Alışverişi İpuçları

Bahar, ev satmak için en uygun zaman. İster bir alıcının pazarı olsun ister satıcı pazar olsun, envanter neredeyse daima ilkbaharda yükselir. Niye ya? Çünkü en çok alıcı, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarında aktif olarak yeni bir ev arıyor.

İpucu: Eviniz tatil günlerinden beri pazardaysa pazardan çıkarın. Onu piyasaya sürmeden önce birkaç hafta "soğumaya" bırakma şansını verin. DOM, piyasada birkaç aydır olduğunu göstermezse kimse baharında evine bakmayacak. Alıcılar taze, yeni listelere doğru çekişir!

Bahar-zaman emlak piyasasına su getiren yeni listeler denizi arasında evinizin ön plana çıkacağı ihtimalini artırmak için yapabileceğiniz 15 şey:

1) Pencereleri iç ve dış yıkayın / tüm aynaları parlatın

Parlaklık bedava ve ışıltı evleri satıyor. Potansiyel bir alıcı, evinizin neden bu kadar davetkar gözüktüğünü anlayamayabilir, ancak pencereler lekesiz ve aynalarınız güneş ışığını yansıttığında çekici hissedeceksiniz. Temizlik, ev satışı hazırlamak için ilk adımdır.

2) Arka bahçede çim biçme / hasır işleri yapın

Çiminizde ölü yaprakları ve pislikleri temizleyin. Aşırı büyümüş bitki örtüsünün pencereleri veya giriş yolunu tıkamasına izin vermeyin. Kesme çalılar ve ağaç ekleri, güneşin içine girip evinizin dışını vitrine çıkaracaktır.

3) Kaldırım / kaldırımlar boyunca köşegen ve kenar çim biçme

ustaca bakımlı çimler kenarlar ve alıcılara küçük detaylara dikkat etmenizi söyleyin. Çapraz biçimli çimler, bahçenizi daha büyük görür.

4) Lale ve nergiz nakli veya kaplarda çiçek satın alınması

Sarı çiçekler, satın alma çağrısını uyandırır. Uzun bir kışın ardından herkes baharın ilk işaretlerini görmekten endişeli. Sarı lale ve nergisler mutluluk ve memnuniyet duygularını tetikler. Girişin yakınında üç veya beş kişilik gruplar halinde kaplar yerleştirin.

5) Perdeleri, perdeleri ve panjurları temizleyin ve her camı açın

Pencere kaplamalarını kuru temizleyicilere gönderin veya yıkayın, kurutun ve basın. Körleri hızlı bir yıkama için sabunlu küvetin içine atın. Birikmiş toz ve örümcek ağlarından kurtulun. Lüks çarşaflar ve pencerelerden bir ilkbahar esintisi mevsimi içeri davet ediyor.

6) Sadece tıraşlı lila meşeleri veya şakayık gibi taze kokulu çiçekler çıkartın

Neden komşularınızı şımartıp kendi bahçelerinden çiçekler ödünç alıp alamayacağınızı sorun mu? Doğal kokular yapay maddeden daha caziptir ve hassas olanlardan daha az alerjiye neden olurlar. Şakayık vazolar, şakayıkları dik tutmak için tasarlanmıştır, ancak içinde karıncalar taşımamaktan önce çiçekleri yıkamalısın. Zeki ev evreleme, içeride renk ve parfüm getirir.

7) Parlak zeminler yüksek parlaklığa

Gerekirse, parke zeminleriniz tekrar düzeltilmelidir.Seramik ve muşamba zeminlerinizi pırıl pırıl parlatın ve parlatın. Ağartıcı donuk harç. Tüm alan kilimlerini iyice temizleyin.

8) Parlak renklerle - sarı, pembe, soluk blues, lavanta renkleri ile havlu, atış ve yastığı kullanın

Eşyaları değiştirmek yerine, havlu, çarşaf, atış ve kanepe yastıklarını ucuz aksanla satın alabilirsiniz. Yumuşak bahar renklerinde bir oda aydınlatırlar. Banyo havlusu raflarındaki havlu katlarını havlular üzerine yerleştirin ve tezgahlarda şık bir piramitte yıkanmış bezleri yıkayın.

9) Ayakkabıları temizlemek için dış kılıfı sunun ve girişte şemsiye stand koyun

Nerede yaşarsanız yapın, bahar havası genellikle önceden tahmin edilemez. Bazı eyaletlerde günde 72 derece olabilir ve sonraki kar yağışı görülebilir. Yağmur yağıyorsa, alıcılara evlerine girmeden önce şemsiyeleri saklamak ve ayaklarını silmek için bir yer verin. Bazı satıcılar, korumak için zeminler boyunca plastik rayları yere serdiler, ancak parlak bir lehçe işinin etkisini mahvetme eğiliminde.

10) Parlak renkli helyum balonları satın alın

Kırtasiye ve parti malzemeleri satan mağazalar helyum balonlarını yaklaşık bir dolara satıyor. Bu yüzden, açık ev işaretlerinize bağlanmak için birkaç düzine balon almamanın bir sebebi yok. Balonlar heyecan yaratır ve evinizi evdeki alışveriş yapan kişilerce fark ettirir.

11) Dört renkli el ilanları ve finansman seçeneklerini belirleyin

Pazarlama malzemelerinizde eksik kalmayın.

Ev alıcıların eline geçen düzinelerce el ilanı seçmesini istiyorsunuz. Renk siyah beyazlardan daha iyi satıyor. Ev alıcıları, evlerine iki veya üç finansman seçeneği vererek ne kadar kolaylıkla satın alabileceklerini gösterin. Bir ev satın alımı düşünürken alıcının zihninde ilk şey aylık ipotek ödemesidir. Onları tahmin etmeyin.

12) Görüntülü reklamcılık için renkli bir fotoğraf kullanın

Reklamınıza renkli bir fotoğraf ekleyerek gazete ve çevrimiçi reklamcılığa biraz daha para harcayın. Unutmayın: bir resim 1, 000 kelimeye bedeldir. Evinizi en iyi şekilde aydınlatan bir mevsimlik fotoğraf için fotoğraf galerilerinizi inceleyin.

13) UV kaplamalı dört renkli kartpostal gönder

Çevrenizdeki komşularınızın ücretsiz doğrudan posta listesini almak için yerel bir ünvan şirketini arayın. Dört renkli büyük kartpostal yazdırın ve pazarlamaya daha fazla vermek için bir UV kaplaması ekleyin. Birinci sınıf posta kullanın.

14) Konuklar için şişelenmiş suyu soğutmak için lavaboyu doldurun

Alıcılar için buzun içine bir çift düzine şişe su koyun. Ayrıca etiketleri, bilgisayarınızdan basılan şişelere, telefon numaranızla, evinizin bir fotoğraf ve adresiyle de bantlayabilirsiniz.

15) Tek tek selofanda sarılı ve şerit ile bağlanmış olan muameleleri yapın

Evleri gezmek, alıcıları acıktırıyor. Onlara aperitif ver. Bu, alıcılara mutfakta oyalanmaya ve aksi takdirde gözardı edilebilecek zarif randevularına hayret etme fırsatı verecektir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}