Bir Acentenin Evinizi Listelemeye Hazırlanması

Evinizi satmayı planladığınız yılın hangi saatinde olursa olsun, aracınızı listelemeye hazır olmanız gerekir. Çoğu mağaza acentesi, evinizde en iyi durumdadır, fotoğraflara layıktır.

Çiminiz biçildikten hemen sonra bir acentenin evinizi listelemek üzere gelmesi için zamanlamanın en uygun zamanı. Bahçıvan gününüz Salıysa, acentenizden Pazartesi günü fotoğraf çekmesini istemeyin. Yerine ajans Çarşamba için zamanlayın.

Evinizi Listelemeden Önce Temasa Geçmek İtirazı Oluşturun

Peyzajı temizleyin. Yapmak için etrafında dolaşmak istediğiniz anlamına gelmiş projelere sahip olabilirsiniz ancak zamanınız olmadı. Şimdi zamanı ayarlamanız gerekiyor. Yapmanız gereken çıplak temel bilgiler:

• Pencere kenarındaki ağaçları ve çalıları düzeltin (evi görebilir misiniz?).
• Ot, komisyon ve malç bahçe yatakları.
• Ölü dalları ağaçlardan kesin.
• Kaldırım ve araç yollarını temizleyin ve temizleyin.
• Garajda veya sokağın altında park edin (araç veya evin önünden geçmeyin
• Çöp kutularını çıkarın ve yan yarda muhafaza edin.
• Garaj kapısını kapatın.

Bonus puanlar: Renk eklemek için ön kapının yanında birkaç çiçek salkımını yerleştirin.

Kesinlikle zorunludur: PARK İŞARET ETMEYİNİZ SÜRÜCÜSÜNDE

Şimdi ajan evinizin önüne geldiğinde, temsilciniz kendisini beklediğinizi ve satmaya hazır olduğunuzu hissedecektir.

Bunları yapmazsanız şeyler, aracınız hakkında size bir şey söylemeyebilir, ancak fark edilecektir. Acenteniz, ne zaman yaptığınızdan gerçekten umursamadığınızı düşünebilir. Unutmayın, aracınızın bakım yapması daha az olasıdır Acentenizin bakım yapmasını istiyorsunuz.

Acentenizin Ev İçinde Listelemeye Hazırlanması

Evinizin temizle.

Fakat herkesin fikri temiz farklıdır. Acentenizi havluları lavabonun üzerindeki tabakların üzerine koymaya, zeminden evde beslenen hayvan yemeklerini almaya veya yatağınızı hazırlamaya zorlamayın. Listeye hazırlanmak için en düşük minimum gereksinimleriniz:

• Mutfak tezgahlarındaki her şeyi temizleyin. Evet, her şey.
• Mıknatısları buzdolabından, çocukların resminden çıkarın.
• Duvarlara tüm kişisel fotoğraf ve fotoğrafları koyun.
• Yatakları hazırlayın, çarşaflayın.
• Zemini vakumlayın / süpürün.
• Seker çocuklar, evcil hayvanlar ve etrafında uzanan ölen yakınları örtün.

Bonus puanları: Kattan giyim, oyuncak ve diğer eşyaları alıp bir dolaba veya küvete karıştırın.

Fazla şeyiniz varsa veya paketliyorsanız, ekstra öğelerinizi bir odaya koymayı denediğinizde, acenta o odanın fotoğrafını çekmeyi bırakacaktır.Ayrıca garaja öğeler de saklayabilirsiniz.

Hemen hemen her ev, mobilya parçalarının yarısı kaldırıldığında daha iyi gösterecektir. Mobilyalarınızın bir kısmını hareket ettirmeyi düşünebilirsiniz, özellikle de yolları engelliyorsa. Ancak aracınızı hareket halindeyken gelmesini planlamayın. Acenteniz, kutu dolusu odaların fotoğraflarını çekmek istemeyecektir ya da kanepelerle dolaşırken, kanepeler dışarı çıkıyor.

Sizin ve Acentanızın Evrak İhbazı İmzalayacakları Bir Nokta Seçin

Bildiğim çoğu aracı, bir arabanın tavanı üzerinde bir giriş anlaşması imzalamaktan mutlu olmasına rağmen, oturmak çok daha keyifli ve rahattır. Yemek odası masası.

Birçok ajan, mutfak veya oturma odasında yemek odasını tercih eder. Bu tarafsız, daha az kişisel alan.

Bazı ajanlar dijital imzalama hizmeti kullanıyor ve asla şahsen imzalamıyorlar. Acenten evrakı yanına getirirse, bazı ipuçları:

• Kediyi masanın üzerinde tutmaya ve liste evrakında dolaşmaya çalış.
• Bildiri imzalamaya çalışırken çocukları beslemeyin.
• Ajanınıza içki içmek için bir şey teklif edin.
• Acentanızın bir emlak komisyonu için sizi ne kadar ödediğini gördüğünüzde kendiniz için daha güçlü bir şey düşünün.
• Bir formu anlamıyorsanız, acentenizden size açıklamasını isteyin. Güvensizlik gelişir ve iletişim kopuk olur, bu nedenle soru sormaya çekinmeyin. Acentenize bir soruyu cevaplayacak kadar güvenmiyorsanız aracı kiralamayın.
• İmzalı olduğunuz her şeyin bir kopyasını isteyin.

Liste randevusu terk ettiğimde, satıcılara birkaç kartvizitimi veriyorum ve onlara hileci bir soru sormak istiyorum. Onlara, işaret avluya girdiğinde, yoldan geçenler kapıyı durdurup çalmaya cazip gelebilir diye tavsiyede bulunuyorum. Bir alıcı kapıyı çalarsa, satıcılar ne yapmalıdır?

On kişiden dokuz kez bir satıcı, onları içeri davet edeceklerini söyleyecektir. Hayır, hayır, hayır. Evinizde yabancılara izin vermeyin. Göstermek için gelen ajanlar bir kartvizit üretecek. Bir geçiş kapısı zili çaldığında, o kişiye aracınızın kartvizitini verin ve acentelerini aramalarını söyleyin.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.