Gayrimenkul, Geliştirilmiş Arazi tanımı

Tanımı: Bir bina, arazide iyileştirilmiş bir arazi olmasına rağmen, gayrimenkul ve listelemelerimizde gelişmiş arazilerden bahsedildiğinde, yardımcı programlar ve hizmetler. Bunlar arasında elektrik, telefon, su, kanalizasyon, vb. Yer alır.

Çoklu listeleme servis kuralları, bu hizmetlerin tamamının veya bir bölümünün arazinin iyileştirilmiş olarak listelenmesine izin verip vermeyeceğine ilişkin alana göre farklılık gösterir.

Arazi ve Kalkınma

Arazi kullanımını ve gelişimini anlamamıza yardımcı olabilecek, aynı zamanda bir gayrimenkul meslek mensubu olarak arazi satan bazı makalelere bakalım.

Üç çeşit gayrimenkul: Emlakçılar ve brokerların büyük çoğunluğu üç büyük mülkiyet türü ile çalışır. Bunların gayrimenkul transferlerinin çoğunu yapan üç mülk türü olduğu tesadüf değil. Yeni bir aracı veya aracı olarak, odağı daraltmak ve bir veya daha fazla mülk tipinde uzmanlaşmak isteyebilirsiniz. Bölgenizdeki her türün özellik sayısına ve bunların göreli değerleri üzerine bir çalışma, bu türlerle çalışmanın muhtemel finansal kazançlarını gösterir.

En Büyük 5 Arsa İşlem Türü: Bu makalede, ilk 5 ham arazi işlemi türünü ve bunların benzer ve farklı oldukları yolları anlatacağım. Bazı topraklarda, bu gezegende çok güzel alanlar olduğu için, her zaman çiğ halinde kalmasını umuyoruz.

Ancak, araziyi geliştirmenin ve insanlara ve ekonomimiz için yararlı olabilmesi için birçok harika yol var.

Arazi Bina Oranını Hesaplama Yöntemi: Bir yapı oturduğu arazi parselinin belirli bir bölümünü veya yüzdesini kaplar. Binanın büyüklüğü ile bulunduğu arazinin yüzdesi veya oranı "arazi inşa oranı" olarak adlandırılır.

İmar ile Arazi Kullanımı Kontrolü: Arazi kullanımının kontrolü tartışmasında üç temel unsur bulunmaktadır. Her biri hakkında ayrıntılı bilgi için aşağıdaki bağlantıları kullanın:

• Arazi Kullanımı - Plan: Belediyeler arazi, trafik, ticaret ve yerleşim alanlarının yanı sıra topluluk okulları ve parkları için master planlar hazırlarlar .
• İmar Kodu: Bazı alanlarda izin verilecek arazi kullanım ve bina tiplerini belirlemek için imar kanunları, kanunlar veya yönetmelikler geliştirilmiştir.
• İmar İzinleri: İmar izinleri imar kurallarını uygulamak için kullanılan bir araçtır. Tüm kullanımlar ve yapılar için izinler verilmelidir.

Arazi Kullanım Planlaması: Bir ilçe belediyesi ya da diğer bir belediye, bir büyüme planı geliştirirken, öncelikle, planın uygulanması için her kullanım ve hangi kurallar için hangi oranlarda ve hangi oranlarda arazinin kabul edilmiş kullanımlarını belirlemelidir. Alana bağlı olarak, bu, konut, ticari, sanayi, parklar ve yeşil kayışlar, topluluk tesisleri, taşkın kontrolü ve daha fazlası için arazi kullanmayı içerecektir.

İmar Kodları ve Kontrol Altına Alma Kodları: Belediye için imar kanunları, kanunlar veya yönetmelikler, arsanın üzerinde ne bulunabileceği ve yapıların nasıl kullanılacağı da dahil olmak üzere arazinin kullanımının birçok yönünü kontrol eder. Kontrol edilen bazı şeyler şunlardır:

• Alt bölüm
için parti büyüklüğü • Konut, ticari vb. Gibi yapı türleri.
• Arazinin tarım, sanayi ya da diğer kullanımlar için kullanımı
• Dış görünüm veya stil yapıları
• Yoğunluk - Belirli bir alanda kaç tane yapı / ünite var
• Geri kalanlar - ne kadar uzak yapıların olması gerektiği

Alan İmar İzni Açıklaması: Topluluklar, bir imarhane imar mevzuatını uygulamak, yönetmek ve değiştirmek, imar izinleri vermek ve imar ile ilgili diğer görevleri yapmak. Bu kurullar, imar mevzuatıyla ilgili vatandaş şikayetlerini ve önerileri duymaktadır.

Arazi Geliştirme ile İlgili Genel Kavramlar: Arazi Gelişimi, kullanılmayan (veya farklı şekilde kullanılan) araziyi, ticari, konut veya endüstriyel bina süreçleri için hazır inşaat alanlarına dönüştürme işlemidir. Arazi Geliştirme, drenaj, kazı, kaldırım döşeme ve imar planının bir parçası olarak ele alınması gereken imar imkânı / arazi kullanımı konuları gibi bir dizi ikincil tasarım endişesini içermektedir.

Arsa, sonlu bir metadır ve değeri her zaman takdir edecektir. Nüfus arttıkça, şehirler dağılmış olacak ve daha çok toprak birleşecek, imar edilecek ve gelişecektir.