Gayrimenkul Yatırımları İçin Satın Alma Listesini Oluşturma

Bir gayrimenkul yatırımcı alıcı listesi oluşturmak kârlar için önemlidir. Gayrimenkul yatırımlarında para kazanmak için kullanılan birtakım stratejiler ve teknikler olsa da, bunlardan birkaçı kar ya da ücret karşılığı bir ev satmaktır. Yenileme işlemi olsun veya olmasın, yatırımcınız başka bir yatırımcı veya perakende bir alıcı olabilir. Eğer bir yatırımcıysa, atamalar yapıyor ya da alıyor ve yeniden satıyor olabilirsiniz ve anlaşma üzerinde belli bir ücret karşılığında olabilir.

Hangi stratejiyi kullanırsanız kullanın, bir alıcıya ihtiyaç duyarsanız, hazır alıcıların bir listesini hazırlamanız çok önemlidir. Bu alıcı listesi, alıcıyı çok hızlı bir şekilde artırabilir ve mülkünüzü acele satarak tutma maliyetleriniz çok daha düşük olur. Peki, etkili bir emlak yatırımcısı alıcı listesi oluşturmak için nasıl gidiyor? Bu durumda etkinlik ne demektir? Gayrimenkul yatırımcıları için etkili bir alıcı listesi hem perakende umutları hem de diğer yatırımcıları olan bir. Perakende alıcıların iyi kredi veya peşinat ödemelerini gerektirmez. Aslında, en başarılı stratejilerin bazıları, bu kredi ve nakit para karşılığında insanlara bir ev almak için kira alımını veya yaratıcı finansmanı içerir.

Diğer yatırımcıların kendi hedeflerine ve ihtiyaçlarına sahip olduklarını kabul ederek fırsatlar yaratır. Uzun vadeli kiralama karları için büyük bir yüzdesi satın alıyor. Bu yatırımcıların birçoğu fırsatları diğerleri gibi bulmakta daha agresif olmayacak ve onlara evlerini olumlu bir nakit akımıyla kiraya hazır hale getirmek için bir fırsat var.

Bazı yatırımcılar reklamını yapıyor ve kiracıyı ilk kez alıyor, diğer yatırımcıya anahtar teslimi kârlı bir kiralama birimi getiriyor. İyi bir potansiyel ihtiva eden bir alıcı listesini doldurmak için araçları ve taktikleri inceleyelim.

Basılı Reklamlar

Gazete ilanları bu kategoriden yukarı. İlanlarda bir satır reklamı çalıştırmak ucuzdur ve bu, aynı bölümü veya bölgede tutarlı bir şekilde bir reklam yayınlamayı mümkün kılar.

Bu tekrarlı gereklidir ve yanıtların, bir süre her hafta reklamınızı gördüğünü söyleyen ve yalnızca bir ev bulamayacaklarını görmek için karar verdiklerini göreceksiniz. "Kredi Sorunu - şimdi bir ev satın alabilirsin" veya "Hayır peşinat evleri yok" gibi ifadelerle reklamlar yayınlarken çağrıları getirir.

Elbette, eski bekleme kartvizitleri ve küçük el ilanları da hala çalışmakta olan basılı medyadır. Şahsen bunları teslim edip etmediklerini, topluluk bülten panolarında yapıştırabilirsin veya onları bekleme odalarına koyarsan, insanlar onu alacaktır. Bir kez sizinle iletişime geçtikleri zaman alıcı listesine girerler.

Tabelalar

Bazen "eşkıya tabelaları" olarak adlandırılanlar, bunları metre veya sokak köşelerinde yere sıkıştığını ve "Ben ev satın alayım" diyerek karşısındasınızdır."Evet," Evde para yok "da işe yarayacak … Satılık evlerin olduğunu söyleyen çok kısa bir ifadenin herhangi bir varyasyonu sizin için işe yarayacak bir işarettir.

Craigslist

Bu sadece İlanlar, ancak ücretsiz! Ve insanlar "evde para yok" gibi anahtar kelimeleri bulmak için Craigslist'de arama yapabildiğinden, telefon görüşmeleri yapabilir ve Craigslist reklamlarından gayrimenkul yatırımcı alıcı listesine kişi ekleyebilirsiniz. Fakat inşa etmek için başka bir yol var. alıcı listenizi bu kaynakla paylaşın.

Kendinize güvenin ve düşük kasa ile ev istedikleri, düşük bir kredi puanı olan bir ev isteyen reklamlar yayınlayan kişileri aramaları için şimdi ve sonra bunları bulabilirsiniz İlk temasa geçin

Yatırımcı Kulüplerine Katılın

Daha önceki araçlar çoğunlukla yatırımcı olmayan alıcıları bulmaya odaklanmış olmakla birlikte bunları diğer yatırımcıları bulmak için de kullanabilirsiniz. Fakat yerlere büyük bir kaynak gidecek Kulübeler yatırım yapmak çoğu bölgededir ve diğer gerçek kişilerle doludur. devlet yatırımcıları, bazıları mallarınız için iyi alıcılar olabilir. Sadece uzun vadeli kiralama için kimin satın aldığını görmek için konuşmaya başlarsanız, alıcı listenize eklenir.

Gayrimenkul yatırımcı alıcı listesi gayrimenkul yatırım karları için en değerli araçlardan biri olabilir. Onu inşa edin, koruyun ve kullanın.