Yatırım Portföyünüzden Zengin Olmak İçin

Yatırımcıların belirgin bir azınlığı için, bir yatırım portföyü kurma hedefi basitçe mali bağımsızlığa kavuşmak değil, zengindir olmaktır; çocuklarını, torunlarını ve büyük torunlarının hisse senetlerinden zenginliği veya zenginliğinden yararlanabilmeleri için, güven fonları ve aile sınırlı ortaklıklar gibi yapılar yoluyla nesiller boyunca varlık transferleri yaparken, istedikleri zaman istedikleri her şeyi yapmak için yeterli paraya sahip olmalarını sağlamak , tahviller, gayrimenkul, özel işletme işletmeleri ve soy ağacında dağınık diğer varlıklar.

Kolay bir iş değil, milyonlarca insanın başarmış olmasıdır. ("Zengin" ne olduğunu belirlemenize yardımcı olmak için okuyun )

Yatırım portföyünüzden zengin olma sürecinin ana bölümünde gelir elde edilir. ; Aslında para kazanmak, bu parayı ek üretken varlıklarda kullanmak üzere koymak, daha sonra şampuan şişesindeki talimatlara benzer şekilde "Yıkama Durulayın Tekrarlayın". Yeterli zaman göz önüne alındığında, bileşiklerin gücü onun büyüsüyle çalışır ve yakında paranız hayal ettiğinizden daha fazla para kazanıyor. Bu makalede, bir portföyün başkente keyif alması için fazladan nakit yarattığı farklı mekanizmalar hakkında geniş tabanlı, akademik bir bakış getireceğiz.

# 1: Para Kazandığınız Faiz Gelirlerini Kazanın

Bazı yatırımcılar doğrudan para ödünç veriyorlar. Anneannelerden bir tanesi, tasarruf yuva yumurtasını yıllarca inşa etmiş ve daha on yıllar önce, ipotekleri yüksek riskli borçlulara doğrudan yazmaya başlamış ve altta yatan mülkiyet tarafından yılda yaklaşık% 13 oranındaki oranlarda teminat senedi teminat altına alınıyordu.

Sadece 70 yıldan fazla bir süre tanıdığı küçük topluluklar ve kasabalarda çalıştı. Birçok durumda, ödeme geçmişi kurulduktan sonra bankaya sözleşme notları satacaktı ya da alıcı geleneksel bir ipotek hak ettirebildiğinde anlaşmadan yeniden finanse edilecekti.

Gerçekte, parasını bir ev satın almak için ihtiyacı olan insanlara "kiralamak" istiyordu. Riskini kontrol etti ve bu mülklerin yeterince büyük bir portföyünü elinde tuttu; bunlardan biri kaçınılmaz olarak zorunlu olarak haciz geçirdiğinde, işlem tamamlanıncaya dek zorlanmadı.

Diğer yatırımcılar, belediye hükümetleri, şirketler veya diğer kuruluşlar tarafından çıkarılan tahvillere yatırım yapmayı tercih eder. Bu tahvil ihraç edenler fabrikaları, okulları, hastaneleri, polis karakollarını inşa etmek, yeni pazarlara açılmak, reklam kampanyaları başlatmak veya tahvil teklifi rehberinde bahsedilen başka amaçlar için yetiştirilen parayı kullanıyor.Her şey yolunda giderse, tahvil sahibi posta yoluyla ya da tahvil olgunlaşıncaya kadar doğrudan bir komisyonculuk hesabına ya da küresel saklama hesabına yatırılan faiz geliri çeklerini ya da bugünlerde olduğu gibi bu günlerde mürettebat geri ödendi ve tahvil varlığını kaybetti.

# 2: Bütün ya da Kısmen

Sahip Olunan İşletmelerden Nakit Temettü Topla Bir iş satın aldığınızda, köşe ilaç mağazasından mı yoksa çok daha büyük bir konglomeradan mı bahsediyorsunuz, örneğin hisse senedi payı Berkshire Hathaway, United Technologies veya General Electric'de nakit temettü elde etme şansınız var.

Bu para, şirketin Yönetim Kurulunun, işletmedeki toplam kazancına dayanarak sahiplere postalama kararı aldığı kârın bir bölümünü temsil eder. Sahip olduğunuz daha çok eşitlik (sahiplik) ve / veya bir şirketin ürettiği daha çok kazanç, temettü tutarlarınızın ne kadar yüksek olursa.

Ağustos 2016 itibarıyla, dünyanın en büyük restoran zinciri olan McDonald's Corporation'ın payı 3 dolar. 56 Nakit temettü olarak yıllık. 100 hisseye sahipseniz, 356 $ alacaksınız. 1, 000, 000 hisseye sahipseniz, 3, 560, 000 ABD Dolarına sahip olursunuz. Bu çekler, şirketin temel faaliyet sonuçları tarafından finanse edildiğinden, hisse senedinin bu yıl artan veya azalmış değerli olup olmadığına bakılmaksızın gösterilir. kendisi; cheeseburger, fransız kızartması, çikolata sallar, tavuk nuggets, elmalı turta, kahvaltı sandviçleri ve kahve satan franchise'lardan gelir toplayarak üretilen nakit.

Şirket sarsıntılarla karşı karşıya kalmış olsa bile, McDonald's işi, kâr payının yıllar, on yıllar ve nesiller boyunca önemli ölçüde arttığı kadar başarılı. Küresel imparatorluğun bir parçası olan ve zengin olmak isteyenler için önemli bir zenginlik oluşturma gücü olmuştur. Aslında, McDonald ilk kez 1976'da bir temettü ödemesinden beri, istisnasız olarak her yıl enflasyonu cüretkâr oranlarla artırdı. Son 15 ila 20 yıl deseni gösteriyor. 1999'da yürürlüğe giren yeni bir Değer Hattı Yatırım Anketi gözyaşı sayfasında bulabildiğimiz maksimum zaman aralığına baktığımızda, McDonald's'ın bir payı 0 Dolar karşılığında ödenmiştir. 20. Bu yıl, zaten bildiğiniz gibi, temettü oranı 3 ABD Doları'dır. 56. Bu, 17,8 kat artış, ya da% 19,72 yıllık bileşik büyüme oranıdır. Stokunuza asmak dışında bir şey yapmak zorunda kalmadınız ve her sene daha fazla nakit para kazandınız.

# 3: Büyümekte Olan Bir İşletime Sahip Olun, Karınızı Yeniden Yeniden Yatırın ve Sonra Sahibini Ödenenden Daha Yüksek Bir Fiyatla Satın

Bir fiyata bir varlık satın alarak daha yüksek bir fiyatla satarsanız , kâr bir sermaye kazancı olarak adlandırılır. İşletme sahipleri, şirketten elde edilen karları alarak ve gelecekteki kârların daha yüksek olabilmesi için büyümeye yeniden yatırım yaparak bu sonucun tadını çıkarabilirler. Bir illüstrasyon yardımcı olabilir. Bir otel sahibi olduğunuzu ve kazançlarınızı devamlı olarak ek oteller inşa etmek için geri kazandığınızı düşünün. Yirmi beş yıl geçti.Sermaye tahsisinizi akıllıca yönettiyseniz ve işletmeler kendileri yüksek kalitedeyse (odaları doldurmak iyi bir iş çıkarırsanız, personeliniz topluluğa nasıl gideceğinizi biliyor ve özel etkinlikler rezervasyonları için işinizi bitiriyor biliyorsanız, usta sizsiniz.) her konuktan daha fazla yararlanmak için gelişmiş hizmetler satmak vb.), muhtemelen bahis miktarınızı sattığınızda yeniden yatırım yaptığınız toplam kazançların toplamından çok daha yüksek bir fiyat alırsınız. Bu, sattığınız özsermayenin daha fazla değeri olması nedeniyle olur; daha fazla bina, daha fazla gelir ve daha fazla kar. Pastayı pişirmeyi sever. yumurta, un, şeker, yağ ve diğer içerikler bir araya gelerek parçaların toplamından çok daha etkileyici bir şey oluştururlar.

Sermaye kazançlarının ve nakit temettülerin birbirini dışlamadığını anlamak önemlidir. Aslında, bir şirket iyi kurulmuş ve kârlı olduğunda, neredeyse daima el ele taşınmaktadırlar. Tarihteki en başarılı şirketlerden bazıları hissedarlarını zenginleştirdiler, çünkü ikisi de değer kazanmış ve hissedarlara ödenen kazanç akışı sağlamıştır. Örneğin, 1970'lerde halka arzı sırasında Wal-Mart'a yapılan 10 bin dolarlık bir yatırım, yeniden yatırım yapılan nakit temettüler ile mağazalar Amerika'daki mağazaların sergilediği işin büyümesi arasında 10.000.000 dolardan fazla değere sahiptir. The Coca-Cola Company'nin tek bir hissesi, 1919'da halka arzda 40 dolar karşılığında satın alınmış, temettü yeniden yatırılmış haldeydi şimdi 15,000,000 dolardan fazla.

Bu şirketler kazançlarının çoğunu ve finanse edilen büyümesini koruyorlardı. Bu büyüme, her yıl temettü oranının da artmasına izin verdi. Bunların her ikisine birlikte baktığınızda - sermaye kazancı ve temettü geliri - buna toplam geri dönüş denir.

# 4: Değerli Bir Şey (Emlak gibi) Sahip Olun ve Nakit Borsasında İhtiyaç Duyan veya Arzulayan Birine Kirala

Bu türden yatırım yapmak için büyük bir avantaj vardır ve bunun yapılması zorunludur vergilerle. Bu makale, 2016 yılında yayınlandığında sıradan bir yatırımcıysanız, kük bir işletme sahibinin ödemek zorunda kalacağı kira gelirinizdeki% 15.% 3 serbest meslek vergisi ödemek zorunda kalmazsınız. Bu, bu kaynaktan edinilen pasif gelirin, hükümete gitmeden cebinde kalacağına işaret eder. Bir keresinde birkaç milyon dolarlık net bir maliyete sahip olduğum ve bir kısmı kurumsal bina satın alıp kiralayan yatırım stratejilerinin bir sonucu olarak çok az vergi ödedim bildiğim bir adam hakkında yazmıştım. Zengin olmak için akıllı bir yol olabilir ve birçok kişi gelişmiş, edinilmiş, birikmiş ve zaman içinde beslenen emlak portföyleriyle bunu tam olarak yapmış olabilir.

Bakiye vergi, yatırım veya finansal hizmetler ve tavsiyeler sağlamıyor. Bilgiler, yatırım hedefleri, risk toleransı veya belirli herhangi bir yatırımcının finansal koşulları dikkate alınmadan sunulmaktadır ve tüm yatırımcılara uygun olmayabilir.Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, muhtemel ilke kaybından kaynaklanan riski içerir.