Bileşik Faiz Oranının Hesaplanması

Bileşikteki "com", aynı zamanda biraz daha "com" anlamına gelir. Bileşik faiz, faizin yalnızca orijinal anapara değil aynı zamanda birikmiş faize olan faiziyle hesaplanır. Gayrimenkul yatırımcıları ile çalışan bir gayrimenkul ajanı olarak, bileşik faiz bir faktör ise, bileşik faizin nasıl hesaplanacağını bilmeniz önemlidir. Tabii ki bu bir faiz oranı hesaplayıcısı ile kolaydır, ancak en azından temellerini ve bileşiklerin etkilerini bilmenin yerini tutamaz.

Zor Zaman: 10 Dakika

Nasıl Yapılır: Basit bir zaman çizelgesi yöntemini kullanarak:

100 $ 'a bakalım , Yıllık faiz oranları% 6 ile üç ana para birimi ile üç yıl boyunca bir araya getirilmiştir.

1. Yıl 1 Bir yıl için $ 100, 000 X. 06 6000 $ faizdir.

   Yıl 2

   Şimdi ikinci yılda $ 106, 000 X. 06 var, 6360 $ faiz.

   Yıl 3

   $ 112'den başlamak üzere, 360 X. 06 = 6742 $ faiz kazandı.

   Yılın 3'ünde 119, 102 dolarımız var. Gördüğünüz gibi, bileşik faiz, basit bir geri dönüş faizini kesinlikle atıyor.

   Matematiksel bir formül olarak:

   Bu, düz bir formüldür, ancak bir sayıyı bir güçle yükseltmek zorunda olduğumuz için biraz daha hileli.

2. Müdür X (1 + Periyodik Oran) ^ Dönem Sayısı = Gelecek Tutarı

   100 000 X (1 + 06) ^ 3 = Gelecek Tutarı

   100 000 000 X (1. 06 x 1. 06 x 1. 06) = Gelecek Tutarı

   $ 100, 000 X 1. 19 = 119, 100 yuvarlandı.

   Gayrimenkul yatırımcısı mısınız? Emlak Finansal Hesap Makinesi Alet ve E-Tablo'sını buradan edinin.

   İpucu:

3. Bu makaleyi faydalı bulan ziyaretçiler, büyük harf kullanım oranını hesaplama konusunda okuyorlar.

İhtiyacınız Olan:

1. Sadece kalem veya faiz hesap makinası.

Diğer Çıkmaz İlgi Alanına Ulaşmak

• Bu tartışma, bir başkasının parasını kullanma maliyetinizle, faiz ödemekle ilgili olmuştur. Değerli kaldıraç aracı, özellikle gayrimenkul ipoteği.

Gayrimenkul yatırımıyla ilgili en büyük şeylerden biri, yatırım yapmanın ve kazanç elde etmenin birçok farklı yolu var.

İpotek satın alabilirsiniz. Buna bakarsanız, her yıl sahibi finansmanı ile kaç ev satıldığına şaşıracaksınızdır. Birincisi ipotek olacak, diğerleri saniye olacak. Burada dikkat edilmesi gereken nokta, bunların bankalar tarafından tutulan ipotek senetleri değil, evlerini satan ve alıcı için kısmen veya tamamen finanse eden bireyler olmasıdır.

Neden bunu yapsınlar ki? Eve nakit sıkıntısı çeken istekli bir alıcı bulmanın tek yolu bu olabilir. Ayrıca, alıcıyı ev finanse ederek sermaye kazançları vergilerinden kaçınma veya geciktirme konusunda vergi avantajları vardır.

Dolayısıyla, evlerini satıp nakit yerine ipotek almış olan geçmiş mal sahiplerinin hepsine sahibiz.Bazı noktalarda, ödemeleri toplamaktan bıkmış olabilirler veya belki tıbbi masraflar gibi diğer nedenlerle nakit çıkarmaları gerekir. Mesele ipotek ödemelerini toplamaya devam etmek yerine nakit paralarını not almak istiyor ya da alması gerektiğidir.

Bir yatırımcı, notayı satın alabilir; bu da, onları faizle ödemeyi aylık kârlı bir nakit akımıyla toplayan ipotekci yapar.

Tabii ki, çoğu durumda bir indirim uygulanacak ve çoğunlukla nota kıyasla cari faiz oranlarına dayanılacaktır. Yatırımcılar başka yerlerde daha iyi bir oran elde edebildiyse, alacaklardı. Yani, ipotek oranları% 5 çalışırken, not% 4 ise, yatırımcı notanın uzunluğuna dayalı olarak matematiksel olarak hesaplanan indirime tabi tutarak satın alacaktır.

İpotekler diğer kredi türlerinden daha güvende olduğu için, bu notun bir sürü kısmı satın almaya devam ediyor. Çok fazla şey var, araştırmalarınızı yapın.