Florida'da toprak sahiplerinin mağdur ve kiracı hakları

Florida'da ev sahibi olan kiracı kanunu, kiracılarını ev sahipleri tarafından misilleme olarak korur. Misilleme, size karşı işlenen bir eylem için birine geri dönme girişimidir. Ev sahibinin eylemlerinin Florida yasalarına göre misilleme olarak kabul edildiğini ve bir ev sahibinin intikam alması durumunda yasal olarak ne yapabileceğini öğrenin.

7 İmparatorluğun mağduriyetini tetikleyebilecek 7 Kiracı Eylemi

Bir kiracının yapabileceği ve ev sahibini tahriş edebilecek birçok şey var.

Florida yasası, bir ev sahibinin, kiracılarına karşı ciddi bir intikam alabileceği en yaygın nedenlerden bazılarına odaklanmaktadır.

Bir kiracı, aşağıda listelenen eylemlerden herhangi birini iyi niyetle gerçekleştirmiş olmalıdır. Bu, onları topraklarına karşı misilleme yapmanın bir yolu olarak gerçekleştirmedikleri anlamına geliyor.

1. Bir kiracı, kiracının birliğine veya başka bir kuruluşa üye olmuştur, kiracı birliğini veya başka bir kuruluşu desteklemiştir veya oluşturmuştur.
2. Kiracı, mülkte açık bir bina, sağlık veya güvenlik ihlalinden ötürü bir hükümete veya diğer konut yetkililerine şikayet etti.
3. Kiracı bir servistir ve kiracı, kiracı sözleşmeyi dağıtım, istasyonda bir değişiklik, aktif görevden serbest bırakma ya da Bölüm §83 uyarınca başka herhangi bir nedenden dolayı kira sözleşmesini feshetme konusunda ev sahibine gerekli bildirimde bulunmuştur. 682 Florida ev sahibinin kiracı yasası.
4. Kiracı, Federal yasalar uyarınca, Florida'nın ev sahibi kiracı yasası uyarınca veya kiralık sözleşmenin kendisine verilen bir başka yasal hakkı sürdürmüştür.

1. Kiracı, yerel veya Federal Federal Fuar Konutları kanunlarıyla onlara tanınan bir hak aramıştır.
2. Kiracı ev sahibinin veya başka bir hükümetin veya yerel bir acenteye ev sahibi tarafından kiracı kanunları uyarınca yükümlülüklerini yerine getirmediği konusunda şikayet etti.
3. Kuruluş, kiracı kira ödemesini talep ettikten sonra kiracı bir konuta veya diğer ev sahipleri derneğine kira ödedi; çünkü ev sahibi böyle yapmadı.

Florida'da Temyiz Olabileceği 5 Konut Sahibi Eylemi

Florida ev sahibinin, kiracının kira arttırılması gibi belirli işlemleri yapma hakkına sahiptir. Ancak, eğer bu eylemler bir kiracı aleyhine intikam almak amacıyla yapılırsa, eylem bir misilleme eylemi olarak kabul edilecektir. Ev sahibi aşağıdaki gibi eylemler için yasal sonuçlar doğurabilir:

1. Ev sahibi bir kiracının kira fazlasını artırır.
2. Ev sahibi kiracının hizmetini azaltır.
3. Ev sahibi kiracıyı terk etmek için dosyalar. Bu bir misilleme tahliye olarak düşünülür.
4. Ev sahibi, gerekli onarımları yapmayı reddetti.
5. Ev sahibi, kiracıyı taciz etmeye ya da korkutmaya çalışır; böylece kiracı bırakılır. Eylemler, kiracılardaki kapıların kilitlerini değiştirmeyi veya kiracının mülklerini kendi biriminden kaldırmayı içerebilir.

Yasanın Dikkate Alınması Gereken Zaman Çizelgesi Florida'da Tecrit Olma

Florida'daki ev sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin eyleminin misilleme olarak düşünülmesi için gerçek bir zaman süresi belirtmiyor. Bu nedenle, kiracı herhangi bir zamanda misilleme talep etmekte özgürdür, ancak bu iddiayı desteklemek için kanıt bulmak için onlara kalmıştır.

Kiracının misilleme talebinde bulunma şansının genellikle ev sahibinin yaptığı eylemin kiracının eylemine ne kadar yakın olması şarttır.

Örneğin, kiracı bir kiracı bir kiracının birliğine katıldıktan sonra bir kiracı kira bedeli yükseltmiş bir ev sahibinin misilleme yapacağını ispatlamak zor olabilir. Kiracı, kiracının birliğine katıldıktan bir hafta sonra kiracının kira bedelini arttırdığı takdirde, kiracının misillemeyi kanıtlaması daha kolay olabilir.

Mülkiyet Yasasına Göre Ev Sahibi Savunma

Bir ev sahibi, eylemi üstlenmeye ilişkin yasal hakkı içerisinde nası- lı olduğunu göstermek suretiyle misilleme iddiasını kınamaya çalışabilir. Ev sahibi, örneğin, misilleme amaçlı bir tahliye yapmakla suçlandığı takdirde, mal sahibi tahliye için dosyalama için "iyi neden" bulunduğunu gösterebilir. İyi sebepler şunları içerebilir:

• Kiracı kendi kira ödememişti.
• Kiracı, kira sözleşmesinin şartlarını ihlal etmişti.
• Kiracı, ev sahibinin kiracı kanunları uyarınca gerekli yükümlülüklerini yerine getirmedi.

Kiracı İyileştirme Yolları

Bir kiracı, bir ev sahibinin kendisine karşı misilleme yaptığına inanıyorsa, kiracı ev sahibine karşı yasal işlem yapabilir. Kiracı, bir şekilde ayrımcılığa maruz kaldıklarının kanıtlarını göstermelidir. Kiracı, ev sahibinin onları seçtiğini ve tüm kiracılar için aynı prosedür izlemediğini göstermelidir.

Ayrımcı Davranışlar şunları içermelidir:

• Kiracının tahsil edildiği kiranın miktarı, diğer kiracılarla karşılaştırıldığında.
• Kiracıya verilen hizmetler diğer kiracılarla karşılaştırıldığında.
• Ev sahibinin diğer kiracılara kıyasla kiracının aleyhine yaptığı işlemler.

Ev Sahibi İyilik Suçu Bulunması Durumunda:

Ev sahibinin misilleme yaptığını tespit etmesi durumunda, mahkeme, kiracıya, kiralamayı seçme hakkı, kirayı feshetme kabiliyeti ile kiralık kalma imkânı verebilir eğer seçerlerse ve / veya parasal zararları.

Florida'nın Ev Sahibi Emanet Yasası

Florida'nın ev sahibi misilleme hakkındaki orijinal devlet tüzüğünü görüntülemek için lütfen Florida Statutes Annotated §83 belgesine başvurun. 64