Konut Piyasası İyileştirilirse Nasıl Bilinir

Belirli bir yıldaki konut piyasasının gelişip gelişmediğini bilmek için, aylık bazda değil aynı zamanda yıllık bazda bir aktiviteyi karşılaştırmalısınız. Gayrimenkul piyasaları devirlerde hareket ediyor. Bazen piyasa yükselişte ve bazen piyasa düşüyor. 2007'deki ipotek çöküşü, gayrimenkul fiyatlarının sürekli artmadığının büyük bir yolunu öğretti. Konut piyasası çökebilir. 2007 krizi rüyaları parçalayıp konut piyasasını paniğe sürdü.

Sade bir dayanışmayla geçmişten günümüze birçok uçucu emlak piyasasında hayatta kalmayı başardım. 1970'lerin sonu boyunca, faiz oranları% 18 idi ve birçok ilk kez ev alıcı piyasaya sürülüyordu. 80'li yılların ortalarında, 1986 vergi reformu eylemi gayrimenkul piyasası üzerinde ciddi bir olumsuz etki yarattı. 2005 sonunda yaz sonunda başlayan konut piyasasının çöküşünü asla unutmayacağız.

Tecrübelerime dayanarak, konut piyasasının gelişip gelişmediğini bilmek için ilk 10 yolum:

# 1 İşaret Yerleri Piyasası İyileştiriliyor: İş Piyasası

Kurtarıyor aylarca faaliyetsizlik duyduktan sonra sabahın erken saatlerinde komşunuzun arabası garajdan çıkarken, komşunuzun bir iş bulacağını bileceksiniz. İşsizlik oranı düştüğünde ve insanlar işine geri döndüklerinde konut piyasası düzeliyor.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- onlar.

Aşırı stok, satış fiyatlarını aşağı iter.

# 3 İşaret Konutları İyileştiriliyor: Medyan Satış Fiyatları Düşüyor Durdur

Ev satışlarını kare başına ayak fiyatı, ortalama veya medyan fiyatlarla takip edip edip etmediğiniz, piyasa çöktüğü zaman hepsi de düşmek. Bu yılın ortanca satış fiyatlarını geçen yılın ortanca fiyatlarını karşılaştırın.

Sürekli artışlar, pazarın gelişmekte olduğu anlamına geliyor.

# 4 İşaret Konutları İyileştiriliyor: Başlangıç ​​Evleri Daha Hızlı Satış

Talep arttıkça evler hızla satılıyor ve pazardaki günler azaltılıyor. Çekici bir şekilde iyi durumda fiyatlandırılmış bir başlangıç ​​evi ve arzu edilen bir yer genellikle 30 ila 60 gün içinde satılmalıdır.

5 İşaretli Konut Pazarı İyileştiriliyor: Kapalı İşletmeler Yeniden Açılıyor

Küçük, girişimcilerin grev yaparak ve yeni bir mahalle işletmesi açmaktan çok, tomurcuklanma ekonomisine daha fazla inanç gösteriyor. Kapatılan bir dükkandan çıkan panoların yerini belirlediğinizde, binaya yeni bir işaret gelir; bu, bir kurtarmanın devam ettiği anlamına gelir.

# 6 İşaret Konutları İyileştiriliyor: Parazitli Satışlar Kayboluyor

Artık satılık evin bir haciz veya kısa satış olduğuna karar vermek zorunda kalmadıysanız, pazar etrafında dönüyor.Geleneksel satıcılar, pazarın yeterince istikrarlı olduğunu düşündükleri zaman, evlerini piyasaya sürdürecekler, çünkü bu satıcılar eşitlik kazanacak.

# 7 Sign Housing Market İyileştiriliyor: Emlak Şirketleri Aracı Kuruyor

Emlak piyasalarında emlakçılar ağı gezmeye ve gayrimenkul şirketlerini küçülüyor. İşler geliştiğinde, gayrimenkul şirketleri, telefonları alıcılar tarafından yapılan Yer aramaları ile çınladığı için daha fazla aracı genişletip kiralamaktadır.

8 Artı Konut Pazarı İyileştiriliyor: Faiz Oranları Çekici

Finansman kıt olduğu zaman, bu paranın ödeneceği maliyet artar. Bol para ödünç verildiğinde, faiz oranları düşer. Düşük faiz oranları alıcılar için daha yüksek bir satın alma gücüne eşittir ve konut piyasasını canlandırır.

9 No'lu Konut Pazarı İyileştiriliyor: Daha Fazla Alıcı Market Oldu

REALTORS Konutların Uygun Fiyatlılık Endeksi, bir ev satın almaya gücü yeten alıcıların yüzdesini izliyor. Yüzde ne kadar yüksek olursa, ipotek hakkı kazanmak için gerekli olan gelir de o kadar düşük olur.

# 10 İşaretli Konut Pazarı İyileştiriliyor: Satıcılar Taşınır Evleri Satın Alın

Sorunlu zamanlarda, tipik olarak bir ev satan tek satıcılar, iş transfer, boşanma veya boşanma gibi kendi kontrollerinin dışındaki koşullardan mustarip olanlar. ipotek ödemelerini yapmaya gücü yetmiyorlar.

Bu satıcıların birçoğu başka bir ev satın almıyor. Harekete geçirici piyasa durağanlaşıyor. Daha dengeli bir pazarda, satmak için iyi bir zaman değil aynı zamanda bir ev satın almak için iyi bir zaman.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.