en düşük teklif projeyi alır.

Geleneksel İnşaat Teklif Teklifleri

Bir inşaat teklif teklifi, birçok inşaat şirketinin bir proje üzerinde birincil yüklenici olarak görevlendirilmesi için işe alınması temelidir. Bir inşaat teklifi teklifi olmadan, projeyi ve yüklenici-müvekkil ilişkisini kaosa sürükleyecek bir projenin genel maliyetini belirlemenin hiçbir yolu yoktur.

Geleneksel olarak bir yüklenici seçme yönteminde, mimari bir firma bina veya proje için bir tasarım geliştirmesi için mülk sahibi tarafından kiralanır. Tasarım tamamlandıktan ve müşterinin onaylamasından sonra, mimar tasarımları inşaat sözleşmeleri teklifleri için kullanır. Mimar bir müteahhit hakkında fiyatından çok daha fazla bilgi edinmek isterken, en alt yüklenici maliyeti, müteahhitlerin seçiminde birincil nedendir. Bazı durumlarda teklif teklif edilen tek şeydir ve en düşük teklif projeyi alır.

Tasarım-Yapım İnşaatı Teklif Teklifleri

Tasarım teklifi inşaat yöntemiyle, inşaat teklifi teklifleri sadece inşa edilen fiyattan fazlasını kapsar. Tasarım-inşa yöntemi, mimar ve müteahhidi bir araya getiren bir ekip olarak birleştiriyor; burada sadece projeyi inşa etmek için fiyatlarını değil aynı zamanda mimari tasarımlarını sunuyorlar. Bir tasarım-inşaat teklifi teklifi, tasarım ve inşaat maliyeti de dahil olmak üzere her şey dahil bir fiyat içeriyor.Tasarım-üreticisi taraftarları, bu yöntemin yalnızca daha verimli olmadığını değil, aynı zamanda maliyetlerin düşmesine yol açtığına inanıyor.

İnşaat Müdürü At-Risk Teklif Teklifleri

İnşaat mühendisi at-risk (CM at-risk) yöntemi, inşaat projesi tekliflerinin sunulmasının bir başka yoludur. Risk altındaki CM yönteminde yüklenici ve mimar ayrı olarak çalışır, ancak müteahhit en baştan süreçte yer alır ve mimarla ilgilenen müşteri için irtibat görevi görür.

Tehlikede olan CM teklifleri kör değildir ve müşteri, projeyi ele almak için hangisine en uygun olduğuna inandığı hangisi yüklenici seçebilir. Müteahhitin teklifi, inşaat öncesi hizmetlerin maliyetinin ve inşaat sürecinin kendisinin belirli bir miktarı aşmayacağını belirten garanti edilen maksimum fiyat biçiminde geldi.

Çevrimiçi İnşaat Teklifi Sistemleri

Son yirmi yılda İnternetin gelişimi inşaat sektörünün birçok yönünü önemli ölçüde değiştirdi. Yüz yıldan uzun bir süredir, bir projeye teklif veren bir şirket, potansiyel bir müşteriye inceleme yapmak için büyük miktarlarda evrak işi göndermek zorundaydı; Şimdi, bir çevrimiçi inşaat teklifi yapılabilir ve bir fare tıklaması ile teklif sürecini tamamlar.

Bir teklif teklifi tamamlamak için inşaat çizimlerini görüntülemenize, indirmenize ve yazdırmanıza izin veren birden fazla site var. Bir şirket, bu veritabanına erişebilmek için tüm şartları kaydettirmeli ve tamamlamalıdır. Sonra tüm bilgiler tüm yükleniciler arasında paylaşılır ve vade ve değişikliklere ilişkin bildirim e-posta sistemleriyle gönderilir.

Bu sistemler şunlar için destek sağlamaktadır:

• Uygun ihale ve sözleşme stratejilerinin seçilmesi ve sözleşmelerde uygun bir müdürün aday gösterilmesi.
• İhale dokümanlarının ve standart formlara dayalı sözleşmelerin hazırlanması.
• Kanıtlanmış performans kayıtlarına sahip yükleniciler ve danışmanların seçimi.
• Sözleşme yorumları, örnek mektuplar ve kontrol listeleri de dahil olmak üzere sözleşmelerin etkin yönetimi.
• İzleme ve raporlama yoluyla etkili bir performans yönetim sisteminin sürdürülmesi.
• Sözleşmeye dayalı taleplerin ve anlaşmazlıkların çözülmesi.