Video: Konut sigortası nedir? 2024
Evinizi satın aldığınızda% 20 indirim yapmadıysanız muhtemelen özel ipotek sigortası için ödeme yapıyorsunuz demektir. Bu, kredi borcunuzu ödemediğiniz takdirde bankayı korumak için tasarlanmış bir tür sigorta türüdür. Ve tam olarak ucuz değil. Ödünç aldığınız her 100, 000 dolar için yılda 1, 000 dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz. Bu ayda 83 dolara çıkıyor! İyi için özel ipotek sigortanızdan kurtulmak isterseniz, bunu yapmanın birkaç yolu vardır.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- denge, orijinal ev değerinin% 78'ine (ev fiyatının daha düşük veya evinizin satın aldığınız tarihteki değer biçilmiş değeri olarak tanımlanacak) ulaşması planlanmaktadır. % 78 tarihiniz için orijinal amortisman tablosuna veya PMI evrak dosyasına bakın veya bunu talep etmek için bankayı arayın.
PMI'ndan daha önce kurtulmak isterseniz (ve bahse girerim), ipotekinizi hesabınızın% 80'ine kadar ödedikten sonra iptal etmesini isteyebilirsiniz orijinal ev değeri. Bunu yapmak için, ipotek ödemelerinde geçerli olmalı ve iyi bir ödeme geçmişiniz olmalıdır (son bir yılda 30 gün veya daha fazla ödenmemiş ödeme, son iki yılda 60 gün veya daha fazla ödenmesi gereken ödemeyi geçmeyin) ve siz iptal talebinizi yazılı olarak bildirmeniz gerekir (bir telefon görüşmesi bunu yapmaz).
Evinizin Değerini Artırın
Evinizi önemli derecede iyileştirdiyseniz veya bölgenizdeki ev değerlerinin evinizde% 20 eşitlik sağlayacak kadar yükseldiğini düşünüyorsanız, evinizin değerini artırmak için PMI iptal edilecek, ancak borç vereninizin talebinizi vermek için hiçbir yasal zorunluluğu yoktur. Bununla birlikte, hala peşinde tutmaya değer. Yaptığınızı söylemiş olduğunuz hakka sahip olduğunuzu kanıtlamak için bir değerlendirme için ödeme yapmanız beklenir.İpoteğinizle Yarı Yol Yapın
Borç verenin, itfa planınız boyunca yarım kalan (ana para bakiyeniz% 78'e düşmemiş olsa bile), özel ipotek sigortası işleminizi sona erdirmekle yükümlüdür. Yani, 30 yıllık ipotek varsa, bu 15 yıl ulaştığında gerçekleşir. Bu kural nihai fesih olarak anılır.
Refinans
Evinizi daha düşük bir faiz oranına, daha kısa bir kredi dönemine veya her ikisine de kilitlemek için yeniden finanse etmek mi düşünüyorsunuz? Ardından, özel ipotek sigortanızdan kurtulmak için başka bir fırsatınız var.Yeniden finansmanınız için yapılan değerlendirme, evinizde% 20 veya daha fazla eşitliğiniz olduğunu gösteriyorsa, yeni ipotek için özel ipotek sigortası ödemeniz gerekmeyecektir. Gol!
Kural İstisnaları
Burada belirtilen kurallar, 29 Temmuz 1999'da veya sonrasında yapılmış ve sadece birincil konut olarak kullanılan konutlara ilişkin ipotek kredileri için geçerlidir.
Bazı eyaletlerin, ev sahiplerinin ikinci bir evdeki PMI'yi iptal etmesine yardımcı olmak için kitaplarla ilgili kanunları vardır; bu sizinle ilgiliyse, eyaletinize danışın.
Ayrıca, bu kuralların, yapıldığında yüksek risk olarak sınıflandırılan kredilere (son fesih kuralları uygulanır) veya FHA veya Veterans Departmanları tarafından garanti edilen kredilere uygulanmadığını da biliyoruz. Söz konusu kredilere ilişkin haklarınız için Ulusal Konut Yasasına başvurun.
ÖDemek zorunda değilsiniz> Özel İpotek Sigortası veya PMI
ÖDemek zorunda değilsiniz ipotek sigortasında iyi ve kötü puanlar var ve gerekli% 20 indirimi yapmadan ödemeyi bırakmanın yolları var.
ÖZel İpotek Sigortası (PMI) 'dan nasıl nasıl kaçabilirim?
ÖZel ipotek sigortası (PMI), krediyi varsayılan olarak alıcıdan korumak için tasarlanmıştır. PMI'dan nasıl kaçınabileceğinizi öğrenin.
ÖZel İpotek Sigortası (PMI) ile Combo Kredileri
2006 Vergi faturası kazanıyor ipotek sigortası primleri vergiden düşülebilir. Faiz oranları, açılanma veya geri ödeme kredisi ile nasıl kıyaslar?