Dijital Dünyada Emlakçı Bulma

Ev satıcıları her zaman bir Emlakçı bulmak için ava benziyorlar. Bir Emlakçi bulmak için en popüler yol, yönlendirmeler yoluyla gelmişti, ancak bu yöntem sadece bir komşu veya arkadaşınızın görüşüne güveniyor olduğunuz için zemin kaybediyor gibi görünüyor. Ve her satış durumu çok farklı olabilir.

Emlakçılardan sonra Emlakçılarından profiller vasıtasıyla, gülümseyen yüzlerin yanı sıra, seçim yapmanıza yardımcı olmak için çok az seçici nitelikler taşıyan sinir bozucu olabilir.

Bu yüzden, bazı Emlakçılar hayvanları için bir sevgi ile özdeşleşeceğinizi ve o Emlakçılar'ı seçeceğiniz ümidiyle, evcil hayvanınızın fotoğraflarını gösterecektir. Muhtemelen bu şekilde başka bir profesyoneli seçmemelisiniz ve bir Emlakçı bulmanıza yardımcı olmak için bu yaklaşıma güvenmek iyi bir fikir değildir.

Emlakçıların Nitelendirilmesi İçin İpuçları

Yeni başlayanlar için, bir listeleme aracısı mı yoksa bir satış aracı mı arıyorsunuz karar verin. Bir liste ajanı satıcıyı temsil eder. Bir satış acentası alıcıyı temsil eder. Bir satıcının tek temsilciliğinde uzmanlaşmış bir temsilcide, örneğin özel bir alıcı ajan olarak çalışan bir acente üzerinde farklı özellikler isteyeceksiniz. Günümüzde pek çok müşteri, uzman bir temsilci arıyor ve ikili bir ajansda çalışan bir temsilci tarafından geçiliyor. Dahası, Amerika'daki her eyalette çift ajansın yasal bir nedeni yoktur.

Bir ev satın almanıza yardımcı olmak için evinizi ve farklı bir temsilcinizi listelemek için bir acente aradırabilirsiniz.

Veya liste ajanı bir emlak ekibinin ekip lideri olabilir. Ekibindeki temsilcileri, alıcı uzmanları olabilir. Ülke çapında gayrimenkul ekipleri konsepti çok popüler.

Uzmanları Emlakçı Olarak Seçme

Bu, aynı ajanı, yeni bir evin listelemesini ve alımını temsil etmesi için izin verdiği için kiralayamayacağınızı söylemek değil.

Sadece kendi gereksinimlerinizi daha iyi yerine getirmek için uzmanlaşmayı düşünmek isteyebilirsiniz. Uzmanlar her iki işte de mükemmel olduğunu söyleyecektir çünkü her biri farklı güç ve beceri setleri gerektiriyor. Sıradan ajanlar, olmadığını söyleyecektir. Sen karar ver.

Eğilim uzmanlara yöneliyor ve iyi niyet. Evleri satmak için kullanılan özellikler, alıcıların ev satın almasına yardımcı olmak için kullanılanlardan çok farklı.

Bir Emlakçı Bulmak İçin Web Sitelerini Kullanma

İkinci soru, sizinle iyi çalışacak bir Emlakçı'ı nereden buluyorsunuz? Emlakçılar gayrimenkul yapan profesyonellerin yanı sıra insanlar. Saygı duyduğunuz ve birlikte olabileceğiniz bir insan istiyorsanız. Arkadaşlarınıza veya akrabalarınıza bir tavsiye talebinde bulunabilirsiniz, ancak bu deneyim bir kişiyle bir zamanla sınırlıdır. Her ne kadar tavsiyeleri bir Emlak Komisyoncusu'nu sokaktan rasgele atmaktan daha iyidir.

Bugün birçok kişi çevrimiçi bir Emlakçı aradı.Bunu yapmak için birkaç güvenilir ve gerçek yol vardır. İşte birkaç:

• kasabasında en iyi aracı kurumlar hangileri olduğuna karar verin, bir aracı kurumun web sitesini ziyaret edin ve aracılar aracılığıyla sıralayın.
• Google'da arama terimleri . Örneğin, bir Sacramento Emlakçı arıyorsanız, neyin ortaya çıktığını görmek için Google'a "Sacramento emlakçısı" sözcüklerini ekleyebilirsiniz. Önce, Reklamlar olacak. Bunlar, reklamlarını en üstte görmeleri için Google'ı ödeyen bireyler ve şirketlerdir. Bu onların en iyi ajanlar olduğu anlamına gelmez.
• Sonraki birkaç sonuç Emlak Komisyoncusu tarafından işgal edilecek. com . Bununla birlikte, bu Emlakçılar için bir ticaret birliği olduğu için, web sitesi sıralamayı sunmayacak ve onun ajanslarının çoğu ev sattığı ya da en fazla tecrübeye sahip olduğu konusunda hiçbir sorumluluk taşımıyor. Emlakçı. com üyelerinin hiçbirinden yabancı olmak istemiyor. Bu Emlakçı bulmak zor bir yol gibi görünüyor.
• Yerel web siteleri . Ayrıca en iyi sonuçlarda bireysel emlak komisyonculuk sıralaması bulabilirsiniz, ancak genel bir kural olarak, ajanlar arasında bu web sitesinde pek fazla ayrım yapmayacaksınız. Bunun yerine ajanların web sitelerini bulmak için deneyin ve bunları tıklayın. Bir Emlakçı web sitesini bulduğunuzda, aracının lisans numarasını arayın ve bu aracının işinde ne kadar zamandır çalıştığını bulmak için genel kayıtlara karşı kontrol edin. Bu, yeni bir temsilci ile çalışmak istemiyorsanız kullanışlıdır. Ayrıca, aracının bir blog yazıp yazmadığını kontrol edin ve okumak için kontrol edin.
• Zillow profilleri bireysel ajanlar tarafından ayarlanır. Zillow'a "birinci" yerleşim için ödeme yapan ajanlar ile bunu yapmayan ajanlar arasında bir ayrım vardır. Emlakçı bulmak istediğiniz şehre veya ilçeye baktığınızdan emin olun. Ardından, aracının kaç satış yaptığını kontrol edebilir ve bağımsız değerlendirmeleri okuyabilirsiniz. Herkes Emlakçı bir müşterisi olmasa bile Zillow hakkında bir inceleme yayınlayabilir. Acenteler, kötü niyetli bazı değerlendirmeleri Emlakçılar'ın bilmediği gizli kişilerce yayınlandığından şikayet ediyorlar. Ayrıca, bazı en iyi üretici Emlakçılar Zillow listelenmiyor.
• Yelp çevrimiçi bir Emlakçi bulmak için iyi bir yer. Her ne kadar Yelp'de bulmayı umduğunuz bir aracı bulamazsanız, bir sorun olduğu anlamına gelmez. Ajanlar sıklıkla müşterilerin çevrimiçi olarak incelemeler göndermelerini ister ve çevrimiçi olarak bir ajanın kaç tane yer gönderdiğine ilişkin bir sınırlama vardır. Yelp ayrıca, iltifat etmekten çok şikâyet etmek için daha eğlenceli olan yerlerden biri olma eğilimindedir. Kendinize ne sıklıkta söylediniz, Bu muhteşem, Yelp 'da yayınlamam lazım, buna karşılık bu beni delirtiyor, Yelp'de herkesi uyarmak için sabırsızlanıyorum?
• Google Plus , insanlara Emlakçılar'ı da incelemelerine olanak tanır. Yine, bir Emlakçi ile gerçek zamanlı neden yoksa yoksul aracıyı patlatan bir Emlakçi ile çevrimiçi trol arasında yapılan işlemleri tamamlayan gerçek müşteriler arasında ayrım yapmanız gerekebilir.
• En iyi veya en çok Emlakçı ilan eden web siteleri listeler. Bunlar çok iyi geleceğin dalgası olabilir. Bu belirli web siteleri, sadece en iyi üreticileri, en çok üretime sahip veya en çok satış yapan aracıları çıkarmak için Ülke Arası Çoklu Liste Hizmet sistemlerine taranan bir yazılım kullanmaktadır.Onların öncül ajanlar aynı yaklaşık maliyeti, neden en iyi kiralamak değil mi? Ayrıca, Emlak Komisyoncularının genelde gelirlerinden% 25 ila% 35 arasında değişen bir tavsiye ücreti ödemeleri gerekiyor. Bazı üst düzey yapımcı ajanlar katılmayı reddediyor.
• MLS En Çok Yapımcı listeler. Hemen her büyük şehrin Emlakçılar için bir MLS var. Her MLS, Emlakçılar için yerel bir ticaret birliği ile bağlantılı olarak, en iyi performans gösterenlerin bir listesini tutar; Bununla birlikte, bazı şehirler için, en iyi performans gösterenlerin ölçütlerinin öznel olduğunu fark edin. Nerede sattığımda, en iyi üreticinin satış hacmi 4 ABD doları olmak üzere yılda sadece 8 ev satması gerekiyor. 5 milyon. Üstelik, büyük gazetelerimiz ve dergilerimiz bunu bir reklamcılık fırsatı olarak atlıyor ve Emlak Komisyoncularını fotoğraflarını ve biyolojisini Üstün Producer reklamcılık bölümüne yerleştirmelerini istiyor. Her üst düzey üretici bu şekilde sarsılmayı sevmez. Dolayısıyla dergi ve gazete listeleri her şey dahil değildir.

Kapanışta, Emlakçı bulduktan sonra gerçekleri doğrulayın. Herhangi bir disiplin eylemi yapılmışsa ajanların kendisine karşı açtığı şikayetlerin olup olmadığını kontrol etmek ve işyerinde ne kadar kaldıklarını öğrenmek için çevrimiçi devlet lisans departmanlarına gidin. Birkaçı arasında Facebook, Twitter, LinkedIn veya Aktif Yağmur gibi çevrimiçi diğer web sitelerini bulmak için Emlakçı'nın adını Google'a koyun. Kişiliklerin eşleşip eşleşmediğini ve ajanın orijinal olup olmadığını belirlemeye çalışın.

Unutmayın, her Emlakçi online muhteşem görünme yeteneğine sahiptir. Durum tespiti yapın.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.